Квартиры в стиле хай тек фото: Дизайн квартиры в стиле хай-тек (85 фото): идеи интерьеров, ремонт

Дизайн квартиры в стиле хай-тек (85 фото): идеи интерьеров, ремонт

Хай-тек – один из самых популярных современных стилей, сочетающий функциональность и минимализм. Как закономерное продолжение постмодернизма, он полностью базируется на новых технологиях. Это отражается и в самом определении. Hi-tech или high technology – не что иное, как высокие технологии. От других направлений его отличает полное отсутствие бессмысленного декора. Все строго, лаконично и практично. Вместо украшения – причудливая игра света и отражений на хромированных поверхностях.

Особенности стиля

Хай-тек – улучшенная интерпретация урбанистического стиля, который зародился при планировании объектов промышленного назначения. Изначально он использовался в архитектуре. Первая волна датируется началом 60-х, вторая – длится с конца 70-х и по сей день.

Значительную роль в появлении концепции сыграла английская архитектурная группа Аркигрэм, которая начала активно внедрять элементы научной фантастики и поп-арта в архитектуру. Первым значимым сооружением стал парижский Центр Помпиду, построенный в 1977 году. Хотя изначально к проекту отнеслись скептически, уже к 90-м он стал общепризнанной достопримечательностью Парижа.

Сейчас хай-тек тесно переплетается с такими направлениями, как био-тек и эко-тек. Эти течения зародились на волне экологичных трендов. Они тяготеют к высоким технологиям, но в то же время стремятся к органичному сосуществованию с природой. Хай-тек же практически отрицает природные материалы.

В таких интерьерах не скрывается функциональность. Подобно лофту, они позволяют открывать коммуникации: трубы, воздуховоды, арматуру. Главные материалы, которые преобладают во всем – хромированная сталь, бетон, стекло и пластик.

Основные черты хай-тека в интерьере квартиры:

— Формы: четкие и геометрические, простые, линейные, лаконичные;

— Цвета: белый, черный, серый, металлик, насыщенные яркие оттенки вроде желтого, зеленого и красного;

— Конструкции: открытые металлические элементы, трубчатые конструкции, лестницы, которые выводятся наружу;

— Освещение: авангардные светильники, зонирование, многоуровневое освещение, локальные подсветки;

— Мебель: простая, глянцевая, в тон стен, часто встроенная, максимально простая и функциональная;

— Двери и перегородки: легкие, раздвижные, из металла или светопрозрачных материалов;

— Окна: прямоугольные, большие, без объемных текстильных штор;

— Отделка: минимальная, грубая, с голыми стенами, открытой арматурой;

— Техника: максимально современная, функциональная и компактная, может быть встроенной в ниши или шкафы.

Отсутствие декора компенсируется работой фактуры. Это глянцевые и блестящие металлические поверхности, рельефная штукатурка, необработанный кирпич. Квартира в стиле хай-тек должна быть светлой и просторной. Освещение – второй основной инструмент для создания уюта. Чем оно сложнее, тем лучше.

Дизайн гостиной в стиле хай-тек

Минималистичный, функциональный и практичный хай-тек – один из лучших стилей для оформления гостиной. Он одинаково хорошо подходит и для больших комнат, которые кажутся еще просторнее, и для маленьких, которые визуально расширяются за счет света и отражающих поверхностей.

Основные цвета – белый и холодный серый. Разбавить их можно цветными акцентами: красным, желтым или оранжевым. Они придадут ощущение тепла комнате, окна которой выходят на север. Солнечную и жаркую гостиную освежат яркие оттенки синего и зеленого. Главное – не переборщить с цветными аксессуарами. Хай-тек тяготеет к минимализму и не терпит перегруженности.

Для стен используется фактурная штукатурка, матовая или глянцевая краска, флизелиновые обои. В урбанистические течения вписывается облицовка грубым крупным камнем или необработанный кирпич. Для декора – зеркальные или стеклянные панели.

Современные потолки – глянцевые натяжные, подвесные или реечные. Чем сложнее конструкция, тем лучше. На пол кладется линолеум или практичный и износостойкий глянцевый ламинат. Подойдут наливные полы. Можно обустроить систему обогрева.

