» Свойства листьев: Полезные свойства листьев малины

Свойства листьев: Полезные свойства листьев малины

Свойства листьев: Полезные свойства листьев малины

Содержание

Полезные свойства листьев малины

Малина — любимое лакомство детей и взрослых! И свежая ягода, и компотик, и варенье. А вы знали, что листья малины еще полезнее ягод?

В листьях максимум пользы, пока сами ягоды еще не пошли.

Листья малины – супер эффективное и безопасное средство при простуде и гриппе, а также для укрепления иммунитета у ослабленных болезнью людей.

 

Полезный состав и польза листьев малины

Состав листьев малины бомбический: витамины группы В, А, С, Е, Н, РР, токоферол, ниацин, а еще калий, кальций, сера, магний, натрий, фосфор, хлор, бор, медь, молибден, органические кислоты, дубильные и вяжущие вещества.

Отдельно скажу про уникальнейшее вещество — салицилат, которое по своим свойствам похоже на салициловую кислоту.

 

Чем полезны листья малины

  • Витамин С и салицилат помогают при орви, гриппе, атипичной пневмонии и других заболеваниях верхних дыхательных путей.
  • С помощью листьев можно снизить температуру, очистить организм от токсинов, уменьшить тошноту и другие неприятные симптомы отравления, остановить кровотечение и укрепить иммунную систему в целом.
  • ☝️Листья малины очень полезны при сахарном диабете.
  • В состав листьев малины входят танины и антиоксиданты, которые позволяют использовать их как противовоспалительное и омолаживающее средство.
  • Отвары и настои листьев прекрасно дезинфицируют и отлично подходят для полоскания полости рта или промывания глаз при коньюктивите.
  • Сок листьев тонизирует кожу, сглаживает морщинки и улучшает цвет лица. Всем делать маски из листьев малины.
  • Флавоноиды, которых очень много в листьях малины, обладают кровоостанавливающими свойствам
  • Отвар листьев пьют при геморрое, маточных, желудочных и кишечных кровотечениях, чтобы свести к минимуму потери крови при этих болезнях.
  • Листья малины спасение при гинекологических воспалительных заболеваниях. Из них готовят настои для спринцевания, лечебные ванны, чтобы уменьшить воспаления, зуд и облегчить неприятные симптомы болезни.
  • Мы обожаем витаминный чай с листьями малины. Он придает сил и здорово очищает от всяких гадостей наш организм.
  • Свежие размятые листья малины прикладывают к ушибам, к геморроидальным шишкам, к ранам, которые долго не заживают. Может сок листьев малины при укусах насекомыми.
  • Отвар можно ополаскивать волосы для ускорения роста и укрепления структуры.
  • Отвар листьев малины облегчит родовые схватки, повысит тонус матки и эластичность стенок, что позволяет избежать больших разрывов во время родов.

 

Как заварить листья малины. Способы приготовления

В основном листья малины используют в виде отвара на основе свежих или сухих листьев или просто добавляют в чай.

 

Настой из листьев малины

  1. Столовую ложку сухих листьев заваривают двумя стаканами кипящей воды.
  2. Накрывают салфеткой и выдерживают 20 минут.
  3. После остывания процеживают.

 

Отвар из листьев малины

Столвую ложку измельченного листа залить 300мл воды. Прокипятить 10 минут, а затем выдержать до полного остывания.

К листьям малины можно добавить в равных объемах шалфей, зверобой, листья березы и брусники.

 

Чай с листьями малины

К заварке добавить 1-2 столовые ложки листьев малины.

Заварить 0.6 литров кипяченой воды

Дать настояться 16-20 минут.

 

Противопоказания к употреблению листьев малины

  • Нельзя использовать листья малины в начале беременности, хотя народная медицина и рекомендует их при лечении бесплодия. Они повышают тонус матки и на ранних сроках беременности это может привести к выкидышу.
  • Листья малины нельзя принимать при:
  • хронических запорах;
  • подагре;
  • нефрите;
  • астме;
  • носовых полипах;
  • индивидуальной непереносимости.

 

Купить шикарные целые листья малины, собранные вручную можно здесь

Береза


Береза – одно из самых красивых деревьев просторов России. Но кроме своей нежной красоты, она обладает и ценными лечебными свойствами.

Полезные свойства листьев березы



В состав листьев березы входят эфирные масла, спиртосодержащие вещества, витамин С, каротин, дубильные вещества, никотиновая кислота, растительные гликозиды и другие не менее полезные составляющие.  Отвар из листьев березы используют как дезинфицирующее и антисептическое средство, желчегонный или мочегонный препарат.



Дубильные вещества, которыми так богаты листья березы, обладают противовоспалительными свойствами.  Благодаря фитонцидам и флавоноидам листья этого дерева способны омолаживать клетки и ткани.


Кстати, листья березы вы можете приобрести в аптеках «ЛекОптТорг» —

Заготовка листьев березы



Листья березы действительно богаты полезными свойствами, но чтобы их сохранить, нужно правильно заготовить это целебное сырье. Собирать их нужно после сбора сока березы. Листья должны оставаться клейкими, молодыми и душистыми.  Чаще всего для сбора листьев березы подходят май и июнь. Чтобы просушить листья, их нужно разложить на бумажные листы в темном и прохладном месте. Слой листьев не должен превышать трех сантиметров. Время от времени листья нужно перемешивать. После сушки листья нужно сложить в стеклянные банки или текстильные (бумажные) мешочки. Храниться листья могут до двух лет. 


А если у вас времени на заготовку листьев, приобретайте листья березы в наших аптеках.

Применение березовых листьев



Чаще всего листья березы применяют в летнее время для компрессов суставов, спины, верхних и нижних конечностей.



Очищение организма при помощи компресса из березовых листьев помогает вывести токсины и шлаки. 



Для лечения радикулита и ревматизма используют свежие листья. Их необходимо размочить, нагреть, а затем приложить в больному участку на непродолжительное время.



Особыми целительными свойствами обладают отвары и настои из березовых листьев.


Как приготовить настой из листьев березы : промойте свежие листья, измельчите их и залейте горячей кипяченой водой.  Затем дайте настояться в течение четырех часов. Листья должны быть полностью погружены в воду. После истечения четырех часов листья нужно уберите листья из настоя, а сам настой оставьте еще на шесть часов.


Как приготовить отвар из листьев березы: залейте листья кипятком, прокипятите на медленном огне в течение двадцати минут. Затем дайте остыть. В полученный отвар можно добавить чайную ложку соды.

Показания к применению березовых листьев



Литья березы применяют при лечении:

  • расстройствах желудочно-кишечного тракта
  • язвах желудка
  • вирусных заболеваниях
  • бронхите



Настои и отвары из листьев березы без добавления других трав полезны при лечении туберкулеза и пневмонии, желчного пузыря, дизентерии, кишечных расстройствах.



Если березовые листья смешать с успокоительными травами, то такой настой окажет положительное действие на лечение неврозов, авитаминоза, хронического стресса.


Имеются противопоказания. Требуется консультация специалиста.

свойства и инструкция по применению

О растении

Береза повислая (Betula pendula Roth) и береза пушистая (Betula pubescens Ehrh.) семейства березовых (Betulaceae).

Описание: береза повислая — листопадное дерево с белой, легко расслаивающейся корой. У старых деревьев кора в нижней части стволов черно-серая, с трещинами. Ветви обычно повислые, отсюда и название — «плакучая береза». Молодые побеги красно-бурые, голые, покрытые смолистыми железками. Почки прямые, голые. Листья очередные, с широким клиновидным основанием, зубчатые по краю, молодые листья клейкие. Цветки раздельнополые, собранные в соцветия сережки. Плод — крылатый орешек с двумя перепончатыми крыльями. Цветет при распускании листьев в мае.


Береза пушистая отличается от березы повислой короткими, неповисающими ветвями.

Состав: почки березы содержат эфирное масло, смолистые вещества, флавоноиды, фитонциды.

Показания к применению: в качестве диуретического средства при отеках сердечно-сосудистого и почечного происхождения.

Фармакологическое действие:

Листья березы – хорошо известный диуретик. В отличие от многих синтетических мочегонных средств, натуральный настой березовых листьев имеет минимум ограничений к приему. Он применяется при отечности, вызванной болезнями сердца («сердечные отеки»), нарушении работы почек, при задержке жидкости при некоторых других состояниях. Для лечебного применения листья березы заготавливают только в экологически чистых районах, и тщательно проверяют на всех стадиях производства – от собранного сырья до готового пакетика, из которого будет приготовлен лекарственный напиток.

15 самых полезных свойств черники

Ягоды черники — это удивительное сочетание вкусного и полезного, что в нашей жизни, согласитесь, случается не так часто. В любом состоянии, будь то свежие или сушеные ягоды — они содержат огромное количество витаминов и множество других микроэлементов, так необходимых человеку в современном темпе жизни. Чернику с древних времен величают «молодильной». Полезные свойства черники признавались как учеными, так и народной медициной. Главное, чтобы она была собрана в экологически чистых районах. Итак, польза и вред черники.

Черника — полезный состав

Главный плюс этой ягоды – это антиоксиданты. Они на клеточном уровне влияют на недоброкачественные опухоли, не давая причин для образования, то есть представляют собой хорошую профилактику. Антоцианинами именуют черничные антиоксиданты, которые эффективно показывают себя при профилактике раковых заболеваний. Кроме черники эти антиоксиданты присутствуют и в других овощах и фруктах: яблоках, темном винограде, красной капусте, но по количеству они все уступают «молодильной» ягоде.

В чернике содержатся многие элементы: углеводы, калий, магний и фосфор. Не стоит забывать и про органические кислоты, железо, медь и прочие минеральные вещества. Пантотеновая кислота, способствующая лучшему обмену веществ, также содержится в чернике, как и всевозможные витамины: А, С, В1, B6, витамин РР.

Мало того, в ней находятся пектины, которые очищают ваш кишечник от шлаков и солей металлов. 

Черника это отличный антисептик и антибиотик от природы. При лечении кашля или горла применяют чернику, она помогает благодаря своим полезным свойствам. Применяют как сами ягоды, так и отвар из листьев.

Желудочно-кишечный тракт также вылечит все та же черничка. Заболевания желудка, колиты лечат и соком и отваром, ягодами как свежими, так и сушеными. Интересно, что запоры лечатся свежими ягодами черники, а деария – сушеными.

Все дело в том, что в чернике находятся вещества, которые оказывают на желудок дезинфицирующие действия. При этом микрофлора кишечника улучшается, а гнилостные процессы внутри кишечника предотвращаются.
Черника оказывает противовоспалительное действие и используется при заболевании ревматизма, желчного пузыря, печени.

Полезные свойства черники могут проявить себя и при болезни мочеполовых путей. В древние времена знахари советовали чернику для регуляции менструального цикла. На сегодняшний день препараты на основе черники борются с болезнями мочевого пузыря и почек.

При осложнениях, вызванных сахарным диабетом, черника также поможет вам снизить сахар в крови и стабилизировать работу органов и желез.

Как и многие лесные ягоды, черника применяется и в косметических препаратах, предназначенных для увлажнения кожи, а также оказывающих противовоспалительное действие.

Полезное свойство черники еще в ее способности выводить шлаки (свободные радикалы), которые напрямую связаны с процессом состаривания и разрушения целого организма.

Черника применяется не только при болезнях, но и для профилактики. Употребление препаратов, использующих в составе чернику, равно как и самих ягод, ведет к повышению иммунитета, предотвращению развития болезней сердечно-сосудистой системы, улучшает работу всех органов.

Весь этот комплекс полезных свойств черники был бы неполным, если бы мы не сказали о ее диетической ценности. Всего несколько десятков калорий, а вы уже обогатились огромным количеством витаминов и минералов, а ведь ягоды быстрее таблеток усваиваются в организме.

При снижении веса обратите внимание на эту ягоду. Здесь все, что нужно организму: углеводы, белки, клетчатка и, соответственно, мало калорий.

Поджелудочная железа – это тот важный орган, препятствующий развитию сахарного диабета. Ученые выяснили, что черника – отличное средство для излечивания этой болезни. Но не только сами ягоды, но и листья. 

Листья черники – полезные свойства

В листьях черники находится много дубильных веществ, тритерпеновых кислот, флавоноидов, содержится витамин С, эфирное масло, гликозид арбутин, каротиноиды. Наилучшее время для сбора листьев – цветение черники. Листья осторожно срезают ножницами и просушивают в хорошо проветриваемом помещении, затем пакуют в мешки.

Листья черники обладают практически такими же полезными свойствами, как и сама ягода. Они вяжут, тонизируют и оказывают антисептическое и противовоспалительное действия. Наши предки не брезговали использовать листья черники, как заварку для чая. Но всетаки чаще всего листья используют при поражении и заболевании кожи: лечение ран, ожогов, мокнущих экзем и других заболеваний кожи. Для этого понадобится лиственный настой черники: две ложки листьев измельчается и заваривается кипятком. Через полчаса можно процеживать и использовать.

Черника – противопоказания

При оксалатурии — это выделение с мочой солей щавелевой кислоты, противопоказано употреблять как саму чернику, так и ее сок. Людям с аллергией на эту ягоду также следует избегать контакта с ней. 

Как собирать?

Ягоды созревают обычно к концу июня или началу июля. Для сбора лучшее время – это утро или вечер. Для массового сбора существуют так называемые комбайны, ковшики в виде граблей, но они зачастую очень портят кусты, которые растут очень долго. Чтобы сохранить эту нежную ягоду, необходимо сразу укладывать ее в корзину и не пересыпать в различные емкости, так как шкурка у ягоды очень нежная и легко может повредиться. Поэтому лучше собирать вручную.

Если Вы живете в городе и нет возможности самостоятельно собирать эту чудо-ягоду, ее без проблем можно приобрести на рынке, но перед покупкой нужно выяснить, как ее правильно выбрать, а также выполнить условия по наилучшей сохранности.

Как выбирать?

Все ягоды должны обладать однородным цветом и быть крупных размеров. Если при детальном рассмотрении вы обнаружите сизый налет, то будьте уверены – такая ягода недавно сорвана и не была перемешана в разных емкостях. И для уверенности она должна быть однородного темного цвета, сухая, с ровной поверхностью.

Как хранить?

Черника хорошо хранится, если смешать и протереть ее сахаром в соотношении 1:1, а затем поместить в стерилизованные банки.

Целесообразно хранить чернику в морозильнике с возможностью быстрой заморозки. Но помните, что мыть чернику не стоит – достаточно перебрать ягоды и удалить листья, мох, маленькие веточки и т.д. Способ сушки тоже подойдет. Ягоды нужно подвялить в тени на свежем воздухе, а затем необходимо сушить их при температуре 50-70 градусов.

Как приготовить чернику, максимально сохранив полезные свойства?

Все вышеперечисленные полезные свойства черники сохраняются только в свежем виде, на втором месте по сохранению полезных свойств идет свежевыжатый сок, на третьем – свежая черника, перетертая сахаром. Если по старинке вы сварили из нее компот или сделали варенье, пирог или еще что-нибудь с использованием высокой температуры, знайте, что вы убили в ней большинство полезных свойств.

Земляника лесная

Сбор и заготовка сырья. Для лекарственных целей используют плоды и листья земляники лесной. Собирают зрелые плоды утром, когда сойдет роса, или в конце дня, потому, что влажные или собранные в жару плоды легко портятся. 
     Сначала необходимо подвялить плоды на воздухе или в сушилках в течение 4 — 5 часов при температуре 25 -30°C , чтобы большая часть содержащейся в них влаги испарилась. Далее сушат при более высокой температуре (45 — 65°C) до приобретения плодами сыпучести. Срок годности плодов 2 года. 
     Заготовку листьев проводят во время цветения земляники, срезая ножницами или обрывая вручную таким образом, чтобы остаток черешка не превышал 1 см. Листья сушат в хорошо проветриваемых помещениях или на открытом воздухе в тени, разложив тонким слоем и периодически перемешивая. Можно сушить листья в сушилках при температуре не выше 45°C. Если при сгибании черешков листьев они ломаются, то такое сырьё считается достаточно высушенным. 
     Хранить высушенные листья необходимо в сухих, прохладных, защищённых от солнечного света помещениях. Срок годности — 1 год. 
     Состав растения. В листьях земляники лесной содержатся дубильные вещества, аскорбиновая кислота, флавоноиды. Свежие плоды содержат витамин C, каротин, флавоноиды, органические кислоты, пектиновые вещества, соли фосфора, кальция, железа, марганца.         

         Полезные свойства земляники, применение, лечение. 
     Земляника лесная обладает противовоспалительным, бактерицидным, мочегонным, желчегонным, потогонным, ранозаживляющим, вяжущим и кровоостанавливающим, гипогликемическим, свойствами. 
     Она улучшает состав крови, расширяет кровеносные сосуды, усиливает амплитуду сердечных сокращений, регулирует обмен веществ, проявляет противосклеротическое свойство. 
     Плоды земляники повышают аппетит, улучшают пищеварение, утоляют жажду, оказывают желчегонное, диуретическое действие, проявляют противовоспалительное, антимикробное, потогонное действие. 
     Свежие плоды земляники полезно употреблять для лечения гастрита, язвенной болезни желудка и двенадцатиперстной кишки (при нормальной или пониженной кислотности желудочного сока), при атеросклерозе, гипертонической болезни, мочекаменной и желчекаменной болезни, сахарном диабете, гипохромной анемии, атоническом запоре, при заболеваниях селезёнки. 
     Сок свежих плодов земляники считается эффективным при почечнокаменной, желчекаменной болезни, подагре, неврастении, лейкозах, полименорее. 
     Настой сушеных плодов принимают при лечении гастрита, колита, диареи у детей, при камнях в почках и печени, подагре, сахарном диабете, для лечения авитаминозов и простудных заболеваний. 
     Наружное применение земляники. Соком земляники смазывают кожу лица при угревой сыпи, для выведения пигментных пятен и веснушек, используют для лечения экземы. Ягоды земляники измельчают и кашицу используют как маску для лица. Такие маски питают кожу и разглаживают мелкие морщины. 