Мягкая мебель – простая и лаконичная, однотонная. Текстиля очень мало. Окно можно украсить римскими шторами или светлыми жалюзи. В ходу шкафы с раздвижными дверцами и высокие стеллажи с металлическим каркасом и стеклянными полками. Интересно смотрится современный электрокамин. Украшения, если и есть – стеклянные или металлические, причудливых форм и фактур. Хорошо смотрится и сюрреалистичная или модернистская мебель необычных форм.

Маленькую гостиную можно объединить с кухней или балконом. В хай-теке популярны легкие пластиковые или стеклянные перегородки. Такой стиль часто используется при оформлении квартир-студий.

Дизайн кухни в стиле хай-тек

Кухня в стиле хай-тек – настоящая многозадачная рабочая зона. Здесь простота и функциональность этого направления предстают во всей красе. Используется каждый сантиметр пространства, а высокая технологичность упрощает повседневную жизнь.

Для отделки активно используются моющиеся обои, водостойкая краска, плитка и декоративные панели. Кухонное оборудование встраивается в гарнитур. Стильно смотрятся шкафы с металлическим или деревянным каркасом и глянцевыми цветными фасадами в качестве акцента.

Стекло, алюминий, нержавеющая сталь, кафель очень практичны на кухне. Все поверхности легко моются, не боятся влаги и жира. Обратите внимание на большой стеклянный обеденный стол и стулья с металлическим основанием. Посуда – простая и лаконичная.

На кухне в стиле хай-тек – минимум текстиля и декора, зато все самое нужное всегда под рукой. Кухонная техника, стильные подставки, оригинальная футуристическая фурнитура легко заменят бесполезные аксессуары.

Дизайн спальни в стиле хай-тек

Может показаться, что хай-тек – недостаточно уютный стиль для спальни. Но и его можно гармонично вписать в модный интерьер. Главное – не экономить на качестве и оригинальности.

Светлые спокойные цвета идеально подходят для окрашивания стен спальни. В качестве украшения – черно-белые фотографии или постеры в изящных металлических рамках. На пол можно положить практичный ковролин или уютный ковер с высоким ворсом, желательно неброских оттенков.

Для окон подойдут темные шторы с подкладкой блэкаут, которые совершенно не пропускают свет. Многоуровневое освещение обеспечивает комфорт в любое время дня и ночи. Цветная неоновая подсветка позволяет легко создать настроение и атмосферу.

Чем меньше мебели – тем лучше. Большой шкаф можно встроить в нишу, чтобы он сливался со стеной. Главный акцент – кровать. Сейчас есть интересные по форме и конфигурации модели. Хорошо впишутся и высокие зеркала, а в качестве аксессуаров подойдут необычные ночники.

Дизайн детской комнаты в стиле хай-тек

Детская комната в стиле хай-тек – настоящая находка. Здесь можно довести футуристические и фантастические мотивы до абсолюта. Активно используется тема науки и космоса. Это не только весело и интересно, но и мотивирует детей познавать окружающий мир. К тому же, в отличие от веселых мультяшных интерьеров, лаконичный хай-тек вряд ли надоест ребенку с возрастом. Добавив несколько акцентов, можно легко превратить комнату малыша в комнату взрослеющего подростка.

Второй плюс в том, что хай-тек, как никакой другой стиль, тяготеет к многофункциональным трансформерам. Такую мебель можно легко менять по мере необходимости и взросления ребенка. Сборные конструкции легко скрывают все лишнее и позволяют без труда расширить пространство для игр и отдыха. Один и тот же стол годами служит рабочим местом, потому что растет и трансформируется вместе с ребенком. Кровати со встроенными шкафами, откидные столики, функциональные ниши, скрытые полки – все это удобно и для детей, и для взрослых.

Дизайн прихожей в стиле хай-тек

Простая и удобная прихожая – то, что нужно для комфорта домочадцев и первого впечатления при приходе гостей. Отсутствие декора, простые линии и геометрические формы хай-тека позволяют рационально использовать небольшое пространство.

Вместо тумбочек и шкафов – один большой вместительный шкаф во всю стену с зеркальными раздвижными дверями. Вместо массивных люстр и нелепых плафонов – точечные светильники, рассеянные по периметру. Подсветка мебели поможет создать мягкое освещение, которое сгладит холодные отблески стекла и металла.

Прихожую в стиле хай-тек гораздо проще убирать за счет отсутствия лишних деталей. Это немаловажно, ведь именно здесь остается уличная обувь и одежда. Пластик, стекло, металл отмываются даже без сложных чистящих средств.

Дизайн ванной комнаты в стиле хай-тек

Хай-тек в ванной комнате имеет два основных преимущества.

Во-первых, это удобство и гигиеничность. Пластик, стекло, сталь, плитка легко моются, не изнашиваются, не гниют и не набухают. Они не боятся влаги и температурных колебаний, как дерево. При регулярном уходе исключено появление грибка и плесени.

Во-вторых, это пространство. Светлый и минималистичный хай-тек со сложным освещением – один из стилей, которые лучше всего способны зрительно увеличить помещение. Это особенно актуально для небольших ванных комнат, которые при этом должны вмещать всю необходимую сантехнику, бытовую технику и другие мелочи. Особенно интересно смотрится черно-белая отделка с яркими цветными акцентами.

Также можно не беспокоиться о том, как спрятать трубы. В хай-теке это стильная фишка, а не досадная помеха. Вместо мебели – компактные и легкие открытые стеллажи, которые почти не занимают места. Вместо декора – большое и широкое зеркало с подсветкой и стеклянной полкой. Смесители, краны и ручки – блестящие и хромированные. Обратите внимание и на стильные минималистичные комплекты подставок, флаконов и емкостей.

Квартира в стиле хай-тек — фото

Для свежих идей и вдохновения предлагаем вам подборку лучших фотографий интерьеров квартир в стиле хай-тек! Этот модный и актуальный стиль гармонично впишется в любое помещение. Приятного просмотра!

Дизайн — проект квартиры в стиле хай-тек в Москве

04.09.2017
Прочтёте за 10 мин.

Стиль хай-тек в свое время не прижился в архитектуре. Зданий, решенных в этом стилевом направлении, во всем мире насчитывается не так много. Зато почти все эти строения знамениты. Взять хотя бы Центр Помпиду в Париже, Сиднейскую башню или штаб-квартиру «Фуджи-ТВ» в Токио. А вот в интерьерах хай-тек снискал немало сторонников. Строгие линии, прямые углы, традиции кубизма и конструктивизма, неординарный подход к решению лестниц, привязанность к абстракционизму в декоре — все эти черты урбанистического стиля нашли своих поклонников. Ремонт в стиле хай-тек представляет собой некую квинтэссенцию прагматизма и свежего взгляда на искусство. Это стилевое направление можно посоветовать тем, кто не представляет своей жизни без современных технологий. Если вам важно постоянно чувствовать пульсирование мегаполиса, то хай-тек точно для вас. Этот стиль можно считать одним из символов современного большого города.

На фото: Гостиная, совмещенная с кухней, после ремонта в квартире на ул. Пудовкина

Ремонт в стиле хай-тек — это на самом деле не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Конечно, в отличие от модерна, здесь нет необходимости использовать художественные витражи или, как в ар-деко, сочетать дорогие фактуры. Но одно из главных свойств хай-тека — это технологичность. А чтобы ваш дом можно было отнести к по-настоящему высокотехнологичным сооружениям, без дизайн-проекта
с полным комплектом рабочих чертежей не обойтись. Система «теплый пол», многоуровневое освещение, встроенная бытовая техника, кондиционирование — все эти технические составляющие ремонта требуют очень точных расчетов и профессиональных навыков. Не стоит также и забывать о том, что хай-тек сильно зависит от модных тенденций, а потому при работе с этим стилем важно разбираться на рынке отделочных материалов и строительных технологий. Именно поэтому ремонт, соответствующий этому стилевому направлению, важно доверить специалистам.

Ремонт в стиле хай-тек. Характерные особенности

На фото: Современная кухня-столовая после ремонта. Интерьер с элементами хай-тека

Ремонт в стиле хай-тек, если посмотреть на фото, во многом близок к минимализму. Обтекаемые формы мебели, простые геометрические линии, прямые углы и классические
цвета — все эти отличительные особенности делают стилевое направление, чье название переводится как «высокие технологии», очень практичным. Хай-тек отличает достаточно простая отделка. Предпочтения отдаются бетону, стеклу, пластику и металлу. Натуральные материалы, такие как дерево или камень, в интерьерах в духе хай-тек если и применяются, то, как правило, маскируются под те же металлические фактуры. Оформление мебели также минималистично: дизайнеры стараются не использовать лишней фурнитуры, отдавая предпочтения дверцам, открывающимся нажатием. В интерьерах в стиле хай-тек шкафы и ящички при всей своей компактности отличаются высоким функционалом.