                          Листья земляники полезные свойства. 
     Настой листьев земляники обладает общеукрепляющим, седативным, сосудорасширяющим, тонизирующим, кроветворным, противовоспалительным, мочегонным, желчегонным, противосклеротическим, гипогликемическим, свойствами. 
     Внутрь его принимают в качестве общеукрепляющего, спазмолитического средства при неврастении, лейкозах, энурезе, полименорее, карциномах гортани. Настой листьев оказывает замедление ритма и усиление амплитуды сердечных сокращений, расширяет кровеносные сосуды, проявляет диуретическое, желчегонное, потогонное, противовоспалительное действие, способствует выведению солей из организма, стимулирует сокращение миометрия. В научной медицине настой листьев земляники рекомендуют принимать для отторжения некротических масс при распадающихся опухолях. 
     В народной медицине настой листьев назначают при гастритах, язвенной болезни желудка и 12-перстной кишки, колитах, гипертонии, слабости сердца, сердцебиении, болезнях почек, печени, отёках, неврастении, бессоннице, бронхиальной астме, сахарном диабете, подагре, камнях в печени и почках, кожных высыпаниях, рахите, золотухе, геморрое. Также настой принимают при простудных заболеваниях, которые сопровождаются высокой температурой и кашлем, при анемии, авитаминозах, гепатитах, диарее, атонических запорах, заболеваниях селезёнки. 
     Наружно настой листьев земляники применяют в виде полосканий при гнойных воспалениях полости рта и горла, в виде компрессов при лечении мокнущих, кровоточащих долго незаживающих ран.

                                      Лекарственные формы и дозы. 
     Сок плодов земляники: За 30 мин до еды принимают по 1/2 стакана земляничного сока 3 раза в день (можно добавить столовую ложку мёда). 
     Настой сухих плодов земляники: 2 ст. ложки сырья заливают 200 мл кипятка и настаивают 40 минут. 4 или 3 раза в день принимают настой по 1/2 стакана . 
     Настой листьев земляники: 20 г (3-4 столовые ложки) на 200 мл кипятка, настаивают 2 часа и процеживают. 4 или 3 раза в день принимают настой по 1 столовой ложке. Такой настой используют и для наружного применения. Для полосканий применяют в тёплом виде. 
     Чай из листьев земляники. 2 чайные ложки сухих измельчённых листьев заливают стаканом кипятка, настаивают 10 минут в закрытой посуде, процеживают. Принимают по 1 стакану 3 р. в день при простудных заболеваниях, а также как общеукрепляющее средство. При желании, в чай можно добавить немного мёда. 

     Противопоказания. Не рекомендуется употреблять землянику при хроническом аппендиците, продолжительной печёночной колике, гастрите с повышенной кислотностью желудочного сока. У некоторых людей могут быть аллергические высыпания на коже после употреблении плодов земляники. 

Если у вас нет аллергии на ягоды земляники кушайте их на здоровье и пополняйте летом запасы витаминов в организме. Ведь ягоды земляники не только вкусные, но и полезные.

                      Будьте здоровы!

  Фельдшер – валеолог  Юркова Г.В.

Полезные свойства сирени: листья – от ран и мигрени, цветки – от варикоза, артрита и ОРВИ


Весеннюю сирень собирают не только ради эстетического удовольствия и красивых букетов, но и пользы для здоровья.


Сирень обладает противовоспалительными, жаропонижающими и антисептическими свойствами; оказывает легкий обезболивающий эффект; способствует выведению лишней жидкости из организма, обладает мочегонным действием, поэтому применяется для профилактики и лечения камней в почках; снижает глюкозу в крови и приносит пользу при сахарном диабете; уменьшает отечность и воспаление при недугах суставов, улучшает состояние связок; благотворно воздействует на кожу и способствует заживлению повреждений и раздражений.


Однако надо учесть, что не вся сирень одинаково полезна. Считается, что наибольшими лечебными свойствами обладает розовая и сиреневая сирень. А белая и махровая уже не столь хороша для лечебных целей.


В качестве народного средства принято использовать цветки, листья и почки сирени. Листья сирени собирают во время цветения и сушат в хорошо проветриваемых помещениях. Цветками можно запасаться в начале цветения, их освобождают от соцветий, оставляют высыхать на солнце, а потом под навесом.


От ран. Еще в 19-20 веках листья сирени активно применялись для заживления гноящихся ран. При отсутствии других лекарственных средств к ранам привязывали листья сирени, и уже через несколько дней наблюдали значительное улучшение состояния больных.


Можно залить сухие листья сирени кипятком (2 ст.л сырья на 1 стакан кипятка), настоять 3 часа и приложить к гноящимся ранам.


От малярии. Водный настой листков сирени оказывает губительное воздействие на малярийные плазмодии. Поэтому многие современные врачи говорят о положительном действии сирени при этой опасной болезни.


От радикулита и артрита. Широко известно использование в народной медицине цветков сирени при ревматизме, артрите, радикулите и отложениях солей. Правда, в этом случае настой должен быть уже не водный. Цветки сирени настаивают на керосине либо спирте. Из получившегося лекарства делают примочки на больные места. Польза будет также от настоя цветков сирени на растительном масле. Такую смесь можно также втирать в кожу, массируя больные суставы.


Можно также применять спиртовой раствор цветков сирени внутрь- по 30 капель 3 раза в день до еды курсом 3 месяца. Сделать такое средство можно самостоятельно: банку или другой стеклянный сосуд необходимо до верху заполнить цветками сирени, залить содержимое водкой либо разведенным спиртом и дать ей настояться в темноте 21 день.


От варикозного расширения вен. Спиртовой настой цветков сирени применяется и при распространенном нынче варикозном расширении вен. Для лечения этого недуга настаивать банку с залитыми водкой цветками сирени стоит не менее месяца, а после делать из полученного настоя примочки (не растирания!).


При мигрени. Облегчит мигрень компресс из свежих листьев сирени. Их рекомендуют прикладывать ко лбу при возникновении болей.


При проблемах ЖКТ. Говорят, очень неплохое воздействие оказывает чай из сирени на людей, имеющих проблемы с желудочно-кишечным трактом, стулом или имеющих полипы и желудке. Чай заваривают из веточек с листьями и цветками сирени и пьют как обычный повседневный напиток.


От простуды. Травяные наборы, используемые при простудах, могут включать и сирень. Липу, лабазник и сирень соединяют в равных частях, заливают кипятком, настаивают, процеживают и применяют по трети стакана 2-3 раза в день. Более приятный привкус данному целебному напитку придаст мед.


От суставных болей. Если у вас болят и ломит суставы, можно облегчить свое состояние, приняв ванную с цветками сирени. Нужно взять полстакана цветков сирени, по 2 ст. л. корня окопника и сабельника, залить 2 л кипятка, подержать на водяной бане 5-10 минут. Полученный отвар вылить в наполненную теплой водой ванну и растворить в ней стакан морской соли.


При сахарном диабете. Определенную пользу отвар из сирени может принести и больным сахарным диабетом. Для этого необходимо сделать настой из почек сирени, собранных ранней весной: 1 ст. ложку измельченных почек сирени залить 200 мл кипятка, настоять в теплом месте 1 час, процедить. Принимать настой по 1/5 стакана 3 раза в день.


Опасности и противопоказания


Весенняя сирень может быть не так безобидна, как может показаться на первый взгляд. Употреблять цветки сирени необходимо очень осторожно. В большом количестве они содержат гликозит сирингин, который при распаде образует ядовитые вещества. 


Сирень, как и любое растение, может вызывать аллергию, поэтому людям, склонным к этому недугу, рекомендуется быть особо внимательными.


Не стоит экспериментировать с употреблением сирени женщинам с аминореей, а также людям с хронической почечной недостаточностью и другими проблемами с почками. С осторожностью стоит применять ее тем, кто страдает атоническими запорами.


Используя для лечения любые народные средства необходимо проконсультироваться со своим лечащим врачом.

Полезные и лечебные свойства листьев смородины: противопоказания

Смородина – одна из самых распространенных плодово-ягодных культур на дачных участках. Из ягод делают варенье, желе, пастилу, компоты, ароматные наливки и настойки. Витамины и микроэлементы содержатся не только в плодах, но и листьях растения. Давайте выясним, в чем польза и вред от листьев смородины, как их правильно собирать и заготавливать.

Полезные свойства листьев черной смородины

Листья смородиновых кустарников – настоящий кладезь природных биостимуляторов, необходимых для поддержания иммунитета и хорошего самочувствия.

В период цветения в смородиновых листочках накапливается рекордное количество витамина С. Даже в ягодах аскорбиновой кислоты в полтора раза меньше. Кроме того, зеленая масса богата полифенольными соединениями:

  • катехинами;
  • биофлавоноидами;
  • проантоцианидинами;
  • флавоноидами.

Это мощные антиоксиданты, которые препятствуют образованию свободных радикалов, ускоряющих старение и повышающих риск развития злокачественных опухолей.

В смородиновых листочках содержатся эфирные масла, органические кислоты, витамины группы В, А, Е, РР. Кроме того, в их составе много полезных микроэлементов:

  • кальция;
  • магния;
  • фосфора;
  • натрия;
  • калия;

Полезные свойства листьев смородины известны давно. Народные целители и медики советуют использовать этот подарок природы для укрепления иммунитета, борьбы с простудными заболеваниями, авитаминозами.

Польза растительного лекаря:

  • предотвращает риск развития онкологических заболеваний;
  • нормализует уровень сахара в крови;
  • укрепляет сердечно-сосудистую систему;
  • снижает повышенное давление;
  • ускоряет выведение вредных и токсичных веществ;
  • стимулирует работу пищеварительной системы.

Лечебные свойства

Благодаря уникальному составу зеленая масса обладает мощными противовоспалительными, антибактериальными, антисептическими, иммуномодулирующими свойствами.

При простуде, гриппе, ангине, респираторных заболеваниях дыхательных путей рекомендуется горячее питье с добавлением смородиновых листьев. Напиток оказывает противовирусное, антибактериальное, общеукрепляющее действие, способствует разжижению мокроты при сухом кашле, ускоряет выведение токсинов из организма.

Листья смородины идеально подходят для лечения вирусных заболеваний, сосудистых патологий, атеросклероза. Это отличное средство против авитаминоза, астении или малокровия, для улучшения кровообращения и укрепления кровеносных сосудов. А еще лечебные настои рекомендуют принимать для профилактики гипертонии, инфаркта и даже болезни Альцгеймера.

Медики советуют пить настои на смородиновом листе пациентам с онкологическими заболеваниями или лицам с генетической предрасположенностью к опухолевым процессам. Антиоксиданты в составе растительного сырья подавляют размножение свободных радикалов, разрушающих здоровые клетки и открывающих путь к развитию раковых образований.

Смородиновые чаи и настои обладают мочегонным эффектом и рекомендуются женщинам при лечении цистита. А еще лист смородины облегчает климактерические симптомы, нормализует гормональный фон в период менопаузы.

Зеленый лекарь благотворно влияет на функции пищеварительного тракта, устраняет изжогу и диарею, улучшает работу печени и почек. А еще снимает воспаление и болезненные ощущения в суставах при ревматизме, подагре, артрите, артрозе. Это прекрасное средство для укрепления иммунитета, восстановления тонуса, общего оздоровления организма.

Отвары из листочков смородины широко применяют в косметологии для поддержания молодости и красоты кожи. Благодаря противовоспалительным и антиоксидантным свойствам, они помогают избавиться от прыщей, снять следы усталости, восстановить здоровый цвет лица.

Смородиновый настой снимет раздражение, освежит и успокоит воспаленную кожу. Дерматологи советуют это средство при лечении дерматитов, экземы, диатеза и даже псориаза.

Ванны со смородиновыми листочками полезны для расслабления, устранения физического переутомления. Водные процедуры помогут справиться со стрессом, снять нервное и психическое напряжение.

Польза листьев красной смородины

По содержанию полезных веществ листья красной смородины ни в чем не уступают своему собрату – черной смородине. Но по содержанию железа значительно превосходят другие сорта.

Кроме того, в зеленой массе находится больше органических кислот – лимонной, яблочной, салициловой, янтарной. Поэтому при простудных заболеваниях отвар или чай с листочками красной смородины поможет не хуже привычного аспирина.

Настой на витаминных листьях обладает прекрасными тонизирующими и общеукрепляющими свойствами, хорошо справляется с нервным и физическим истощением, авитаминозами, пищевой аллергией.

Ученые доказали, что смородиновый отвар или настой усиливает положительный эффект от приема антибиотиков, помогает восстановить работу органов ЖКТ за счет ускоренного выведения желчи, вредных и токсичных веществ.

Листочки красной смородины рекомендуют заваривать при подагре и ревматизме, заболеваниях сердечно-сосудистой, пищеварительной, нервной системы. Природный доктор поможет справиться с циститом, улучшит состояние при болезнях почек, печени, желчного пузыря.

Концентрированный отвар можно использовать в качестве тоника и антисептика для кожи лица. В разбавленном виде он идеально подойдет для ополаскивания волос, придавая им мягкость, шелковистость, здоровый блеск. Также, я думаю, вам будет интересно почитать еще об одном кладезе витаминов. Смотрите здесь — полезные свойства льняного масла.

Возможен ли вред — какие противопоказания

Рассматривая достоинства ягодного кустарника, нужно учитывать полезные свойства листьев смородины и противопоказания при определенных проблемах со здоровьем. Применять рецепты на основе смородиновых листочков не рекомендуется в следующих случаях:

  • аллергия или индивидуальная непереносимость;
  • гастрит с повышенной кислотностью;
  • язвенная болезнь желудка;
  • повышенная вязкость крови:
  • тромбофлебит.

Не рекомендуется увлекаться смородиновыми отварами во время беременности и грудного вскармливания, так как впоследствии у младенца могут развиваться аллергические реакции.

Как собрать и сохранить смородиновый лист

Чтобы сохранить все полезные свойства зеленого лекаря, следует соблюдать определенные правила в процессе заготовки:

  1. листья смородины собирать во время цветения растения, когда в них содержится максимальное количество полезных веществ, витаминов и микроэлементов;
  2. лучшее время для сбора – утренние часы при сухой, солнечной погоде;
  3. собранное сырье сушат в хорошо проветриваемом помещении, исключая попадание прямых солнечных лучей;
  4. листья раскладывают тонким слоем на бумаге или чистой ткани, оставляют на несколько дней до полного высыхания;
  5. готовый продукт хранят в сухих, полотняных мешочках или в стеклянной банке с плотно закрытой крышкой.

По мере необходимости сушеные смородиновые листочки добавляют в заварку для чая, используют для приготовления лечебных отваров и настоев.

И в заключение посмотрите видео отрывок из передачи «О самом главном» , где подробно рассказывается о полезных свойствах листьев черной и красной смородины:

Услуги

— Группа Leaf

Управление недвижимостью

The Leaf Group выделяется в предоставлении профессиональных комплексных услуг по управлению недвижимостью. Вы получите доступ к беспрецедентным ресурсам, а также к нашему многолетнему опыту. Мы защищаем ваши вложения и увеличиваем рентабельность инвестиций за счет экономичного маркетинга, администрирования и обслуживания. Вы получите выгоду от наших операционных процедур, основанных на инновационных технологиях. Честность, прозрачность и подотчетность являются краеугольным камнем всех транзакций.

  • Анализ рынка аренды
  • Проверка арендаторов
  • Индивидуальная реклама
  • Маркетинговая программа
  • Программа электронного лизинга
  • Банковское дело для арендаторов
  • Круглосуточная бригада неотложной помощи
  • Экономичное обслуживание / ремонт
  • Кампания по профилактическому техобслуживанию по экономии затрат
  • Соответствие нормам
  • Портал клиента веб-доступа
  • Портал владельца доступа к Интернету, работающий круглосуточно и без выходных
  • Ежемесячно / ежеквартально / финансово на конец года
  • Коллекторские услуги
  • Программа анализа экономии затрат

Развитие

The Leaf Group предлагает услуги по развитию и планированию, включая брокерские услуги по продаже крупногабаритных коммерческих продуктов инвестиционного уровня, участков реконструкции и инвестиционных участков.Мы можем обеспечить приобретение земли, возможности партнерства, архитектурное планирование и дизайн, а также юридическое представительство в рамках нашей программы стратегического партнерства. В настоящее время мы работаем над несколькими проектами для нескольких семей в Остине и его окрестностях. Мы специализируемся на анализе ваших целей и получении инвестиционных возможностей, отвечающих вашим конкретным потребностям.


Брокерская

Почувствуйте силу The Leaf Group, когда придет время покупать или продавать. Мы предлагаем полный спектр услуг для Покупателя и Продавца по коммерческим, промышленным и жилым сделкам.
Leaf Group предоставляет знания и опыт рынка в сложной конкурентной среде. Опытный и уважаемый в оценке рынка приобретений и депонирования активов.
Наша философия, заключающаяся в том, чтобы всегда фокусироваться на видении наших Клиентов и Заказчиков, является краеугольным камнем любых отношений.
Leaf Group может сформулировать стратегию для достижения успеха… получить преимущество.