1. Четкие линии и прямые углы

На фото: Визуализация серо-голубой кухни в стиле хай-тек

Хай-тек руководствуется строгой геометрией. Прямые углы и линии, кубические формы — предметы здесь отличаются крайне лаконичной конфигурацией. Но все это, впрочем, не в ущерб комфорту, как на представленной на фото

2. Черно-белый монохром

На фото: Черно-белый монохром в интерьере ванной комнаты с мотивами хай-тека

В стиле хай-тек чаще всего используются традиционные оттенки: белый, черный, серый и бежевый. Могут также добавляться неоновые тона, ассоциирующиеся с современностью. Простой черно-белый монохром, как в интерьере этой ванной комнаты, добавит композиции ритмичности. Это контрастное колористическое решение, ассоциирующееся с шахматной доской, уже стало классикой. Черно-белый монохром — беспроигрышный вариант для тех, кто, опасаясь слишком ярких оттенков, хочет, чтобы его интерьер, при этом, выглядел максимально выразительно.

3. Обилие стекла и глянца

На фото: Дизайн-проект кухни с глянцевыми фактурами и стеклянным обеденным столиком

Редкий ремонт
в стиле хай-тек обходится без светоотражающих фактур. Стеклянные столики и тумбы, отлично вписываясь в концепцию этого стилевого направления, интересны тем, что они не загромождают пространство. Напротив, мебель из стекла, пропуская через себя свет, кажется легкой и воздушной. А для того, чтобы добавить пространству блеска, дизайнеры рекомендуют обратить внимание на глянцевые фактуры. Глянец делает черную мебель, которая с матовыми поверхностями кажется достаточно мрачноватой, праздничной и гламурной. Ко всему прочему, глянцевые поверхности зрительно расширяют маленькие помещения. В интерьере кухни в стиле хай-тек на фото светоотражающие встроенные шкафы создают интересные оптические иллюзии.

4. Обилие встроенных светильников

На фото: В интерьерах в стиле хай-тек используется множество встроенных точечных светильников

В интерьерах в стиле хай-тек вы не встретите помпезные многоярусные люстры, дорогие каскадные светильники, переливающиеся не хуже бриллиантовых граней или же бра в форме подсвечников. При этом, освещение здесь достаточно сложное, многоуровневое. В хай-теке активно используются декоративные ленты подсветок, которые могут подчеркивать отдельные элементы меблировки или художественные панно. Потолок или панели над барными стойками здесь часто усыпаны минималистичными встроенными светильниками. Это позволяет создавать в интерьере точечное освещение и способствует зонированию.

5. Оттенки металлик и картины в духе авангардизма

На фото: Оттенки металлик и авангардистские картины в интерьере гостиной-столовой

Серебристые оттенки, перекликающиеся с тонами металлических элементов отделки, стальными светильниками и хромированными ручками, часто встречаются в интерьерах в стиле хай-тек. А чтобы тона металлик смотрелись более оригинально, в помещении можно комбинировать различные фактуры. Именно так и поступили дизайнеры ГК «Фундамент» при работе над интерьером этой гостиной-столовой. Патинированная серая вставка в отделке стены помогает внести разнообразие в композицию. Украшением интерьера служит пара авангардистских картин.

6. Абстрактные узоры

На фото: Идея дизайна холла в стиле хай-тек с неоновыми акцентами

Интерьер в стиле хай-тек напрямую связан с представлениями о современном искусстве с его стремлением эпатировать публику. Поэтому здесь допустимы яркие неоновые акценты, отсылающие к стилистике гламурных журналов. Добавить оригинальности интерьерной композиции помогут элементы поп-арта. Часто в хай-теке простые линии и прямые углы чередуются с замысловатыми геометрическими узорами.

Ремонт гостиных с элементами хай-тека

Гостиные в стиле хай-тек отличаются безупречной композицией, строгой геометричностью и отсутствием лишних деталей. Здесь нет места для рюшей и оборочек, а текстиль, если и используется, то только в оформлении окна или в качестве небольшого ковра. Во многих таких гостиных можно увидеть современные камины, гарантирующие уют. Декор чаще всего составляют картины или постеры в духе авангарда. Что касается планировки, то гостиные в стиле хай-тек нередко являются частью студийного пространства, разделяя единое помещения со столовой или кухней.