Консультанты по приобретению

Приобретение — это сложные и быстрые бизнес-решения, требующие надежных данных и советов от эксперта.Leaf Group будет предоставлять нашим коммерческим клиентам информативное руководство на всех этапах сделки. Наше представительство включает посещение объектов и оценку данных. Мы сотрудничаем со всеми сторонами, чтобы обеспечить улучшенную среду в интересах наших клиентов.


Оценка активов

Знание рынка — наша сила. Наша цель — максимизировать вашу потенциальную отдачу от инвестиций. Наш обширный доступ к данным наряду с нашей репутацией на рынке делает нас уважаемым источником для оценки общих возможностей собственности для достижения максимальной доходности.На наши услуги заключают контракты продавцы, покупатели и кредиторы. Leaf Group будет рада настроить программу для достижения ваших целей.


Управление активами

Мы наблюдаем и контролируем ваши активы в качестве стороннего консультанта. Мы обеспечиваем максимальную отдачу от инвестиций за счет всесторонней оценки финансовых и операционных процедур. Наши консультанты по управлению активами сотрудничают с текущим руководством и ориентируются на интересы клиента. Leaf Group предоставит нашему клиенту достоверный отчет, дающий им основанное на знаниях представление об их активах.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или от кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью.
Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время.
Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам
чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet.Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание
apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un
электронная почта à
pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem
Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir
überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind.Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt.
Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте:
.

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt.
Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn.
Als u deze melding blijft zien, электронная почта:
om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера
mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo
este mensaje, envía un correo electrónico
a para informarnos de
que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера
mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este
mensaje, envía un correo electrónico a
para hacernos saber que
estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto
confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta
mensagem, envie um email para
пункт нет
informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini
visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo
per informarci del
проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер вскоре перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 63c70cb828e675a3.

Свойства листа пшеницы, влияющие на всасывание и последующее перемещение внесенных на листья фосфорно-кислотных удобрений

  • Barel D, Black C (1979a) Влияние нейтрализации и добавления мочевины, сахарозы и различных гликолей на абсорбцию фосфора и повреждение листьев из-за некорневых растений. применен фосфат.Растительная почва 52: 515–525

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Barel D, Black CA (1979b) Внекорневая подкормка P. II. Ответы на урожайность кукурузы и сои, опрысканных различными конденсированными фосфатами и соединениями P-N в тепличных и полевых экспериментах. Agron J 71: 21–24

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Барроу, штат Нью-Джерси (1974) Медленные реакции между почвой и анионами: 1.Влияние времени, температуры и влажности почвы на снижение эффективности фосфатов для роста растений. Soil Sci 118: 380–386

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Batten G, Wardlaw I, Aston M (1986) Рост и распределение фосфора в пшенице развивались при различных фосфорных и температурных режимах. Aust J Agric Res 37: 459–469

    Статья

    Google Scholar

  • Баум Б.Р., Таллох А.П., Бейли Л.Г. (1980) Обзор эпикутикулярных восков среди родов Triticeae.1. Ультраструктура чешуек и некоторых листьев, наблюдаемая с помощью сканирующего электронного микроскопа. Can J Bot 58: 2467–2480

    Статья

    Google Scholar

  • Бьянки Дж., Фигини М.Л. (1986) Эпикутикулярные воски на линиях сизой и небеленой твердой пшеницы. J Agric Food Chem 34: 429–433

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Брюер К.А., Смит В.К., Фогельманн Т.К. (1991) Функциональное взаимодействие между трихомами листьев, смачиваемостью листьев и оптическими свойствами капель воды.Среда растительной клетки 14: 955–962

    Статья

    Google Scholar

  • Cornish PS (2009) Направления исследований: Улучшение усвоения растениями почвенного фосфора и снижение зависимости от внесения фосфорных удобрений. Crop Pasture Sci 60: 190–196

    Статья

    Google Scholar

  • de Ruiter H, Uffing AJM, Meinen E, Prins A (1990) Влияние поверхностно-активных веществ и видов растений на удерживание листьев распыляемых растворов.Weed Sci 38: 567–572

    Google Scholar

  • Dhingra OD, Sinclair JB (1995) Основные методы патологии растений. Льюис Паблишерс, Бока-Ратон

    Google Scholar

  • Дорошков А.В., Пшеничникова Т.А., Афонников Д.А. (2011) Морфологическая характеристика и наследование опушенности листьев пшеницы (Triticum aestivum L.) по данным компьютерного фенотипирования. Russ J Genet 47: 739–743

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Eckerson SH (1908) Количество и размер устьиц.Bot Gaz 46: 221–224

    Статья

    Google Scholar

  • Eglinton G, Hamilton RJ (1967) Эпикутикулярный воск листьев. Sci 156: 1322–1335

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Эйхерт Т., Фернандес В. (2012) Глава 4 — Поглощение и выделение элементов листьями и другими частями надземных растений. В: Маршнер П. (ред.) Минеральное питание Маршнера высших растений (третье издание).Academic Press, San Diego, pp 71–84

    Google Scholar

  • Eichert T, Goldbach HE (2008) Эквивалентные радиусы пор гидрофильных путей поглощения листвой на устьичных и астоматозных поверхностях листьев — еще одно свидетельство устьичного пути. Physiol Plant 132: 491–502

    PubMed
    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Эйхерт Т., Гольдбах Х.Э., Буркхардт Дж. (1998) Доказательства поглощения крупных анионов через устьичные поры.Bot Acta 111: 461–466

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Фернандес В., Браун PH (2013) От поверхности растения к метаболизму растений: неопределенная судьба питательных веществ, вносимых на листву. Front Plant Sci 4: 289

    PubMed
    Статья
    PubMed Central

    Google Scholar

  • Фернандес В., Эйхерт Т. (2009) Поглощение гидрофильных растворенных веществ через листья растений: текущее состояние знаний и перспективы внекорневых удобрений.Crit Rev Plant Sci 28: 36–68

    Статья

    Google Scholar

  • Фернандес В., Эберт Дж., Винкельманн Дж. (2005) Использование микробных сидерофоров для исследований лиственного применения железа. Растительная почва 72: 245–252

    Артикул

    Google Scholar

  • Fernández V, Khayet M, Montero-Prado P, Heredia-Guerrero JA, Liakopoulos G, Karabourniotis G, del Rio V, Dominguez E, Tacchini I, Nerin C, Val J, Heredia A (2011) Новое понимание свойства опушенных поверхностей: плод персика как модель.Plant Physiol 156: 2098–2108

    PubMed
    Статья
    PubMed Central

    Google Scholar

  • Фернандес В., Гусман П., Пирс К. Э., Макбит Т. М., Хайет М., Маклафлин М. Дж. (2014a) Влияние статуса фосфора пшеницы на свойства поверхности листьев и проницаемость для внесенного листвой фосфора. Растительный грунт 1–14. Doi: 10.1007 / s11104-014-2052-6

  • Fernández V, Sancho-Knapik D, Guzmán P, Peguero-Pina JJ, Gil L, Karabourniotis G, Khayet M, Fasseas C, Heredia-Guerrero JA, Heredia A , Гил-Пелегрин Э. (2014b) Смачиваемость, полярность и водопоглощение листьев Quercus ilex: влияние стороны листа и возраста.Plant Physiol (в печати). DOI: 10.1104 / стр.114.242040

  • Forsberg PSH, Priest C, Brinkmann M, Sedev R, Ralston J (2010) Пиннинг контактных линий на микроструктурированных поверхностях для жидкостей в состоянии Венцеля. Ленгмюр 26: 860–865

    PubMed
    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Гудинг М.Дж., Дэвис В.П. (1992) Внекорневая подкормка зерновых культур мочевиной: обзор. Нутр Цикл Агроэкосист 32: 209–222

    CAS

    Google Scholar

  • Grant CA, Flaten DN, Tomasiewicz DJ, Sheppard SC (2001) Важность фосфорного питания в начале сезона.Can J Plant Sci 81: 211–224

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Gutschick VP (1999) Биотические и абиотические последствия различий в строении листьев. New Phytol 143: 3–18

    Артикул

    Google Scholar

  • Холлоуэй П.Дж. (1969) Влияние поверхностного воска на смачиваемость листьев. Ann Appl Biol 63: 145–153

    Статья

    Google Scholar

  • Холлоуэй П.Дж. (1993) Структура и химия кутикулы растений.Pestic Sci 37: 203–206

    Статья

    Google Scholar

  • Исбелл РФ (1997) Австралийская классификация почв. CSIRO, Коллингвуд

    Google Scholar

  • Klute A (1986) Удержание воды: лабораторные методы. Американское общество агрономии Inc. / Американское общество почвоведов, Inc., Мэдисон

    Google Scholar

  • Koch K, Barthlott W, Koch S, Hommes A, Wandelt K, Mamdouh W., De-Feyter S, Broekmann P (2006) Структурный анализ пшеничного воска ( Triticum aestivum cv ‘Naturastar’ L.): от молекулярного уровня к трехмерным кристаллам. Planta 223 (2): 258–270

    PubMed
    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Konboon Y, Blair G, Lefroy R, Whitbread A (2000) Отслеживание азота, серы и углерода, выделяемых из растительных остатков в системе почва / растение. Aust J Soil Res 38: 699–710

    Статья

    Google Scholar

  • Малларино А.П., Хак М.Ю., Мюррелл Т.С. (2005) Внекорневая подкормка сои в начале сезона.Better Crops 89: 11–13

  • Маршнер П., Ренгель З. (2012) Глава 12 — Доступность питательных веществ в почвах. В: Маршнер П. (ред.) Минеральное питание Маршнера высших растений (третье издание). Academic Press, San Diego, pp 315–330

    Google Scholar

  • Marshall C, Wardlaw I (1973) Сравнительное исследование распределения и скорости движения ассимилятов 14C и 32P-меченого фосфата, внесенного на листья, в пшенице.Aust J Biol Sci 26: 1–14

    CAS

    Google Scholar

  • Мартин А.Е., Рив Р. (1955) Быстрый манометрический метод определения карбоната почвы. Soil Sci 79: 187–198

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Mason S, McNeill A, McLaughlin MJ, Zhang H (2010) Прогнозирование реакции пшеницы на внесение фосфора в полевых условиях с использованием диффузионных градиентов в тонких пленках (DGT) и методов экстракции.Растительная почва 337: 243–258

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Матейович И. (1997) Определение углерода и азота в образцах различных почв методом сухого сжигания. Commun Soil Sci Plant Anal 28: 1499–1511

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • McBeath TM, Lombi E, McLaughlin MJ, Buenemann EK (2008) Изотопная обменная способность, реакции гидролиза и мобилизации пирофосфата в почве.Soil Sci Soc Am J 72: 1337–1343

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • McBeath TM, McLaughlin MJ, Noack SR (2011) Реакция урожайности зерна пшеницы на и перемещение внесенного на листья фосфора. Crop Pasture Sci 62: 58–65

    Статья

    Google Scholar

  • МакБит TM, Маклафлин М.Дж., Кирби Дж.К., Армстронг Р.Д. (2012) Влияние состояния воды в почве на использование пшеницы удобрений, почвенного и подпочвенного фосфора.Растительная почва 358: 337–348

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Moody PW (2007) Интерпретация одноточечного индекса буферизации P для корректировки критических уровней P-теста почвы Колвелла. Aust J Soil Res 45: 55–62

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Мосали Дж., Деста К., Тил Р.К., Фриман К.В., Мартин К.Л., Лоулс Дж. У., Раун В. Р. (2006) Влияние внекорневого внесения фосфора на урожай зерна озимой пшеницы, поглощение фосфора и эффективность использования.J Plant Nutr 29: 2147–2163

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Muenscher WLC (1915) Исследование связи транспирации с размером и количеством устьиц. Am J Bot 2: 487–504

    Статья

    Google Scholar

  • Netting AG, фон Веттштейн-Ноулз П. (1973) Физико-химические основы смачиваемости листьев пшеницы. Планта 114: 289–309

    PubMed
    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Ноак С.Р., МакБит TM, Маклафлин М.Дж. (2011) Потенциал для внекорневых фосфорных удобрений зерновых культур засушливых земель: обзор.Crop Pasture Sci 62: 659–669

    Статья

    Google Scholar

  • Parker MB, Boswell FC (1980) Повреждение листвы, потребление питательных веществ и урожайность соевых бобов под влиянием внекорневых удобрений. Agron J 72: 110–113

  • Филипс С.Б., Маллинс Г.Л. (2004) Отклики от внекорневого ожога и урожайности зерна пшеницы после внесения азотных и серных удобрений с подкормкой. J Plant Nutr 27: 921–930

  • Реймент Дж. Э., Хиггинсон FR (1992) Австралийский лабораторный справочник химических методов для почвы и воды.Inkata Press, Мельбурн

    Google Scholar

  • Sargent JA, Blackman GE (1962) Исследования проникновения через листву: I. Факторы, контролирующие поступление 2,4-дихлорфеноксиуксусной кислоты. J Exp Bot 13: 348–368

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Schlegel TK, Schönherr J (2002a) Избирательная проницаемость кутикулы над устьицами и трихомами для хлорида кальция.Acta Hortic 549: 91–96

    Google Scholar

  • Schlegel TK, Schönherr J (2002b) Стадия развития влияет на проникновение хлорида кальция в плоды яблони. Z Pflanzenernähr Bodenk 165: 738–745

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Schönherr J, Bukovac MJ (1972) Проникновение в устьиц жидкости. Зависимость от поверхностного натяжения, смачиваемости и морфологии устьиц.Физиология растений 49: 813–819

    PubMed
    Статья
    PubMed Central

    Google Scholar

  • Schönherr J, Bukovac MJ (1978) Проникновение в листья 2,2-диметилгидразида янтарной кислоты: механизм и этап ограничения скорости Physiol. Завод 42: 243–251

    Google Scholar

  • Сталдер А.Ф., Кулик Г., Сейдж Д., Барбьери Л., Хоффманн П. (2006) Змеиный подход к точному определению как точек контакта, так и углов контакта.Colloid Surf A Physicochem Eng Asp 286: 92–103

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Стейн Л.А., Стори Дж. Б. (1986) Влияние адъювантов на абсорбцию азота и фосфора листьями сои. J Am Soc Hortic Sci 111: 829–832

    CAS

    Google Scholar

  • Саттон П.Дж., Петерсон Г.А., Сандер Д.Х. (1983) Производство сухого вещества в верхушках и корнях озимой пшеницы в зависимости от наличия фосфора на различных стадиях роста.Agron J 75: 657–663

    Артикул
    CAS

    Google Scholar

  • Сиверуд Т.Д., Уолш Л.М., Оплингер Э.С., Келлинг К.А. (1980) Внекорневая подкормка сои (Glycine max L.). Commun Soil Sci Plant Anal 11: 637–651

  • Тейлор П. (2011) Смачивание поверхности листьев. Curr Opin Colloid Interface Sci 16: 326–334

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Teare ID, Peterson CJ, Law AG (1971) Размер и частота листовых устьиц у сортов Triticum-Aestivum и других видов Triticum.Crop Sci 11: 496–498

    Статья

    Google Scholar

  • Thorne GN (1958) Факторы, влияющие на поглощение радиоактивного фосфора листьями и его перемещение в другие части растения. Энн Бот 22: 381–398

    CAS

    Google Scholar

  • Tukey HB, Bukovac MJ, Wittwer SH (1961) Поглощение радионуклидов надземными частями растений и движение внутри завода.J Agric Food Chem 9: 106–113

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Tulloch AP (1973) Состав восков на поверхности листьев видов Triticum : изменение в зависимости от возраста и ткани. Фитохимия 12: 2225–2232

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Tulloch AP, Hoffman LL (1973) Воск листьев Triticum aestivum . Фитохимия 12: 2217–2223

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Уддин М.Н., Маршалл Д.Р. (1988) Вариация содержания эпикутикулярного воска в пшенице.Euphytica 38: 3–9

    Статья

    Google Scholar

  • Wallihan EF, Embleton TW, Sharpless RG (1964) Реакция хлоротичных листьев цитрусовых на брызги железа в отношении поверхностно-активных веществ и устьичных отверстий. Proc Amer Soc Hort Sci 85: 210–217

    CAS

    Google Scholar

  • Will S, Eichert T., Fernández V, Müller T, Römheld V (2012) Внекорневая подкормка бором сои и личи: побочные эффекты от применения и адъювантов в рецептуре.J Plant Nutrit Soil Sci 175: 180–188

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Wójcik P (2004) Поглощение минеральных питательных веществ при внекорневых удобрениях (обзор). J Fruit Ornam Plant Res 12: 201–218

    Google Scholar

  • Woolfolk CW, Raun WR, Johnson GV, Thomason WE, Mullen RW, Wynn KJ, Freeman KW (2002) Влияние внесения азота для листвы в конце сезона на урожайность и азот в зернах озимой пшеницы.Agron J 94: 429–434

  • Zadoks JC, Chang TT, Konzak CF (1974) Десятичный код для стадий роста зерновых. Weed Res 14: 415–421

    Статья

    Google Scholar

  • Зарцинас Б.А., Картрайт Б., Спаунсер Л.Р. (1987) Расщепление азотной кислотой и многоэлементный анализ растительного материала с помощью спектрометрии с индуктивно связанной плазмой. Commun Soil Sci Plant Anal 18: 131–146

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Зарцинас Б.А., Маклафлин М.Дж., Смарт М.К. (1996) Влияние метода кислотного разложения на характеристики систем распыления, используемых в спектрометрии с индуктивно связанной плазмой.Commun Soil Sci Plant Anal 27: 1331–1354

    Статья
    CAS

    Google Scholar

  • Four Leaf Properties продает портфель недвижимости Yes! Сообщества

    ДУБ БРУК, Иллинойс (PRWEB)
    10 мая 2018 г.

    Four Leaf Properties, пионер в революции промышленного дома (MH), объявляет о продаже своего портфолио для сообщества.Four Leaf продает все 24 своих сообщества — с 7000 участков — в Иллинойсе, Мичигане, Индиане и Техасе — компании YES из Колорадо! Сообщества. ДА! является четвертым по величине владельцем / оператором сообщества MH в США.

    «Мы глубоко озабочены проблемой доступного жилья», — говорит Майк Каллаган, соучредитель Four Leaf Properties. «Мы рады перевести наши обновленные объекты на YES !, уважаемый оператор, который разделяет нашу приверженность отраслевому качеству. Даже после продажи наша миссия остается той же — обеспечить домовладение и непревзойденный опыт жилищного строительства.Four Leaf приобретает новые объекты недвижимости, чтобы пополнить наш портфель и использовать нашу уникальную линейку услуг по управлению недвижимостью MH ».

    За последнее десятилетие компания Four Leaf Properties приобрела промышленные жилые комплексы и повысила их стоимость за счет строительства новых домов, финансирования домов и значительного улучшения общественных благ и образа жизни.

    Эта продажа позволяет Four Leaf покупать и улучшать больше объектов MH и сообществ в США. Используя свой секретный ингредиент — цифровую платформу FLOhome — Four Leaf предоставляет финансирование, цифровой маркетинг и поддержку продаж для всех сообществ MH, которыми владеют и управляют.Услуги Four Leaf по стороннему управлению и программе New Homes также продолжают процветать.

    «Потребность в доступном жилье есть у всех демографических групп», — говорит Кевин Шонесси, соучредитель Four Leaf Properties. «Миллениалы ищут дома для своих новых семей, а бэби-бумеры хотят сокращать численность населения. Промышленные дома и общественный образ жизни — отличный выбор по доступной цене ».

    О ЧЕТЫРЕХ СВОЙСТВАХ: В 2011 году деловые партнеры Кевин Шонесси и Майк Каллаган — после продажи своей компании, занимающейся аналитикой данных и технологиями, стоимостью 12 миллионов долларов — перешли в быстроразвивающуюся индустрию промышленного дома (MH).Основав Four Leaf Properties, команда содействует владению MH, управлению недвижимостью, розничной торговле домом, страхованию, ипотечным кредитам, развитию сообщества и удовлетворенности жителей.

    # #

    За дополнительной информацией обращайтесь к Лизе Лейн по адресу llane (at) fourleafprop (dot) com или 630-664-3806

    Поделиться статьей в социальных сетях или по электронной почте:

    Green Leaf Properties — Профиль инвестора Crunchbase и инвестиции

    Green Leaf Properties — Профиль инвестора Crunchbase и инвестиции

    Green Leaf Properties — это агентство по недвижимости, которое помогает покупателям искать, оценивать и вести переговоры о покупке недвижимости.

    • Industries
    • Регионы штаб-квартиры Южный США
    • Дата основания 28 ноября 1994 г.
    • Операционный статус Активен
    • Юридическое название Green Leaf Properties, LLC
    • Тип инвестора Частная компания
    • Контактный адрес электронной почты [email protected]
    • Номер телефона +1 918 774 0022

    Green Leaf Properties — это агентство по недвижимости, которое помогает покупателям искать, оценивать и вести переговоры о покупке недвижимости.

    Фирма помогает покупателям, продавая недвижимость, а также дает советы, идеи и руководства по продаже и подготовке инвестиционной собственности и дома к продаже, чтобы максимизировать продажную цену.

    Он был основан в Саллисо,

    Оклахома в 1994 году.

    Подробнее

    Получите максимум от Crunchbase



    Условия обслуживания | Политика конфиденциальности | Карта сайта | © 2021 Crunchbase Inc. Все права защищены. (0.1.11653 548)

    Расположение штаб-квартиры

    Тип инвестора

    Веб-сайт

    Рейтинг CB (инвестор)

    Описательное ключевое слово для организации (например,грамм. SaaS, Android, облачные вычисления, медицинское устройство)

    Где находится штаб-квартира организации (например, район залива Сан-Франциско, Кремниевая долина)

    Дата основания организации

    Операционный статус организации, например, Активный, закрытый

    Юридическое название организации

    Здесь описывается тип инвестора, которым является данная организация (например, ангел, фонд фондов, венчурный капитал)

    Общий контактный адрес электронной почты организации

    Общий номер телефона организации

    Оценка листовых свойств восьми сортов вишни, привитых на подвой Maxma 14 | Арас

    Оценка листовых свойств восьми сортов вишни, привитых на подвой Maxma 14

    Servet Aras, Хакан Келес

    Абстрактные

    Исследование было проведено с целью оценки свойств листьев различных сортов черешни, привитых на подвой MaxMa 14.Эксперимент проводился на рандомизированном участке с тремя повторностями по пять растений в каждой повторности. Анализ почвы показал, что свойства почвы экспериментального участка были умеренно щелочными, с низким содержанием органических веществ, N, P, Zn и Mn. Характеристики почвы могут быть неоптимальными для выращивания вишни. Согласно нашим результатам, среди сортов Кордиа была самая высокая величина SPAD (37,86). Наибольшее содержание антоцианов имели сорта Самба, Регина, Кордия и 0900 Зираат. Самая высокая устьичная проводимость была у сорта 0900 Ziraat, за которым следует Sweetheart.Самба имела большую площадь листьев (53,25 см2) по сравнению с другими сортами. Самый высокий LRWC был получен с Lorry Bloom. Эпикутичность по содержанию листьев Регина была выше среди сортов. Результаты настоящего исследования предоставляют полезную информацию о том, как привитые вишневые прививки на MaxMa 14 реагируют на экологические проблемы в природе. Выявленные свойства листьев являются ценными объектами для физиологических исследований, связанных со стрессами окружающей среды.

    DOI: https: // doi.org / 10.5296 / jas.v7i3.15270

    Рефбэков

    • На данный момент рефбеков нет.

    Copyright (c) Журнал сельскохозяйственных исследований, 2019 г.

    Журнал сельскохозяйственных исследований ISSN 2166-0379

    Эл. Почта: [email protected]

    Авторские права © Macrothink Institute

    Чтобы убедиться, что вы можете получать от нас сообщения, добавьте домен ‘macrothink.org’ в ваш «безопасный список» электронной почты. Если вы не получаете электронную почту в своем «почтовом ящике», проверьте папки «массовая рассылка» или «нежелательная почта».

    The Data Driven Real Estate Podcast # 28 — Грег Кларк, Green Leaf Properties # DDRE28

    Грег Кларк — профессиональный футболист Bay Area, ставший доверительным инвестором. Он и его брат успешно реализовали более 400 объектов недвижимости за последние 17 лет. Закон штата Калифорния SB 1079 вступил в силу 21 января, резко изменив риски, связанные с вложением в залог при продаже через доверительное управление. В этом шоу Шон и Аарон исследуют альтернативы для инвесторов, продающих доверительные управляющие, которые ищут другие возможности и способы применить свои уникальные навыки (шоколад) в других стратегиях прямо здесь, в Калифорнии.

    Получите ответы на свои вопросы о предстоящем шоу, разместив свои вопросы в нашем сообществе: https://bit.ly/ddre-28

    Подключайтесь, подписывайтесь и ставьте лайки на : YouTube, iTunes, Pandora, Spotify, Stitcher, Подкаст Google, Amazon Music, iHeart Radio

    Показать темы

    00:00 Подкаст Data Driven Real Estate приветствует Грега Кларка из Green Leaf Properties.

    01: 24 Путь Грега от профессионального футболиста до доверительного покупателя

    ‍06: 25 Важность данных в игре доверительной продажи

    09: 56 Как SB1079 и период выкупа влияют на инвесторов в недвижимость?

    ‍17: 26 Арендная плата в Калифорнии самая низкая в стране?

    ‍23: 01 Какие стратегии будут использовать покупатели, продающие доверительные управляющие, если они выйдут из инвестирования с использованием выкупа?

    ‍24: 48 Важность исследования правового титула, риски и то, как это влияет на другие возможности

    ‍26: 34 Уникальные навыки, которые покупатели, продающие доверительные управляющие, привносят в другие стратегии

    ‍30: 40 Сколько домов исследует покупатель, продающий доверительные управляющие, чтобы купить только одно вложение

    ‍33: 26 Использование существующих систем в новых стратегиях

    ‍46: 33 Работа с оптовиками и где их найти

    ‍42: 38 Пытались ли они перейти в другие штаты?

    ‍53: 04 Получение долларов и поиск сделок с недвижимостью

    Показать стенограмму

    Аарон Норрис 0:06

    Добро пожаловать в подкаст Data Driven Real Estate, подкаст для профессионалов в сфере недвижимости, посвященный развитию бизнеса с использованием данных.Я Аарон Норрис и Шон О’Тул из PropertyRadar. И сегодня у нас есть Грег Кларк, он покупатель доверительной продажи из области залива, который совершил более 400 транзакций за последнее десятилетие на ступенях здания суда, и, конечно же, Закон 1079 Сената Калифорнии действительно изменил строки с 1 января этого года. год нового периода выкупа, пару месяцев назад мы охватили целое шоу за час, я обязательно внесу это в примечания к шоу. Но что происходит, когда ваши сыры сдвигаются? И вы вынуждены искать новые способы ведения бизнеса, когда это происходит вне вашего контроля? Сегодня, о чем мы говорили, покупатели, продающие доверительные управляющие, обладают совершенно другим набором навыков, чем многие другие инвесторы, и это одна из самых сложных стратегий для вас в сфере инвестирования в недвижимость.Что вы делаете, когда больше не можете этого делать? Мы говорили о шоколаде и арахисовом масле. Шоколад — это то, что вы предлагаете покупателям, которые продают доверительные управляющие, вы обладаете множеством уникальных навыков, которыми обладают не все инвесторы в недвижимость. И когда вы поймете, что это за набор навыков и что вы увлечены тем, что у вас хорошо получается, как это передать, мы сможем подкрепить это данными, чтобы найти вам другие занятия прямо здесь, в Золотом штате Калифорния. Вы не захотите пропустить шоу. Привет, Грег, добро пожаловать в программу.Так приятно видеть тебя здесь. Кто такой Грег Кларк?

    Грег Кларк 1:24

    Привет, спасибо. Как дела, ребята, как здорово быть здесь. Грег Кларк — просто парень, пытающийся заработать на жизнь, ну, вы знаете, бывший футболист, тупой выпускник Стэнфордского университета, пытающийся во всем разобраться. И, знаете, я занялся этим бизнесом после того, как ушел из футбола, как будто попал в финансирование. И довольно быстро после этого, в 2004 году, я подумал, что мне нужно заняться инвестированием в недвижимость. Я немного поэкспериментировал с этим в 2001-2002 годах, пытаясь найти людей, которые были готовы продать свой дом.Знаешь, особого успеха не было. Но в любом случае, короче говоря, у меня был парень, который купил дом рядом со мной, выкупив закладную. И это было своего рода моим знакомством, и я подумал, вау, вот что я играл. И следующее, что я знал.

    Шон О’Тул 2:13

    Я не знал, что вы играете в футбол.

    Грег Кларк 2:15

    Да, я играю в футбол

    Шон О’Тул 2:16

    А за кого ты играл?

    Грег Кларк 2:20

    Команда Arena League, команда San Francisco 49ers.

    Шон О’Тул 2:23

    Немного, да, совсем несовершеннолетний. Да уж.

    Грег Кларк 2:26

    Ага. Да, именно. Итак, я сделал это, и когда я получил, у меня была травма, завершившая карьеру. И когда мне сделали операцию на спине, я сразу занялся финансами, а потом уже не оглядывался назад.

    Шон О’Тул 2:40

    Итак, с каких пор вы почти все время инвестируете в недвижимость?

    Грег Кларк 2:44

    Итак, я начал инвестировать в эту часть прямо в январе 2004 года. Моя первая была моя первая покупка, и я постучал в дверь прямо, это была просто не дверь, а жильцы получили владельца. и она была великолепна.Она продала мне недвижимость по хорошей цене, и больше не хочет с ней иметь дело. И я был на скачках, а затем я начал спускаться к ступеням корта в Окленде и просто начал смотреть, как парень начал отслеживать вещи. Мне нравится, что это интересно, насколько риск, настолько наивен, что совершенно не обращать внимания на то, что Я делал.

    Шон О’Тул 3:14

    Доверительный управляющий по продажам права выкупа, так?

    Грег Кларк 3:19

    Да, так что продажи через доверенных лиц, негарантийные продажи у вас будет страхование титула, вам лучше знать, что у вас есть, вам лучше знать, что вы покупаете его в первую очередь Я могу рассказывать разные истории доверительные продажи и связанный с ними риск.Но я просто держался, я поймал ошибку, и я связался с парнем там, он вроде как показал мне, как вы знаете, как платить некоторые, некоторые высокие сборы, чтобы узнать, что я делал несколько сумасшедших сальто, например, в деревне Паркчестер и некоторые довольно неровные участки, так сказать, заработали мои полосы. И я сохранил некоторые, как сохранил некоторые свойства, когда сдавал внаем, и вроде как пошел по этому пути. Вот так я и попал в это. А потом случился спад, и свято, это было просто, я даже не могу, у меня все еще есть травма от этого спада, я вижу его и понимаю, что до полного банкротства осталось девять месяцев, как принимать действительно, очень трудные решения.Один из моментов, когда я горжусь тем, что смог пережить это, но это отняло у меня годы жизни. Итак, я уже понял суть дела. Итак, я отслеживал каждый город, каждое графство, поэтому, когда я увидел, у меня был определенный индикатор, и когда я увидел этот переворот в апреле 2008 года. Никто не покупал и.

    Шон О’Тул 4:31

    Падение ставки.

    Грег Кларк 4:33

    Да, я, никто не покупает, и они начинают снижать ставки. И я подумал: «Я иду, но я упал, я буквально упал до 500 000 долларов».Но если посчитать все, это ликвидно, если я посчитал весь долг, я получил отрицательный результат. Итак, я был отрицательным. И мне просто нравится, что я иду вперед, я либо потеряю все, либо добьюсь успеха. А все остальное уже история, правда? Это была величайшая инвестиционная ошибка, которую мы когда-либо видели за всю нашу жизнь. И, знаете, это было супер сложно, супер рискованно. Знаешь, ты пытаешься, ты все равно делаешь, я мог бы продолжить.

    Шон О’Тул 5:06

    Какие тома вы делаете? И знаете, сколько сделок вы совершили.

    Грег Кларк 5:10

    Итак, с 2008 года по настоящее время вы действительно не замедляетесь, в 2017 году вы знаете этот тип кадра. Но за это время мы совершили более 400 сделок.

    Шон О’Тул 5:21

    Ага.

    Грег Кларк 5:21

    И это только я и мой брат. Таким образом, мы не собирались собирать средства, мы не собирали их, мы занимались начальной загрузкой, делали это сами, строили нашу собственную систему, а затем использовали ее, к счастью, уже установили несколько коммерческих линий.Итак, мы используем коммерческие линии, не то чтобы мы имели дело с твердыми деньгами или чем-то в этом роде. Итак, это были личные гарантии, краткосрочные воздушные банкноты и просто попытка пройти через эту возобновляемую кредитную линию как можно быстрее, потому что мы действительно, это продлится, это будет два года, это будет 18 месяцы. И мы собираемся вернуться к тому моменту, когда ипотека, вы знаете, снова кредитование, какие здесь возможности. И из-за того, что федералы и правительство так медленно пытались вылечить систему, пытались помочь системе, казалось, что это просто продолжалось, затягивалось и выходило наружу.Я не могу поверить в худшее в 2014 году, когда я все еще покупаю, вы знаете, просроченные ссуды Fremont или ссуды нового века, или некоторые из этих ссуд Stern, Bear Stearns. Так что это был тот путь, по которому мы пошли, и это было здорово, это было так. И что я должен сказать, Шон и я, я уже отправлял вам сообщение, что ваше программное обеспечение, я получил, я был одним из первых, кто его внедрил, как я думаю, это было в конце 2007 года, где-то там кто-то поставил я связалась очень рано. Да, мы очень рано, наверное, в последний раз мы действительно разговаривали, ты как будто по телефону пытаешься мне объяснить, эй, так что мы просто как бы узнаем, что мы бета-версия, понимаете, Будет лучше, как было, вот ваше бесплатное обслуживание на следующие 12 месяцев, или 18 месяцев, или что бы там ни было, может быть, даже два года, вы мне его дали, я не могу вспомнить.Но это изменило жизнь. Для меня это программное обеспечение буквально изменило мою жизнь, оно дало мне некоторую независимость, некоторую свободу, оно привело меня к созданию системы, которая, как мне казалось, будет хорошо работать для меня. И это было невероятно. Итак, он смог отскочить, мой отскок вернулся, вы знаете, я сейчас в очень хорошем положении. И, вы знаете, я не могу, я не могу лично дать вам достаточно реквизита, или благодарности, или чего-то еще, и, честно говоря, вы все еще делаете это, я думал, ты пойдешь, я подумал, я думал, что ты упадешь, когда доверительный управляющий так продаст, так что мне жаль Шона и всех этих инвестиций.Итак, то, как вы его трансформировали и стали национальным, как вы добываете данные, это просто, это слава вам за то, как работает ваш мозг. Это просто великолепно. И, знаете, поздравляю со всеми твоими успехами. Итак, спасибо от парня за то, что вам, вероятно, не хватает на это реквизита.