7. Гостиная-столовая с встроенным камином

На фото: Гостиная-столовая с камином в трехкомнатной квартире на проспекте Вернадского

Монохромная светлая гостиная, благодаря встроенному биокамину, приобретает теплые краски, от чего становится более уютной. Размытые тона пейзажей в духе авангардизма также помогают оживить прохладный серый монохром. Площадь комнаты позволила разместить здесь не только диванную область, но также небольшую столовую. А чтобы не загромождать пространство, дизайнеры решили использовать белую мебель.

8. Музыкальная гостиная с синими стенами

На фото: Идея оформления гостиной в бело-синих тонах

Современная гостиная в оттенках индиго Крайола, благодаря декору в виде белых динамиков на стене и в оформлении дверей встроенного шкафа, приобрела нотку андеграундных мотивов. В результате, комната для приема гостей превратилась в настоящую студию для репетиций и творческих встреч. Сочетание белого и синих тонов позволяет освежить пространство. Комната меблирована современным вместительным диваном, позволяющим с комфортом разместиться всем домочадцам и их друзьям.

Интерьер кухни с элементами хай-тека

Кухни в стиле хай-тек можно распознать по характерному блеску хромированных и глянцевых поверхностей. Что еще отличает кухонное пространство, решенное в этом стиле? Большое количество встроенной бытовой техники, которая в буквальном смысле сливается с фасадами корпусной мебели. За лаконичными дверцам шкафов, лишенными каких-либо украшений, могут скрывать не только кофеварки и блендеры, но даже холодильники. Пространство кухонь в стиле хай-тек должно быть хорошо организовано. Системы хранения здесь призваны разместить множество предметов без ущерба для метража.

9. Кухня-столовая со встроенной бытовой техникой

На фото: Бытовая техника играет немаловажную роль в интерьерах в стиле хай-тек

Интерьер кухни-столовой на фото нельзя в полной мере отнести к стилю хай-тек: в этом современном пространстве мы можем наблюдать лишь некоторые отголоски этого стилевого направления. Минималистичное помещение визуально кажется очень лаконичным. Но за всей этой внешней простотой скрывается отличный функционал. Вместительный встроенный холодильник с дверцами оттенка металлик органично вписался в монохромное помещение. Система хранения в виде белых шкафчиков, открывающихся нажатием, позволит разместить всю необходимую посуду и бытовую технику.

10. Кухонный остров дугообразной формы

На фото: Многофункциональный остров и встроенный аквариум в кухне в стиле хай-тек

Большинство современных кухонь сегодня снабжается многофункциональными островами. Такие мебельные конструкции заменяют и барную стойку, и рабочую поверхность. Нередко острова содержат еще и дополнительную систему хранения. В интерьере этой кухни в островную конструкцию дугообразной конфигурации вмонтированы варочная поверхность и духовой шкаф. В результате мы получаем удобную зону для готовки, которая подчеркивается металлическими светильниками. Остров в этом примере служит еще и средством зонирования студийного пространства.

11. Кухня с минималистичной барной стойкой

На фото: Оформление кухни-гостиной с белой барной стойкой в квартире в г. Реутов

Минималистичная барная стойка отделяет кухню в стиле хай-тек с фасадами под дерево от гостиной-столовой. Скругленная с одного конца конструкция, как и решение потолка в диванной области, убирает некоторую угловатость, свойственную композиции. Цветовыми акцентами в данном проекте служат сиреневые барные стулья.

12. Минималистичная кухня в черно-белом монохроме

На фото: Мотивы хай-тека в интерьере черно-белой кухни

А интерьер этой кухни с элементами хай-тека получился интересным во многом благодаря игре фактур: черного камня, патинированной вставки на потолке, фасадов мебели, стилизованных под натуральное дерево. Обеденный стол в представленном примере заменяется барной стойкой, для оборудования которой не требуется большого метража. Освещение организовано с помощью точечных светильников, которые мы можем наблюдать на потолке. Подсветки в области фартука и потолочной выемки формируют декоративное освещение, придавая пространству некой загадочности.

Хай-тек в дизайне спален

Спальни
в стиле хай-тек заимствуют простоту и лаконизм современных интерьеров, но при этом, благодаря оригинальному декору, выглядят не менее концептуально, чем дизайн-проекты
в духе поп-арта или ар-нуво. В таких помещениях все могут решить буквально одна-две детали, поэтому подбору элементов оформления так важно уделить должное внимание. Настроение в апартаментах создается не только с помощью колористического решения, но и посредством тех же картин или декоративных панно.