    Шон О’Тул 7:51

    Что ж, спасибо за это, потому что именно поэтому я это делаю, верно? Типа, в конце дня, знаете, услышать эту историю — вот что меня разбудит по утрам.И, вы знаете, нам повезло, что мы сделали это для тысяч и тысяч людей, и, знаете, не только на продажах доверительных собственников, но и с разными сторонами инвестирования. А потом, вы знаете, количество риэлторов, которые, вы знаете, в основном не работали в 2008 году, но затем нашли нас и смогли добыть для краткосрочных продаж, и, вы знаете, не только выжить, но и процветать и иметь более крупный бизнес, чем у них был раньше. Да, это определенно то, что меня поддерживает. Так что большое вам спасибо за это.

    Грег Кларк 8:36

    Да, люди не понимают, что другие люди делали, чтобы получить эти данные, верно? У вас были люди, которые буквально сидели в комнатах, резали газету, извещали о невыполнении обязательств и извещали, извините, уведомления о продажах, а на самом деле замечали невыполнение обязательств и уведомления о продажах и помещали их в свою программу Dos, а затем составляли списки. Я имею в виду, что то, что ты сделал, было намного сложнее, чем то, что люди могут оценить. А затем делать это в том масштабе, в котором вы это сделали, имея возможность монетизировать это так, как вы это сделали.Честно говоря, вы должны быть примером для исследования, как пример из Гарвардской школы бизнеса, это, это, это, серьезно, вы должны, это одна из тех безумных невероятных историй о интеллектуальном анализе данных, и теперь я слышу такие вещи делаю, я такой: «Что? виртуальный помощник на Филиппинах, добывающий данные о том, что происходит, что происходит в этом мире?

    Шон О’Тул 9:32

    У нас всегда есть карта, которая показывает, откуда наши пользователи входят в систему.

    Грег Кларк 9:36

    Боже мой!

    Шон О’Тул 9:37

    Невероятно, но количество людей, которые вошли в систему из Филиппин и Индии, работают здесь от имени какого-то инвестора и делают что-то очень ежедневно.Так что да, в этом вы совершенно правы.

    Грег Кларк 9:50

    Да, это дико видеть, так что это совершенно новый мир для меня, о котором я не знаю, я даже не нырнул в него.

    Шон О’Тул 9:56

    Итак, мы здесь сегодня, потому что 1 января ваш мир изменился, как будто у вас были продажи доверенных лиц, пандемия действительно замедлилась с мораториями, и мораторий на выселение, это было уже тяжело. А потом пришла Калифорния с этим безумным законом, SB, Senate Bill 1079.И на самом деле просто подбросил всю эту вещь о потере права выкупа, это действительно плохо написанный закон, вокруг него много неопределенности. Много неуверенности для попечителей, много неуверенности для титульных компаний и намного больше, чем неуверенность для парней вроде вас, которые там побывали. Вы знаете, я просто хочу сформулировать это, например, я не думаю, что большинство людей, люди такие: «О, эти инвесторы, те парни, которые идут вниз и покупают права выкупа закладной», вы знаете, что дело Moms 4 Housing в Окленд и остальные, и им подобные, дома просто пустовали, а что оставалось пустым, потому что чертов город Окленд не одобрил бы, вы знаете, требуется целая вечность, чтобы получить разрешения на ремонт, верно? Это единственная причина, по которой он оставался пустым.Это не похоже на злую корпорацию. Количество объектов недвижимости, которые инвесторы, такие как вы, купили, верно, без страховки титула, за все деньги, как будто ни один домовладелец не может купить эту собственность, верно? Это беспорядок, в нем все еще живет владелец или житель, с этим нужно разбираться, я имею в виду, количество проблем там, и вы все это убираете и снова выставляете на рынок для тех, кто покупает жилье впервые, для людей, которым нужно финансирование и т. д., верно? Это действительно ценная услуга.И по какой-то причине, знаете, через 10 лет, но более того, вы знаете, через 13 лет после того, как этот кризис закончился, они решают: о, нам нужно изменить все это и все испортить, и, и действительно вроде бы выгнали тебя из бизнеса 1 января.

    Грег Кларк 11:55

    Ага. Итак, вы действительно попали в точку. И я ценю то, как вы это формулируете, потому что люди не понимают, какую услугу оказали бы многие люди, подобные мне, для этого процесса. И люди не понимают, как может получиться туманное название.И поэтому люди будут делать все возможное, чтобы играть в игры, чтобы обойти систему, отложить продажу, чтобы отсрочить выселение. Подача документов BK из штата, вы знаете, затем в федеральную систему для BK, и это означает превосходство над системой штата. Итак, государство откладывает, а вы играете в эту игру туда-сюда, верно. Так что здесь много, много рисков. И вы должны действительно знать, что вы делаете, иметь хорошего адвоката, который может помочь вам сориентироваться в этом, но это, но что еще более важно, процесс продажи доверительного собственника — это процесс очистки кучи гадости, понимаете, вы говорите для действительно хороших офицеров звания или звания, людей в планах.Итак, они говорят, что мы любим процесс потери права выкупа, потому что он дает нам чистый лист, это чистый лист, чтобы стереть все и просто начать все сначала, люди набрасывают на него всевозможные залоговые права, пытаясь, вы знаете, получить столько денег, сколько они может в системе, вы знаете, пытаются прикрепить к собственности, и она просто все это очищает. Итак, вы правы, это сложная часть, этот новый закон усложнил систему, которая была создана, чтобы помочь облегчить проблему, которая возникает на фоне всех различных способов, которыми вы можете попытаться обыграть систему и ориентироваться в ней.И поэтому в каком-то смысле трудно быть.

    Шон О’Тул 13:17

    Не инвесторы, пытающиеся обыграть систему домовладельцев.

    Грег Кларк 13:19

    О, да. Да уж.

    Шон О’Тул 13:21

    Вы знаете, домовладельцы, оказавшиеся в такой ситуации, много раз совершали всякие безумные вещи, пытаясь извлечь как можно больше прибыли.

    Грег Кларк 13:28

    Да.

    Шон О’Тул 13:28

    И вы знаете, я твердо верю в домовладение, и я даже не занижаю первоначальный взнос — вещи, которые, как мне кажется, должны быть доступны.Но, с другой стороны, мы должны быть реалистами в том, что если кто-то вложит очень мало или ничего и перестанет производить свои платежи, у них на самом деле нет никакого права сказать, что это мой дом и что я должен остаться здесь, даже если я не сделаю платежи, верно? Контракт, когда они вошли, был правильным? Я. Я собираюсь получить возможность стать домовладельцем в обмен на эти платежи. Если я не сделаю эти платежи, я потеряю возможность стать домовладельцем, верно? И не только это, у нас лучшая система в мире, правильный период.Как будто это самая удобная для потребителя, не самая лучшая, самая удобная для потребителя система в мире, которая говорит: « Хорошо, если я попаду туда и не сделаю свои платежи, я все равно смогу жить там бесплатно довольно долгое время, верно ? Проходя весь этот процесс, я все еще получаю массу уведомлений, у меня все еще есть возможности для посредничества, я все еще получаю миллион вещей еще до того, как потеряю дом, верно? Итак, все это существовало, и теперь появляется SB1079, который говорит, что этого недостаточно. Ведь дом продается на аукционе.Мы собираемся проделать весь этот другой процесс после аукциона, который: «О, кстати, мы вообще не документировали и не разъясняли», верно? Итак, я должен позволить тебе поговорить. Но, очевидно, я явно в восторге от этого SB1079. И не в хорошем смысле.

    Грег Кларк 15:07

    Да, вы попали в точку, вы так хорошо попали в точку, и ваше описание этого, у вас был чистый процесс. И люди не очень ценят то, что мы туда идем и делаем, потому что большинство этих свойств не похожи на чистые.Большинство из этих свойств являются проблемными, они не обслуживаются. У них есть нарушения кодекса, у них есть техническое обслуживание, вы знаете, вы уже наложили штрафы из города, потому что они не обслуживают двор, они, они живут в тяжелых условиях. Иногда бывает около 20 кошек. И это, вы знаете, вы видите все это, и он, и поэтому мы идем туда и очищаем всю ситуацию, украшая собственность, если вы посмотрите на флип от большинства сальто от начала до конца, происходит довольно большая трансформация.И это прекрасное преобразование, которое помогает сообществу, оно повышает ценности дома, помогает району и в целом приводит к появлению хорошего покупателя жилья. И даже если вы сделаете эту собственность, аренда, а я знаю, что их беспокоит, это вся эта аренда корпорациями, люди заслуживают арендовать дом на одну семью, людям, которые снимают, просто не нужно снимать квартиру. комплексы, и вы знаете, квартиры с двумя спальнями, семья, которая зарабатывает деньги, но не имеет хорошей кредитной истории, должна иметь право иметь возможность арендовать дом с четырьмя спальнями, с двором, частью которого могут быть их дети интегрированы в сообщество.И это облегчается без этого процесса, и теперь вы подбрасываете в воздух, и вот наш 5013, вы знаете, люди, которые становятся способными добросовестными вторичными участниками торгов в этом процессе, вы знаете, основными участниками и 5013c. Действительно ли они? действительно ли они понимают масштабы того, что они собираются взять на себя, купив незастрахованный трастовый договор, у которого нет страховки, они платят все наличные, затем им нужно выселить и разобраться с арендатором, сделал, мой главное, я понимаю, что они пытаются сделать.Но законодательный орган должен был привлечь некоторых людей и сказать, на земле, на первом этаже и действительно лучше понять, какие проблемы мы создаем, потому что я просто не вижу, чтобы 5013c пришел и провел всю эту реабилитацию и потом, вы знаете, особенно если вы платите, мы все время максимумы, правильные значения, значения арендной платы прямо сейчас — это дурацкая идея в районе залива.

    Шон О’Тул 17:26

    Я так выразился. И я думаю, важно, чтобы мы начали это использовать.И я думаю, я бы хотел, чтобы каждый инвестор начал это говорить, как будто арендная плата в Калифорнии самая низкая в стране.

    Грег Кларк 17:38

    Это ошеломляет.

    Шон О’Тул 17:40

    На функцию, на функцию в зависимости от значения свойства, верно? Это одна из самых низких доходностей в стране. Итак, если у вас есть собственность, которую вы сдаете в аренду, вы, верно, получаете одни из худших доходов в стране. Итак, я бы сказал, что арендная плата является самой низкой в ​​Калифорнии из всех, что есть в стране, в зависимости от цены на жилье.

    Грег Кларк 18:06

    Да, вы попали в цель. И это именно то, что случилось со мной в 2007 году. У меня была аренда. У меня было их чрезмерное использование заемных средств, потому что в моем мире все говорили: эй, недвижимость здесь никогда не переходила одна за другой. Он никогда не будет сканировать только сбережения, вы знаете, это, это и это. И, знаете, вы всегда говорили, что я говорю как умные экономисты, как люди, которых я собирался слушать, которые были экономистами крупных компаний, которые говорили, что компании по недвижимости, и что я сделал? Я такой: «Хорошо, я пойду и воспользуюсь этим, сделаю то и сделаю то».А потом, когда случился спад, это действительно … что, какое, какое слово я хочу использовать для этого? Это в основном уязвлено высоким кредитным плечом, знаете, я был уязвлен морально. И я никогда, никогда не сделаю этого снова, верно? Я больше туда не поеду. И, наверное, мне больно. Я займусь краткосрочным долгом, чтобы получить собственность, но с точки зрения математики, выход и использование заемных средств, а не потому, что я вижу, как быстро что-то может измениться. И тогда вы находитесь в сложной ситуации, как сейчас, если бы федеральное правительство не просто выписывало чеки, как сумасшедшие из-за безработицы, это было бы полным кошмаром, потому что в апреле, мае было много домовладельцев, из-за того, что происходило, местные домовладельцы, верно? И арендная плата не поступала, а затем внезапно появились эти чеки, и все стало лучше, и люди по-прежнему могут удерживать высокий диапазон от 80 до 90% от своих сборов в зависимости от их района и демографии.Но да, это так сложно.

    Шон О’Тул 19:38

    Я просто вернусь. Итак, SB1079, мы сделали отдельный подкаст по этому поводу. И люди, которые хотят узнать об этом больше, должны прислушаться к этому: ваш мир изменится. 1 января, нет … не очень хорошо для вас, потому что ваш бизнес спустился на продажу доверенных лиц, очистил эти объекты, вернул их на рынок, этот бизнес может быть закончен, по крайней мере, и сказать. Я имею в виду, что у этого SB1079 есть что? Это два или три года, но в следующие два-три года посмотрим, как все пойдет.Мы внимательно за этим следим.

    Грег Кларк 20:12

    Разве не пять? Только двое или трое?

    Шон О’Тул 20:14

    Нас может быть пять? Да уж.

    Грег Кларк 20:16

    Я думал, что было пять, когда я думаю, ребята, я раньше слушал тот подкаст, который был супер, супер информативным. да. Итак, моя жизнь, моя жизнь изменилась. Я вроде как поднялся в горы, когда, когда COVID поразил, и у меня вырос дом у Yosemite Half Dome, у меня никогда не было такой бороды, выросла пятидюймовая борода, я стал похож на горного человека для медитации, а затем пришел назад к цивилизации, и был просто шокирован, увидев этот новый законопроект и прочитав его.И затем, и затем, чтобы по-настоящему понять это, и попытаться понять это. А теперь посмотрим, как это разыгрывается. Все, с кем я разговаривал, кто занимался этим бизнесом в течение длительного периода времени, занимают выжидательную позицию. Вы знаете, прямо сейчас у нас все еще так много мораторов, я думаю, по всем федеральным займам, что вы не видите много вещей, которые будут продаваться на ступенях. Но определенно есть вещи, которые нужны, продолжайте.

    Шон О’Тул 21:15

    Нет, я сказал, но у вас есть деньги.Да, ты готов и желающий покупатель, верно. И вы хотите продолжать инвестировать, вы хотите продолжать убирать дома, вы хотите, чтобы они были доступны для людей, вы хотите продолжать? Итак, большой вопрос, и я думаю, что основная причина, по которой мы ведем этот разговор сегодня, состоит в том, чтобы провести мозговой штурм о том, что Грег сделает завтра? Мол, кем ты был? Как вы изменились сейчас, когда это произошло, верно? И как мы можем вам помочь, если мы можем, верно, в этот сдвиг, и заставить это случиться, и вернуть вас в бизнес, когда продажа доверительных собственников или, возможно, остановка представляют собой немного более высокий риск, чем вы хотите? В том, что? Верно? Вот что мы хотим делать.Верно?

    Грег Кларк 22:00

    Это справедливая оценка. Итак, чтобы дать вам ответ, правильно, в эту самую секунду я просто собираюсь, я не боюсь сказать, что не знаю. Итак, то, что я делаю прямо сейчас, и то, что я делал, вероятно, последние четыре-пять дней, это то, что я погрузился в чтение, изучение и понимание различий, различных сегментов бизнеса, возможностей, которые могут возникнуть в и нетворкинг с оптовыми парнями, ребята, с которыми я могу пойти и построить отношения, которые, как я считаю, заслуживают доверия, они этичны, они просто хорошие люди.И выходи туда, мое главное, если ты много работаешь, ты безжалостен, ты хороший человек, ты такой человек, в конечном итоге все пойдет в твою пользу, верно? Это может занять немного больше времени, но все получится, и они будут, и вы, и у вас все будет хорошо. Итак, для меня прямо сейчас.

    Шон О’Тул 22:54

    У нас есть сотни клиентов, которые собирались опекать продажи, которые находятся в той же лодке, что и вы, раньше это были тысячи, не так ли?

    Грег Кларк 23:01

    Справа.

    Шон О’Тул 23:01

    Продажи доверительных собственников замедлились, и их количество сократилось до сотен, верно? Итак, но есть сотни парней, которые прямо сейчас пытаются понять то же самое, что и вы. Итак, я хочу пройти через это. И я хочу обсудить, как некоторые идеи и все остальное, и что мы можем там сделать. Мы много говорим о шоколаде и арахисовом масле, верно? Итак, у нас есть данные, которые мы называем арахисовым маслом, верно? Но, знаете, все хотят этого, вроде секретного списка, типа, о, если я просто отправлю этот список по почте, я собираюсь заработать 100000 долларов за дом, верно? А его не существует, правда? Это ты, тебе придется что-то поднести к столу.И одна из вещей, которые мне нравятся в инвесторах по продаже доверительных собственников, — это то, что вы сразу же приносите на стол некоторые уникальные вещи, верно? Этого почти никто не делает. Итак, я хочу начать с того, чтобы просто пройтись по этим вещам, верно? Итак, во-первых, вы покупаете каждый дом без страховки титула. Да уж.

    Грег Кларк 24:04

    Огромный риск, что вы должны знать, что вы делаете с титулом, вы должны либо иметь кого-то, кому вы действительно доверяете, наладить эти отношения, и вам нужно принимать обоснованные решения верно? и, и самое лучшее, что вы можете.

    Шон О’Тул 24:19

    И сколько времени у вас проходит с момента, когда у вас есть адрес, времени, когда вы решаете, хотите ли вы купить этот дом на титульной стороне.

    Грег Кларк 24:28

    Знаете, мне повезло, что у меня неплохо получается развивать отношения. Итак, я смог добиться довольно высоких успехов в титульных компаниях и с разными людьми. Кроме того, мне помогает объем, и я смог попасть туда, и поэтому обычно могу довольно быстро получить довольно хороший ответ.Но иногда я отправляю свой список и пытаюсь сузить его, потому что они не хотят тратить кучу времени на подобные вещи. А затем, если я все еще неуверен, я проведу вторичную проверку с кем-то более высоким по конкретному объекту. Просто чтобы убедиться в том, что кому-то я действительно, действительно доверяю и ценю, и я вроде как получил зеленый свет

    Шон О’Тул 25:04

    В тот же день, верно?

    Грег Кларк 25:05

    Они могут, да, они все еще могут ошибаться, верно? Их не было, у вас все еще есть проблемы даже с тем, что всплывает.Они такие: «О, я не знал, да, документ найти труднее».

    Шон О’Тул 25:16

    Я хочу сказать, вы можете посмотреть на собственность.

    Грег Кларк 25:19

    Ага.

    Шон О’Тул 25:20

    Вы знаете, утром и после обеда принимайте решение, готовы ли вы пойти на риск, связанный с правом собственности, чтобы купить его.

    Грег Кларк 25:26

    На самом деле быстрее, чем это. Иногда я смотрю на недвижимость, которая скоро будет продаваться, но мы только туда доберемся.Мы делаем эту оценку, почему ее списывают. Вы пытаетесь провести эту оценку, у вас все еще может быть заголовок на другом на отдельном телефоне, где они просто что-то проверяют. И вы можете подойти так близко к временным рамкам. Итак, вы принимаете решения в прежние времена, вы принимаете решения в течение нескольких секунд, это выглядело как «давай, давай, давай, давай». И тогда в этом будет разница между тем, как вы заработаете лишние от 50 до 100 тысяч, а не нет. Итак, выгода сегодня, если есть кто-то, кто хочет продать собственность, или есть оптовый торговец, который говорит: эй, я хочу, мне нужен парень, который просто может быстро принять решение.Я не хочу иметь дело с этим, этим и этим, и со всеми этими проверками и всеми этими нюансами, которые будут исходить от кого-то, кто хочет быть более осторожным, чтобы вы пришли к парню вроде меня, который делал это 17 лет, принимать супербыстрые, быстрые решения, глядя на недвижимость, можно сказать: да, я возьму ее за эту сумму, или вы хотите дать мне за это, и решение может быть принято довольно быстро, не так ли? Не то чтобы им приходилось кричать или волноваться об этом. И я к этому привык.

    Шон О’Тул 26:34

    Однако есть некоторые отличия. Итак, нам нужно быть такими, если вы собираетесь пойти прямо к домовладельцу и сказать: «Эй, послушай, я могу принять это решение прямо сейчас», верно? Например, поскольку я имею в виду продажу доверительного управляющего, у инвесторов есть возможность провести такую ​​быструю комплексную проверку, верно?

    Грег Кларк 26:50

    Справа.

    Шон О’Тул 26:50

    И они готовы пойти на некоторый риск. И они делают это с довольно низкой прибылью, верно, если вы посмотрите на то, что они делают.И почти всем, кто приходит с предложением, потребуется 30-дневное условное депонирование, потребуются проверки, верно, даже эти iBuyers и эти люди, которые приходят, все они все еще планируют прийти и провести все свои проверки и Никель и десять центов этот владелец позже и все остальное, не так ли? Итак, я имею в виду, что это огромное преимущество для инвесторов, продающих доверительные управляющие. И я понял, что им нравится просто идти на аукцион и все остальное, но у них есть огромное преимущество. Однако есть одно ключевое отличие: вы решаете, что собираетесь заключить сделку, вы собираетесь купить это место у этого владельца, вы собираетесь сделать это сегодня, верно? Это немного отличается от получения акта попечительства, потому что акт попечителя очищает кучу вещей, теперь вы собираетесь действовать как документ о предоставлении права, и он не собирается убирать эти вещи.

    Грег Кларк 27:47

    Да.

    Шон О’Тул 27:47

    Итак, здесь есть небольшой риск. Новый риск. Есть разные риски, вы знаете, что покупатель, продающий через доверительное управление, покупает напрямую у домовладельцев. Но есть также то огромное преимущество, которое у них есть перед почти всеми остальными инвесторами, и то, что они могут быстро принимать решения. Вы можете быстро принимать решения.

    Грег Кларк 28:07

    Справа. Да уж. Итак, вы попали, вы неплохо справились.Я думаю, это правда. Есть несколько быстрых решений. Очевидно, что если кто-то продает свою собственность на другом форуме того же типа, у вас нет доверенного лица, которое бы это очистило, вы знаете, вы хотите открыть заголовок и выполнить быстрый поиск по заголовку. Итак, это сделано эффективно, профессионально.

    Шон О’Тул 28:28

    Я должен вам сказать, что заключил несколько сделок. Как инвестор по продаже доверенных лиц, я начал заниматься прямой почтовой рассылкой. И я заключил несколько сделок, или я выписал грант и кассовый чек в тот же день, когда мне позвонил человек.

    Грег Кларк 28:44

    Правда? Это потрясающе.

    Шон О’Тул 28:47

    И никто другой не может этого сделать, кроме доверительного инвестора, не так ли? И да, название должно выглядеть нормально, и ты должен делать все это. Но вроде, и я не предлагаю всем нашим доверительным инвесторам, чтобы они пошли на это. Но если вы подумаете о дифференциале, то есть о том, правильно ли, и о том, в какой части этого процесса вы уже участвуете, будучи инвестором, занимающимся продажей доверительного управляющего, то добраться до этой позиции не составит труда.

    Грег Кларк 29:15

    Это отличный способ, это отличный способ взглянуть на него, просто убедитесь, что человек, которому вы даете чек, на самом деле является лицом, имеющим титул.

    Шон О’Тул 29:25

    Там есть несколько важных дел. Конечно.

    Грег Кларк 29:28

    Ага. Я мог видеть, как кто-то такой, эй, да, а потом ты понимаешь, что есть другой человек в титуле, верно? И вдруг вы можете оказаться в затруднительном положении или в затруднительном положении.Но, да, знаете, если вы очень прилежный человек, он поймет, что вы проверили этого человека. У вас есть определенные преимущества. Если на самом деле,

    Шон О’Тул 29:51

    И у вас действительно есть отношения с титульными компаниями. Таким образом, вы могли бы настроить программу быстрого закрытия с вашей титульной компанией, где они, по крайней мере, проверят, вы знаете определенные вещи и дадут вам какой-то страховой полис, возможно, с некоторыми дополнительными исключениями, чем их обычный полис.Но я думаю, что это кое-что еще, на вас стоит взглянуть как на бывшего инвестора по продаже доверенных лиц, теперь ищущего другие альтернативы.

    Грег Кларк 30:17

    Да, отличный вариант. Это вариант. Это, безусловно, есть в наличии. Да уж. Итак, он пытается исследовать весь этот путь и пытается усвоить всю эту информацию. А затем попытайтесь сузить круг вопросов, для меня главное — взять как можно больше, чтобы попытаться понять это, а затем выяснить, в чем вы хороши, потому что.

    Шон О’Тул 30:35

    Я буду продолжать подбрасывать идеи, которые вы здесь. Вот на что мы собираемся потратить следующие 30 минут.

    Аарон Норрис 30:41

    Грег, у меня к вам вопрос, я думаю, это многое говорит о вас, что вы застряли в помещении для инвестора по продаже доверительных собственников, потому что это было труднее. И вот чего люди могут не знать, это вопрос, сколько домов вам нужно было увидеть, чтобы купить один на распродаже?

    Грег Кларк 30:53

    Ой, боже.Уф, это, я бы сказал, вы знаете, иногда люди говорят, что 50, я даже сказал, может быть, больше, может быть, даже около 75 на 100. Я не имею в виду просто как видите, я говорю о том, чтобы делать все исследования на вас все название, сделайте все, что вам нужно сделать и проверок. Это кропотливо. Это большая работа. На это уходит много времени. Вот почему люди не могут этого придерживаться. Потому что они такие: «О, это того не стоит». И я такой, знаешь что, тебе нужно выходить на улицу каждый божий день. Вы не можете пропустить продажу, вы не можете упустить возможность.И если вы будете делать это постоянно. Вот почему я говорю людям, что здесь нельзя работать неполный рабочий день. Вы не можете быть риелтором на полставки и инвестором в недвижимость, в котором я работаю, но я работаю брокером по недвижимости с 2002 года. И вы не можете делать то и другое одновременно. Возможно, ты сможешь это сделать, когда будет масса вещей. Но когда возникает ситуация, когда ты, ты должен быть там каждый божий день, каждый день. И это похоже на то, как люди, которые не занимаются продажей доверительных собственников, думают: «О, вы просто спуститесь к суду, сидите и ждете недвижимость, и вы покупаете ее незаметно.Это очень просто ». Вы, ребята, понимаете, каково это делать работу. Я такой: «Ты издеваешься надо мной? Это похоже на то, что так сложно сделать ». И делать это неуклонно и последовательно каждый день. Так что да, вы правы, наверное, 100, я говорю, наверное, от 175 до 100 объектов недвижимости на одного.

    Аарон Норрис 32:16

    Я хотел поднять этот вопрос.

    Шон О’Тул 32:16

    Вы сфотографировали каждого из них. Вы сравнили каждый из них, чтобы определить ценность. Вы изучили названия каждого из них, верно?

    Грег Кларк 32:27

    Или, или вы выходите на участок, который видите, будто его нет в списке, так что вы вроде как быстро их отсеиваете.Или можно сделать гугл диск. Я совершил ошибку прямо перед тем, как сделать Google Диск. Я такой: «Ой, блин, это катастрофа». И вот как это произошло всего несколько месяцев назад. Я подумал: «О, это катастрофа». Я хочу продолжить. Ну, без моего ведома, я просто выполнил поиск в Google. Я даже не нашел времени, чтобы посмотреть это на MLS. Это прекрасное отремонтированное здание. И я такой: ты издеваешься надо мной? О чем я только думал? Кто-то? Вы знаете, это все еще было немного тонкой рискованной сделкой.Но я просто пинал себя. Я спрашиваю, как вам не нравится тратить время на то, чтобы просто взглянуть на, так что иногда вы видите что-то, что вы не выполняете всю работу, потому что вы видите так много из них, что вы получаете, получаете немного ленивый. Имеет ли это смысл? Он вроде как пометил это. Потому что у вас так много времени, чтобы смотреть на вещи. Да уж. Но да, вы много работаете. Итак, я согласен с вами, что на это уходит много работы, но вы пытаетесь отсеять их как можно быстрее, потому что у вас есть столько времени, сколько это возможно.

    Шон О’Тул 33:26

    Просто переверни это правильно? И какая у вас уже есть система, чтобы выйти и сфотографировать, и провести должную осмотрительность, и перейти на следующий уровень в списке, верно? Этого ваш средний инвестор не делает больше всего. Итак, давайте просто сделаем шаг назад. большинству инвесторов нравится использовать прямую почтовую рассылку, холодные звонки или что-то еще, что они называют по списку. Но они не нашли времени, чтобы просмотреть фото, они не нашли времени, чтобы проехать мимо собственности. Они ведь не исследовали названия, верно? Они ждут, чтобы сначала услышать от владельца, что они готовы продавать.

    Грег Кларк 33:58

    Справа.

    Шон О’Тул 34:00

    Знаешь, а потом они займутся этим исследованием. Итак, они проводят исследования только тогда, когда у них есть кто-то на крючке. Во многих отношениях это совершенно другой бизнес. И ты мог бы пройти сюда полностью. Но то, о чем я хочу поговорить, это с вами, как с инвестором по продаже доверительного управляющего, как вы используете те вещи, в которых вы уникально хороши, что отличает вас от любого другого инвестора? Во-первых, страхование титула можно сделать очень быстро.Вы можете провести осмотр очень быстро и готовы купить дом, просто глядя снаружи, даже не заходя внутрь? Отсутствие отчета о вредителях. Не получается, все правильно. Это то, что вам приходилось делать все эти годы. Все 100 сделок.

    Грег Кларк 34:43

    Иногда я кусал задницу, это точно, но да, вы должны правильно внести это в сделку. Таким образом, вы должны учитывать определенный элемент риска. Вы должны сказать: эй, вы можете использовать его, как правило, посмотрите на собственность и по внешним компонентам скажите двор, способ внешнего обслуживания, и вы можете сказать: хорошо, если снаружи выглядит так, как это внутри, вероятно, будет выглядеть вот так и просто сделайте это естественное предположение, когда вы попадаете в беду, когда вы понимаете, типа, у меня все это H возвращается в особую ситуацию, это сделано, это не работает, поэтому я должен пригласить квалифицированного человека Чтобы его снять, у меня есть электричество, это все устарело.Итак, если я пойду обновить кухню, теперь мне нужно переделать всю электрическую систему, а затем всю, всю сантехнику, которая должна перейти от одного типа сантехники к, так что все эти вещи проходят через вашу голову. Итак, вы должны как бы впитать это и сказать: «Эй, вот мой лучший сценарий». Но я могу сделать это довольно быстро. Итак, есть некоторые преимущества в том, чтобы иметь возможность принять такое определение, это решение, например: « Эй, вот стоимость этой собственности, исправленная со всеми затратами, предположим, если это дом определенного возраста, вы собираетесь чтобы иметь эти дополнительные расходы », и довольно быстро пришли к цифре, вы просто делали это столько раз, что можете просто приблизиться.И иногда это срабатывает: вы немного ниже, иногда вы взлетаете вверх, но это часть риска для бизнеса. Итак, вы как бы запекаете это. И если вы слишком мало рентабельны в этом бизнесе, я только что узнал, если вы нетерпеливы и готовы бросить свои деньги, что многие ребята щас занимаемся, многие ребята очень нетерпеливы. И они говорят, что хотят поспешно заключить сделку и хотят ее купить, потому что хотят быть этими парнями, этими оптовиками номер один, и поэтому они могут взять на себя определенный уровень риска или даже использовать его так, как я Видите, как много парней используют преимущества недвижимости сейчас на флипах, что они используют всю свою покупную цену, а затем к ним приходит второстепенное лицо и использует с помощью IRA всю стоимость реконструкции, я такой, Вау, это.Это то, что касается инвестора. Это красиво, красиво. Я не знаю, что я хочу сказать, но у вас есть кое-что, у вас есть некоторые компоненты, чтобы принимать решения. Итак, да, продолжайте, я просто в этом листе формул.

    Шон О’Тул 36:49

    Я буду продолжать давать, я буду продолжать, я хочу сначала поговорить о шоколаде, а затем мы поговорим о некоторых идеях, которые вы можете сделать Я думаю, может быть, вы знаете, может на самом деле вы действительно можете обнаружить, что в этом году у вас был лучший год, чем в прошлом году, по продажам доверительных собственников, это моя цель для вас, я хочу, чтобы у вас был свой, я хочу, чтобы он был повторить 2009-2010 будет сложно.

    Грег Кларк 37:10

    Этого больше никогда не повторится.

    Шон О’Тул 37:12

    Это, вероятно, больше никогда не повторится. Но я хочу, чтобы вы остались. Я хочу, чтобы ваш 2021 год был лучше, чем 2019 или 2020 год. И я хочу помочь вам достичь этого, хорошо? И все остальные инвесторы по продаже доверительных собственников слушают, верно? Вот это и есть наша цель. Так что, вроде бы, есть некоторые из этих вещей, которые просто запеклись, не так ли? Я думаю, что каждый из наших доверительных клиентов-инвесторов, как и вы, вероятно, также приносит с собой что-то еще личное, верно? Типа, я знал, что у одного парня действительно хорошо получается, вы знаете, делать наличные за ключи и заставлять людей переезжать, не подвергаясь выселению.Сейчас это важный навык, верно? Другой парень действительно хорошо разбирается в старых домах, и он покупает старые, которые больше никому не нужны, потому что он был подрядчиком и мог делать, он знал, как ремонтировать фундамент и все те вещи, которые могут возникнуть. и действительно стоили вам старых домов, которые держат людей подальше, не так ли? Некоторые люди действительно хороши в отношениях, вернувшись к продаже без доверенности, ребята, как и большинство наших опекунов, люди там, потому что они не хотят иметь дело с людьми.Но с другой стороны, верно, оптовики и тому подобное, как будто они действительно хорошо умеют разговаривать с людьми в остальном, верно? Итак, что-нибудь подобное для вас, я просто хочу знать, прежде чем мы перейдем к идее, что-нибудь в этом роде, для того, для вас, что вы думаете как личная сила, вы и ваш партнер или что-то еще, что отличает вас от других инвесторов, или, по крайней мере, это что-то уникальное, что-нибудь в этом роде, о чем вы можете подумать, кроме всего прочего, о продаже доверенных лиц. Потрясающие. Мы посчитаем все это.

    Грег Кларк 38:53

    Верно? Да, нет, у меня есть брат, который со мной напарник. Он здесь с 2000 года, я думаю, с семи летнего сезона 2000 года, может быть, с 2005 по 2006 год. И он, он действительно очень хорош. Я думаю, что мы оба действительно хорошо умеем работать с людьми. Итак, деньги за ключи, ситуация, решение проблем. Нет, действительно, если вы хотите быть инвестором в недвижимость, вы должны уметь решать проблемы с недвижимостью или решать проблемы людей. Вы должны уметь помогать людям видеть вещи, когда их суждения омрачены суматохой жизненных обстоятельств.И мы можем позволить людям ясно видеть вещи. И выстраивайте отношения и сообщайте о них. Удивительно, что вы можете делать то, с чем можете разобраться, с домовладельцем или с арендатором, или выработать договоренность. Итак, я считаю, что умение работать с людьми — это наш актив. Я думаю, что это та область, которую я действительно могу улучшить. Я не приду сюда, говоря, что я действительно хорош в этом, потому что я не занимался этим последние 15 лет. Но здесь есть фактор смирения, когда я понимаю, что самое главное, что я осознаю в этом процессе, Море и Аарон для меня, я должен быть готов быть скромным, чтобы понять, что есть много вещей, которые я не делаю » не знаю.И есть много людей, которые знают намного больше, чем я, в областях, в которых я ничего не знаю. И поэтому, если я просто собираюсь быть высокомерным, богатым парнем, который может выйти на улицу, и я сделал это таким образом, и я буду продолжать делать это так, я не думаю, что вы иметь большой успех, я думаю, что вы должны быть очень скромными, и быть готовыми к тому, что вам придется почти уйти, но я чувствую, что я снова в 2004 году, когда я выхожу на ступеньки суда, впервые пытаясь чтобы понять это и ориентироваться и узнать свой путь.И поэтому, я думаю, если у вас есть доза смирения и готовность любить новые концепции, новые пути, новые отношения, новые идеи, вам придется работать над другими техниками и стилем, отличным от того, который у вас есть в прошлое. И ты.

    Шон О’Тул 40:49

    Я также думаю, что полностью согласен со всем, что вы только что сказали. Но совместите это смирение с тем, чего вы не знаете, верно, со всей кучей долбаного чванства, что вы инвестор по продаже доверительных собственников, потому что инвесторы по продаже доверительных собственников — самые плохие инвесторы в тот период, верно, они берут на себя больше риска , они делают больше, например, я просто больше уважаю инвесторов по продаже доверительных собственников, например, количество риска, количество выпусков, которые вы берете на себя, и все остальное в этом роде.Итак, я думаю, что у А. есть такое смирение, что вам нужно пойти и сделать что-нибудь хорошее, верно. И есть чему поучиться. Но также приносите, не просто идите, делайте, потому что знаете что? Не так много инвесторов по продаже доверительных собственников сделали этот переход? Да правильно.

    Грег Кларк 41:36

    Справа.

    Шон О’Тул 41:37

    Итак, вам действительно не у кого пойти и моделировать, а учиться у них не так уж много, верно? Итак, это настоящее интервью, просто станьте моделью и учитесь у парней, которые занимаются оптовой торговлей и занимаются другими вещами.Вы не собираетесь приносить весь этот материал, который вы узнали, прямо из инвестиций в доверительную продажу, на эту сторону, вы оставите это позади. И я думаю, вы можете взять один плюс один и получить пять.

    Грег Кларк 42:04

    Да, нет, вы поднимаете важный вопрос. И это своего рода процесс. Послушайте, я недостаточно горд, чтобы признать, что сейчас я нахожусь в процессе формулирования. Итак, я формулирую, как объединить их вместе. Итак, у меня есть все это, у меня есть все эти похожие ингредиенты.Но я не придумал мерные чашки, так сказать, как собрать всю формулу, чтобы испечь действительно хороший торт. Итак, прямо сейчас мне может не хватать сахара, возможно, мне не хватает муки, мне может не хватать яиц, или вы знаете весь соус или выпечку, что бы это ни было. И я продолжаю этот процесс.

    Шон О’Тул 42:38

    Позвольте мне продолжать бросать, поэтому я хочу продолжать кидать вам разные вещи и получать ваши отзывы или что-то вроде: «О, это звучит хорошо. Или это звучит не очень хорошо для меня, вроде хорошо, так что некоторые идеи, которые у меня есть, не так ли? Итак, теперь, когда у нас есть навыки работы с людьми, не так ли? У тебя есть надежные навыки продаж, это твой шоколад, верно? У меня есть данные, у меня есть арахисовое масло, давайте смешаем эти вещи и сделаем что-нибудь хорошее и подарим вам отличный год.Итак, возможности большой картины. Если вы инвестируете в доверительную продажу в Калифорнии, это случилось с вами, что вы делаете? Большая возможность, верно. Номер один, продолжайте делать то, что делаете. Но делать это в других штатах, правда? Есть Аризона, Невада, Орегон, Юта, Техас, верно? Вы попадаете в судебные штаты, и это начинает немного отличаться, но примерно половина страны — это продажа доверительных собственников. Это именно то, чем вы занимались, верно? Я бы сказал, что пара проблем там одна, и мне бы понравилась ваша мысль. Вы думали о других состояниях? И что вам мешает? Или вас это привлекает? Что вы думаете по этому поводу?

    Грег Кларк 43:43

    Конечно.Итак, конечно, я провел полную оценку, позвольте мне сказать вам, что первое, что я сделал. Первое, что я сделал, чего я не сделал, — это начал смотреть все руководства на PropertyRadar. Я думаю, что это был первый правильный шаг. Я просто подумал, что мне не нужно это слушать. Я отключил свою систему. Я знаю, что делаю. Я знаю. Я знаю, как я использую данные. Итак, это первый шаг, который я сделал, я сказал, что у вас есть действительно действительно хорошие вещи, и поэтому для всех продавцов-доверенных лиц, я бы сказал, послушайте, первое, что вам нужно сделать, это не быть слишком гордым, чтобы обучить себя о том, какой радар может предложить учебные пособия по настройке, сразу после этого я получил учебное пособие с вами, ребята, чтобы попытаться пройти и посмотреть на разные способы и разные способы взять то, о чем вы говорите, арахисовое масло, шоколад, все, что вы ребята, и я смогу понять, как я могу включить это в то, что я хочу делать, когда я пытаюсь сформулировать свой путь в будущем.Итак, это первое, что я бы сказал, второе, когда дело доходит до поездки в другие штаты, конечно, мы рассмотрели это, а затем вы смотрите на сложность, например, хорошо пойти туда, чтобы настроить, чтобы открыть магазин, чтобы понять область правил для развития отношений, это довольно большая монументальная задача, когда вы вроде как.

    Шон О’Тул 44:50

    Вам нравится место, где вы живете, вы не хотите переезжать с детьми, семьей, женой, друзьями.

    Грег Кларк 44:54

    Да, у вас есть все это, и поэтому вы действительно хотите искоренить все, что вам нравится, наступает момент в жизни, когда вы цените справедливость, просто живя и имея друзей.И это намного больше, чем просто зарабатывание денег. Это о проведении времени с семьей. Это о том, чтобы проводить время в горах, ходить в походы, кататься на велосипеде, делать все эти разные вещи. Итак, вам нужно все это оценить. Итак, хотите ли вы, чтобы я сделал глубокий анализ всех других штатов, я посетил каждый штат, я вошел и посмотрел на все их продажи доверительных собственников за последние 12 лет, я разбил данные , Я посмотрел на точки покупки, я как бы быстро провел ABM о том, где увидеть, каковы были спреды и прибыли, это научило меня многому о том, что это были за состояния, если я когда-либо перееду, хотел бы пойти туда, куда бы я не пошел, определенно есть районы, которые мне нравятся, блин, я туда не поеду.Потому что это самая худшая степень сжатия, которую я когда-либо видел. А потом вы идете куда-нибудь еще и думаете: «Эй, здесь есть несколько возможностей». Но затем все сводится к тому, что вы хотите создать совместное предприятие с кем-то еще и попытаться пойти по этому пути. И снова процесс обращения взыскания очень рискован. Итак, доверяете ли вы кому-то другому в другом штате, который сделает это за вас? Вроде как более крупный проект, как это делают некоторые из более крупных компаний, которые этим занимаются.

    Шон О’Тул 46:05

    Вы вручаете людям чеки на полмиллиона долларов в день, которые идут на продажу. Вы? Это страшно.Так что, другие штаты, которые вам не подходят? Не делаю этого.

    Грег Кларк 46:14

    Я хочу сказать, что это, я хочу сказать, что это вышло. Я просто знаю, насколько сложно это делать на месте. И я просто большой, большой сторонник, если вы не можете понять, как это сделать у себя на заднем дворе. Если вы не можете понять, как это сделать, где вы живете и где находитесь, ваши проблемы не будут проще, если просто уехать в другое место.

    Шон О’Тул 46:33

    Я думаю, что еще один отличный, так, просто я буду держать нас в движении на время еще один отличный.И вы говорили об этом, и я думаю, вы заинтересованы в построении сети оптовых торговцев, верно? И если парни приносят вам сделки, потому что вы можете быстро их оценить, у вас это хорошо получается. У вас есть деньги, чтобы купить эти сделки. И поэтому, если у вас есть сеть парней, предлагающих новые сделки, есть много парней, которые хотят начать работу в сфере недвижимости, но у них нет денег, у вас нет той сложности, которую вы имеете, вы можете научить их много, правда? Так что вам есть что им предложить.

    Грег Кларк 47:09

    Да, это, вероятно, путь, который мы как бы оттачиваем, в любом случае, в краткосрочной перспективе, пытаясь понять, и я недавно провел много исследований, я вроде знаю кто такие игроки, я вроде как сделал реверс-инжиниринг, я вроде как вижу, что они делают, как они это делают. Есть несколько действительно хороших людей в небольшом масштабе, есть некоторые, есть много людей небольшого масштаба, которые несколько больше, но это также выходит, и им нужно развивать отношения с этими людьми, и иметь возможность иметь взаимопонимание и быть способным.Итак, вы должны иметь этот элемент. Но да, если вы можете пойти и добавить немного, если вы можете принести немного Moxie с точки зрения опыта и сказать: эй, послушайте, у меня это дело, я понимаю, я понимаю, что вы делаете, я ценю то, что вы вы знаете, как вы это делаете, это довольно замечательно. Я хочу быть частью этого. И вот что я могу предложить: я могу использовать этот набор навыков, и мы можем либо создать совместное предприятие по сделке, либо просто заплатить комиссию и двигаться дальше. И вы, ребята, если вы хотите пойти по этому пути, если вы хотите иметь больший кусок пирога и хотите, чтобы совместное предприятие было отличным, вы хотите изучить процесс, вроде того, как я его вижу от самого начала до конца , и изучить эту часть бизнеса, потому что это сложная часть бизнеса, правильные люди не понимают, не очень понимают, насколько это важно найти хороших поставщиков, которые могут сделать работу за вас по цене.Это имеет смысл. Потому что, если вы просто подойдете к подрядчику и скажете, что мне нужно, чтобы вы выполнили всю эту работу за меня, вы не заработаете много денег. Итак, у вас может быть подрядчик, с которым у вас есть отношения, который может быть зонтиком. Но затем вам нужно подключить все эти сабвуферы, которые вы использовали на протяжении многих лет, которые вам нравятся и которым вы доверяете, и они будут там вовремя, они не собираются нюхать краску и однажды и там на следующий день. И вы знаете, у вас есть все это, у вас есть все это, вы знаете, о чем я говорю. У всех нас был такой опыт.Итак, вы приносите определенный набор навыков, которым может захотеться научиться кто-то моложе, или кто-то другой, кто занимается оптовой торговлей, скажет: «Знаешь, мне нравится этот парень». Я хочу иметь возможность вести дела с кем-то, с кем у меня есть сделка, он ее понимает, видит цифры, и я хочу, чтобы он был в моем списке покупателей. И я, вероятно, сначала хочу пойти к нему, потому что я, как вы знаете, могу сделать, я собираюсь сделать определенный запас, я могу входить и выходить. И я могу перейти к следующей сделке. Потому что есть парни, которые просто хотят это сделать, верно.Итак, есть пара, есть пара разных направлений, на которые мы смотрим. И мы как бы изучаем это прямо сейчас.

    Шон О’Тул 49:22

    Итак, я думаю, оптовики, верно, вы должны построить эту сеть, верно? Это определенно вопрос построения отношений. Вы уже пробовали ходить в клубы инвесторов в недвижимость? У большинства из них есть все, что нужно, и вы встаете и говорите: эй, я заключил 400 сделок, у меня есть деньги, и я куплю все? оптовые сделки, которые вы можете мне принести, это я, вы знаете, это одно место, куда можно пойти.Вы это уже сделали?

    Грег Кларк 49:47

    Это то место, где мы фактически собирали эту информацию. Фактически, я только что разговаривал с Аароном вчера, типа: «Эй, дайте мне немного, потому что Аарон выступает во многих этих разных группах». Он вроде как их знает, и мы вроде как находимся. Это забавно, как будто я сейчас нахожусь в той точке, где я держу так много идей в моей голове. И я как идейный парень, и я должен сказать, что я пытаюсь понравиться, я должен сузить его до фокуса, лазера, сосредоточиться на паре вещей.Сосредоточьтесь на этом, а затем массируйте другие области, когда я собираюсь. Итак, первое, что нужно сделать, это увлечься, мы в COVID-19. Так что довольно сложно просто пойти типа «эй, пообщаться в клубе инвесторов» или.

    Шон О’Тул 50:25

    Большинство из них перешли в онлайн, чтобы увеличить звонки. Так что да, я полностью могу это сделать.

    Грег Кларк 50:29

    Итак, дело в том, что мы начинаем обращаться к некоторым из тех, кто начинает понимать, кто эти люди, люди, которые в них участвуют, пытаясь найти группы на Facebook, вы знаете , социальные сети, люди, которые пытаются продвигать и продвигать, рекламировать и создавать сети таким образом.Итак, мы в самом начале.

    Шон О’Тул 50:46

    Мы позаботимся о том, чтобы все оптовые торговцы слушали здесь, получили вашу контактную информацию и свяжемся с вами.

    Грег Кларк 50:51

    Позвольте мне сделать а. Позвольте мне сделать бессовестный затык. 925-989-7800. Вот и все. Грег, Грег, greenleafproperties.net. Знаешь, открой меня для бизнеса, готов к работе, ну, знаешь, наступит 2021 год, и полным ходом, так что да, ударь меня в любое время. Я бы хотел либо попытаться заключить сделку, либо просто, даже если вы хотите наставничества, вы хотите использовать множество различных способов, которые я люблю преподавать.Мне нравится быть частью этого. Я люблю развивать отношения. Мне нравятся хорошие люди. Знаете, это одна из причин, почему вы, Шон и Аарон, такие, вы оба замечательные люди, отличные навыки работы с людьми, просто вы добрые. У тебя добрые сердца. И это то, что мне нравится общаться с такими людьми.

    Шон О’Тул 51:32

    Отлично. Хорошо, давайте продолжим, возьмем вещь оптовика. общайтесь в клубах инвесторов в недвижимость, заходите на Facebook, получайте подписчиков, вы знаете, они, может быть, публикуют фотографии до и после, людей обо всех сделках, которые вы заключаете в рамках сделки.Вот как вы это получите ….

    Грег Кларк 51:52

    Я знаю, я знаю, я уже упоминал об этом.

    Шон О’Тул 51:53

    Особенно в мире оптовой торговли.

    Грег Кларк 51:56

    Забавно, быть бывшим профессиональным спортсменом, ты вроде как, покончишь с этим, ты такой, мне просто нравится жить под радаром и наслаждаться своей жизнью . И знаете, когда вы участвуете в этом процессе, есть много людей, которые тянут вас разными способами для всех видов выступлений.Я мог бы просто продолжать часами.

    Шон О’Тул 52:17

    Итак, это действительно хороший момент для всех наших инвесторов, продающих доверительные управляющие, потому что этот подкаст предназначен для инвесторов, которые проходят через доверительные продажи. . Так что это действительно хороший момент, как если бы часть построения этой оптовой сети действительно старалась найти этих оптовиков, верно. Дело не в том, что он не появляется на продаже доверительного управляющего или не показывает агента на продаже доверительного управляющего и не живет полностью под радаром, верно?

    Грег Кларк 52:41

    Да.

    Шон О’Тул 52:41

    Вы должны строить и при этом показывать себя по-другому. Итак, я думаю, что это один из недостатков, вы знаете, в том, чтобы по-настоящему хорошо разбираться в оптовиках, ну, сторонних парнях, которых я знаю, которые построили крупные оптовые сети и таким образом заключали множество сделок. Мол, они управляют клубами, устраивают даже большие мероприятия и.

    Грег Кларк 53:03

    Учебные курсы, ну вы знаете.

    Шон О’Тул 53:04

    Да, они постоянно пользуются BiggerPockets, подкастами и делают все такое.И это, и они устраивают буткемпы и тренинги, которые нравятся, потому что вы продолжаете набирать новых оптовых продавцов, чтобы найти это, знаете, драгоценный камень в необработанном виде, и это целое, особенно если вы хотите заключить 400 сделок, вы это знаете, это требуется довольно хороший процесс, чтобы это произошло. Итак, это обратная сторона оптовой торговли. Давайте поговорим о некоторых других вещах, которые, я думаю, у вас уже есть. У вас есть люди, кто-то ездил на машине и фотографировал предстоящие продажи доверительного управляющего. И еще в тот день в 2008 году.Вы делали это в масштабе? Когда вы выходили и просматривали примерно 20, 30, 40, 50 объектов недвижимости в день. Это правильно?

    Грег Кларк 53:52

    Да, ты бы попросил тебя встать в 6:30, в 6 часов и лечь спать в 2:30. Знаешь, ты будешь вставать, вставать рано, и вы бы начали рассылать драйверы, верно. Итак, вы обычно знаете, что в один прекрасный момент у нас было бы три или четыре водителя, вы знаете, за рулем, смотрящие на недвижимость, дающие свои отзывы, отправляющие фотографии, давая вам то, что они думают, вы знаете, базовый ремонт, список ремонта может выглядеть.

    Шон О’Тул 54:17

    Надеюсь, вы, ребята, использовали приложение PropertyRadar, и они делают фотографии, имеют приложение, добавляют примечания и.

    Грег Кларк 54:23

    Нас не было в первые дни, это точно. И я не могу вспомнить, когда мы начали понимать. Эй, это вроде неплохая функция. Это было много лет назад. Но был момент, когда мы начали это делать, и это было отличным дополнением к приложению, так что да, это было очень полезно.Так что да, мы сделали это так быстро.

    Шон О’Тул 54:41

    Итак, я думаю, что одна из вещей, как инвестор, занимающийся продажей доверительного управляющего, это то, что вы уже знаете, как делать прямо сейчас, есть новая часть в этом: вы добавляете некоторые драйверы ездить за долларами, направо и искать дворцы-интернаты и тому подобное, а также, вероятно, вести какие-то списки, которые вы составляете, прямо туда, куда вы собираетесь, и направлять их на людей с потенциально проблемными ситуациями, правильно, получение этой фотографии и получение этих заметок Положите, вы были впереди людей, которые просто слепо рассылают письма.

    Грег Кларк 55:10

    Справа.

    Шон О’Тул 55:11

    В этом есть смысл.

    Грег Кларк 55:12

    Ага. Итак, одна из вещей, которые мы хотим сделать, — это возможность сегментировать список. И вы знаете, и смотрите, мы не единственные, кто это делает, верно? Многие люди этим занимаются. Вы знаете, мы говорили ранее, что это целый новый мир виртуальных помощников на Филиппинах, уточнения этих списков и выполнения всех этих разных вещей в области добычи полезных ископаемых и различных способов, с помощью которых вы можете просматривать данные.Но опять же, если вам нужно заставить кого-то там, как правило, разговаривать с кем-то на улице, и поэтому мы точно оцениваем, как мы хотим это сделать. Хотим ли мы попробовать это сами, чтобы попытаться научиться этому пройти через этот процесс? Хотим ли мы развить этот навык? И если да, то что мы готовы делать? Готовы ли мы, вы знаете, другое, другое дело, если вы готовы пойти по этому пути, это как, у вас есть деньги, вы знаете, вы могли бы также получить некоторый коучинг. И вам, возможно, потребуется провести некоторый коучинг, чтобы действительно понять, потому что есть люди, которые усовершенствовали это действительно реальным, осязаемым образом, у них действительно хорошие наборы навыков, они научились строить взаимопонимание, они научились они задают правильные вопросы.Самое важное, чему я научился в жизни, — это заставить кого-нибудь поговорить. И позвольте им поделиться, вы знаете, своей историей, позвольте им поделиться своими мыслями, позвольте им говорить, и вы построите, вы будете поражены, насколько вы можете построить взаимопонимание с кем-то, позволив кому-то поговорить и задав ему правильные вопросы. И поэтому я думаю, что есть уровень, на котором мы смотрим на это, чтобы нам понравиться, хотим ли мы развить этот набор навыков? Так что это отчасти захватывающе, и, честно говоря, это захватывающе и страшно, и в то же время страшно, не так ли? И, знаете, трудно быть уязвимым.И так сказать, но это правда. Это так, и я не должен, вы знаете, я не, я не должен, выше говоря. Итак, я очень рад это сделать. И так что да, это то, что мы делаем, мы встречаемся с вами, ребята, у нас есть несколько уроков, мы собираемся пройти через то, что у нас будет, например, он научит нас другим вещам. И мы посмотрим на это и выясним, Эй, это дорога, ресурс, который может быть для нас ценным?

    Шон О’Тул 57:07

    Только одна вещь, о которой нужно помнить, верно? Даже с моими сотрудниками службы поддержки, не так ли? Мол, мы вроде как помогли.Мы как бы помогаем инвесторам, продающим доверительные управляющие, прямо с продажей доверительных собственников. И мы помогли этим ребятам, которые собираются и стучат в двери, гоняют за долларами, занимаются маркетингом на основе списков, я думаю, что есть одна плюс один, равный пяти возможностям, которые, возможно, даже моя собственная команда еще не понимает, верно ? С точки зрения, я действительно хочу, чтобы вы, даже когда вы разговариваете с Китом и говорите о маркетинге на основе списков, верно? И прямая почтовая рассылка, и индивидуальная аудитория, и все эти вещи, которые мы принесли этой группе сюда, которые инвесторы по продаже доверительных собственников вообще не использовали, например, приходите, узнайте все это, например, я полностью хочу, чтобы вы все узнали того, что.Но я хочу, чтобы вы подумали, как вы можете отличить это от того, что уникально в вас, исходящих от продаж доверительного управления, верно? Итак, вы знаете, вместо того, чтобы просто составлять список, хорошо, подумайте: «Хорошо, все остальные занимаются продажей товаров по почте, или я хочу купить ваш дом».

    Грег Кларк 58:18

    Ага.

    Шон О’Тул 58:18

    Вы могли бы отправить прямую почтовую рассылку с вами или одним из ваших парней, как будто вы отправили своего водителя, и они сфотографируют их перед домом, верно? И это то, что у вас на открытке.И когда приходит та открытка, и это их дом, как будто они собираются пойти Какого черта, верно? И они будут смотреть на него и читать дольше, чем парень, который только что написал тираж о том, что мы покупаем дома, типа: «Эй, я был в твоем районе, видел твой дом, мне очень интересно, можешь ли ты позвонить мне?» ? Итак, мы можем об этом поговорить? Как будто это большая разница, не так ли? И вы знаете, как заставить ребят делать 50, 100 любых фотографий в день и быстро делать это и правильно систематизировать, потому что инвесторы, продающие доверительные управляющие, как вы так красноречиво сказали ранее, вы должны систематизировать, потому что вы собираетесь смотреть при 100 сделках, да? У нас есть ребята, которые хотят начать прямую почтовую рассылку, они рассылают 100 открыток, и они такие: я разослал 100 открыток и не купил дом с прибылью в 100 000 долларов, верно? И вот, я бы посмотрел на 100 домов, чтобы перевернуть одну продажу доверительного управляющего с большим риском, чтобы получить прибыль в 25000 долларов, верно? Мол, у вас есть гораздо более реалистичная отправная точка.

    Грег Кларк 59:36

    Справа.

    Шон О’Тул 59:37

    Чем большинство других людей, и вы понимаете масштаб. Итак, я хочу, чтобы вы думали об этом, когда разговариваете с нашей командой. И пока вы работаете над этим, внесите тот шоколад, тот особый соус, который у вас как у доверительного инвестора по продаже, к такому новому способу ведения дел, верно? И перебравшись с этой другой стороны. И здесь много людей, вы знаете, стучатся в двери за долларами, некоторыми почтовыми открытками, не очень многие занимаются индивидуальной аудиторией и некоторыми более продвинутыми вещами, с которыми мы можем вам помочь.Но я хочу, чтобы вы подумали, хорошо, таких людей много, как мне выделиться в моем сообщении, верно? Вы брокер, вы можете заниматься инвестициями в доверительную продажу, вы явно можете заниматься обычными делами. Итак, представьте, что даете кому-то три варианта, так, я куплю ваш дом сегодня, мы можем закрыть завтра, это такая цена, все наличные, мы закончили, и вы можете просто уйти, это такая цена.

    Грег Кларк 1:00:42

    Справа.

    Шон О’Тул 1:00:42

    Или я могу купить это у вас оптом, и мы сделаем ремонт и все такое.И это то, что мы думаем после ремонта, и все остальное, и я могу заплатить вам, вы знаете, эту цену, верно? Или я был бы рад помочь вам с размещением недвижимости и всего остального. И, может быть, вы не хотите быть агентом по листингу, что я полностью понимаю. Но вы можете заработать от 25 до 40% на реферальном вознаграждении, передав его агенту, который только помогает вам строить отношения. И, кстати, вы можете сотрудничать с этим агентом и сказать: «Эй, когда у вас есть кто-то, у кого что-то случилось, и ему завтра понадобятся деньги, вы можете заплатить им по этой сделке».

    Грег Кларк 1:01:26

    Ага.

    Шон О’Тул 1:01:26

    Они не могли этого сделать раньше. Итак, теперь у вас есть все, что вы можете делать с агентами, когда вы поручаете им бизнес, потому что вы занимаетесь всем этим маркетингом. И затем они время от времени заканчивают тем, что заключают сделки, которые они не могут сделать, потому что это дом с запасами или что-то в этом роде. Итак, они приносят вам эту сделку и говорят: «Эй, я не могу перечислить это, верно?» Есть проблемы.Есть проблемы. Но они могут продать это вам.

    Грег Кларк 1:01:52

    Да, это отличные идеи. Отличное предложение. Некоторые из них мы обсуждали, размышляя, но я действительно думаю, что вы находитесь на правильном пути к различным способам оценки этого, я думаю, что это фантастические идеи. И одна вещь, которая полезна, — это тоже найти время для мозгового штурма, потому что правильно, это то, что мы делаем прямо сейчас, мы как бы проводим мозговой штурм в этом новом мире, мы не знаем, как это будет разыграть в штате Калифорния.И хотите ли вы взять на себя дополнительный риск того, что вы знаете, что означает этот закон? Итак, вы можете сделать две вещи, которые вы можете, и на самом деле я разговаривал со многими парнями, и многие из них такие: я собираюсь расслабиться и подождать. Вы знаете, у меня все хорошо, у меня есть деньги, я могу заняться другими делами. И вы знаете, я могу делать все, что хочу, вы знаете, печатать, или я могу пойти и начать давать взаймы и делать такие разные вещи. Итак, или вы можете засучить рукава и, пока вы ждете, создать совершенно новый набор навыков.Так вот, я нахожусь именно в этом. Я такой, знаете что, я взволнован. Я так рада закатать рукава, надеть рабочие перчатки и создать набор творческих навыков или, может быть, отточить набор навыков, который у меня был, что могло бы быть лучше. Итак, ведение этих разговоров, желание включиться в это, как вы сказали ранее, вступить в эти инвестиционные клубы, продолжить работу с радарами собственности, найти способы сделать что-то немного по-другому. И эй, угадайте что, через шесть месяцев внезапно продажи доверительного управляющего вернутся или через год, и они как бы переформулируют, как они хотят применять это законодательство.Фантастический. Но вместо того, чтобы просто посмотреть, я просто провел шесть месяцев в горах, рыбачил нахлыстом, ходил в походы, выращивал это, это моя жена просто терпеть не может этого. Она такая, она такая, я не могу поверить, что ты собираешься делать этот подкаст, не думая, что это будет похоже на то, чтобы говорить все время, пока ты говоришь. И, так что я вроде как сделал это, да, у меня вроде как перезагрузка ума, я, я никогда не делал такого перерыва в последний раз, очень долго.

    Шон О’Тул 1:03:46

    Ага.И вы готовы к этому.

    Грег Кларк 1:03:48

    Да, когда вы занимаетесь этим бизнесом, вам вроде как нужно выполнить сброс. Это всегда хорошо. Я ценю время с семьей. Итак, провожу время со своими детьми. Одна из самых сложных вещей — это то, что мой ребенок сегодня утром уехал в колледж. Он собирается снова играть в футбол, и они это делают, и он играет в Big Sky. Итак, они это делают, они собираются сделать это весеннее расписание. И я как бы обнимаю их. И я вроде как пытаюсь сдержать слезы.Типа, они никогда не давали вам инструкции, верно? Тем не менее, когда вы станете родителем, вам понравится тратить свое сердце такими сумасшедшими способами, о которых вы никогда не думали. И поэтому я ценю …

    Шон О’Тул 1:04:17

    Я отправил свой вчера.

    Грег Кларк 1:04:19

    Да, это так сложно. Знаешь, я вижу, что ты вроде как начал плакать и приветствовать, потому что ты такой, я никогда не думал, что это будет так сложно, как сейчас. И, вы знаете, они растут, и поэтому вы начинаете ценить свое семейное время, свое рабочее время, когда становитесь старше, но у меня был этот сброс за последние шесть месяцев, и я такой: Послушайте, я не торопился, я провел это время с COVID, это было очень ценноЯ ценю все время, которое я провела со своей семьей, имея дома другого сына, оба дома учатся в школе, верно? Потому что они пришли домой, и когда он вернулся домой в ноябре, и у меня есть ребенок 12-13 лет, он учится в седьмом классе. Итак, вы потратите это время, и хорошо, что нужно перебалансировать и сделать это. Итак, я сделал это, и теперь это похоже на эй, давай снова займемся этим. Давайте, давайте, я не хочу сидеть без дела еще шесть-двенадцать месяцев в надежде, что это может вернуться.

    Шон О’Тул 1:05:06

    И мое, мое предложение вам и любому другому инвестору по продаже доверенных лиц, успешному инвестору по продаже доверенных лиц, верно? Типа, в сутках так много часов, и я могу делать только так много, но я с радостью сяду

    Грег Кларк 1:05:20

    Можете ли вы положить туда свой сотовый, свой сотовый телефон для нас? .

    Шон О’Тул 1:05:22

    Да, конечно. Я с удовольствием сяду и, вы знаете, дам свой номер мобильного телефона любому из этих людей. Вы знаете, как будто я начинал как инвестор по продаже доверенных лиц, верно, я был в сфере технологий. А потом я инвестировал в трастовую продажу, а затем построил ForeclosureRadar. И, знаете, это были мои основные клиенты. А потом мы расширились. И я узнал все эти другие вещи, и это здорово. И все эти другие способы заниматься этим бизнесом и, знаете ли, добиваться этого.И я хотел бы сообщить, что я узнал, что эта группа, которая, как мне кажется, действительно связана здесь с SB1079. И несправедливо так-то вы знаете, если вы успешный инвестор по продаже доверенных лиц и не знаете, что делать дальше, вы знаете, обратитесь в нашу службу поддержки [email protected] или, вы знаете, нажмите маленький значок поддержки в этой штуке, и дайте им знать, что, знаете, если вы хотите поговорить со мной, я буду счастлив сесть с вами и поговорить с вами о том, как вы знаете и придумываете.И что бы там ни было, вы знаете, или если у вас есть идеи, если вы хотите отразить их, значит, и я могу сказать: «Эй, вот что в этом хорошего и вот минусы этого, верно? Я счастлив поговорить об этом, знаете ли, и рад помочь всем понять, что они могут лично принести к столу, и сделать это возможным. Итак, в какой-то степени у меня есть часы в день, чтобы заниматься этим. Я сделаю это для каждого инвестора по продаже доверенных лиц, пытающегося осуществить этот переход прямо сейчас. И, Грег, я ценю, что вы пришли сегодня.И это вроде того, что позволяет нам поговорить об этом с кем-то, кто действительно переживает это, потому что это определенно то, с чем у нас сейчас есть много клиентов, с которыми сейчас сталкивается наша служба поддержки, проводя много времени с людьми, пытающимися осуществить переход. И я просто хочу, чтобы люди знали, что я здесь и тоже рад помочь.

    Грег Кларк 1:07:19

    Что ж, спасибо. И я ценю, вы знаете, усилия, которые вы прилагаете, очевидно, что вы создаете намного больше конкуренции.Но при этом, в любой ситуации всегда есть возможность. И вот как я смотрю на это: я ценю то, что ForeclosureRadar, PropertyRadar, то, что он предоставляет. Для меня лично, для моей семьи, для моих детей, и это означало множество способов для моего психического здоровья, вы знаете, чтобы иметь возможность быть в положении, в котором вы могли бы не быть 10-15 лет назад, я думаю Аарон тоже мог говорить об этом. Вы знаете, имея отца, который научил его бизнесу и, вы знаете, и тому, как делать вещи и строить системы, и теперь он помогает вам поднять, вы знаете, вашу компанию, это, это здорово, когда вы пытаетесь творить. экосистема, в которой все пытаются помочь друг другу.И вы знаете, в этом есть некоторая конкуренция, но такова жизнь, и люди, которые готовы работать как можно усерднее и делают все возможное. И снова, как я говорю, будьте добры к людям, имейте доброе сердце, я думаю, в конце концов, у вас все получится, работая на вас. И поэтому буквально от всей души я очень признателен за все, что вы, ваши навыки и ваше программное обеспечение сделали для меня, а также за то время, которое Аарон потратил на то, чтобы поговорить со мной, и как бы укажите мне направление и просто осознайте это, а также чтобы помочь нам понять, как будто у нас действительно есть действительно крутой набор навыков, который вы можете использовать.И не забывайте об этом, и не позволяйте этому уходить на второй план. это отличный момент. Дело в том, что люди не понимают, как трудно делать то, что мы делали, с таким уровнем риска. Так что спасибо вам за все, чем вы поделились. Действительно, очень ценю это.

    Шон О’Тул 1:09:01

    Отлично.

    Аарон Норрис 1:09:03

    Хорошо. Спасибо, сэр. Благодарим вас за прослушивание подкаста Data Driven Real Estate. Вы можете найти заметки о шоу и ссылки на некоторые ресурсы, упомянутые в шоу, на сайте datadrivenrealestate.com. Нажмите, чтобы присоединиться к сообществу, и вы будете перенаправлены в сообщество PropertyRadar, где вы сможете задать вопросы о текущем шоу и даже увидеть предстоящих гостей и задать вопросы там.

    Leave a Reply

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    You may use these HTML tags and attributes:

    <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>