13. Спальня в темных тонах с зеркальным панно

На фото: Интерьер темной спальни с зеркальным панно в декоре стены

Оказывается, даже маленькую спальню
можно решить в темном монохроме, если использовать при этом зеркальные вставки, которые заставят помещение зрительно казаться более вместительным. В этой комнате для сна мы можем наблюдать несколько декоративных панно, созданных из зеркал в форме ромбов. Чередование зеркальных и матовых фрагментов привлекает еще большее внимание к инсталляциям.

14. Сиреневая спальня с встроенным стеллажом

На фото: Встроенный стеллаж в форме завитка в оформлении сиреневой спальни с белой мебелью

Встроенный стеллаж, который кому-то напоминает волны, другому — спираль, является частым «гостем» не только футуристических пространств, но и интерьеров в стиле хай-тек. Такой элемент меблировки привнесет в ваш дом нотку креатива, сделав его похожим на домики хоббитов. Встроенный стеллаж в интерьере этой спальни позволит разместить все памятные вещицы. Область изголовья дизайнеры решили украсить белой фактурной панелью. Пара настольных светильников в современном стиле и коллаж из постеров в тон сиреневым стенам помогают придать интерьерной композиции завершенность.

15. Спальня с неоновыми акцентами

На фото: Спальня с неоновыми акцентами и дизайнерским креслом

А при ремонте этой спальни в стиле хай-тек ставка была сделана на дизайнерскую мебель и неоновые оттенки, благодаря которым помещение смотрится креативно, будто бы несколько опережая время. Кресло Egg по цвету перекликается с лаконичной телевизионной консолью, предназначенной для хранения книг. Сочетание мятного, розового и желтого тонов в декоре стены наполняет пространство красками комиксов и гламурных журналов. Завершенность интерьерной композиции придает белая люстра в форме шара. Помимо неонового сиреневого, наши дизайнеры используют в качестве акцента серебристый серый.

Ремонт в стиле хай-тек. Специфика планировки

Стиль хай-тек зародился в конце 70-х годов прошлого века. Именно поэтому в интерьерах, решенных в этом стилевом направлении, преобладает современный подход к планировочным решениям. Гостиные и кухни, как правило, объединяются в студии, лоджии нередко утепляются, после чего используются в качестве кабинетов, зон для отдыха или столовых. Именно студийная планировка смотрится наиболее органично в проектах в духе хай-тек.

16. Студия в стиле хай-тек

На фото: Кухня-гостиная-столовая в стиле хай-тек в квартире в Одинцово

Небольшое студийное пространство квартиры в стиле хай-тек пропитано настроением Манхэттена и лондонского Сити. Такого эффекта дизайнерам удалось добиться благодаря фотообоям с изображением мегаполиса. Лиловый диванчик на фоне черно-белого монохрома смотрится так же выразительно, как букет цветов или яркий зонт на пасмурной дождливой улице. Область гостиной подчеркивает отделанная черным глянцем колонна. Обеденная зона меблирована круглым стеклянным столом, который отлично вписывается в любое, даже самое маленькое, пространство. Компактная, но функциональная кухня меблирована встроенной мебелью с глянцевым эффектом.

17. Узкая перегородка как средство зонирования

На фото: Дизайн-проект студийного пространства с перегородкой и барной стойкой

При проведении ремонта в стиле хай-тек некоторые перегородки могут быть снесены, другие, напротив, — заново возведены. Иногда дизайнеры демонтируют лишь часть конструкции. В результате такого решения в помещении образуется узкая перегородка, которая, отлично пропуская свет, используется в качестве средства зонирования. Такие конструкции в большинстве своем достаточно многофункциональны: со стороны гостиной к ним часто крепят телевизор, камин или аквариум, оборотная часть перегородки, благодаря встроенным полочкам, может использоваться в качестве дополнительного места для хранения.

18. Гостиная, совмещенная со спальней

На фото: Благодаря реечной перегородке, в спальне удается организовать зону гостиной

Иногда появляется необходимость объединить спальню с гостиной. Это характерно обычно для маленьких квартир и комнат для подростков. В таком случае на помощь вам может прийти перегородка, состоящая из сквозных модулей, как на фото. Такая конструкция не только поможет разделить пространство на зоны, но еще и придаст интерьерной композиции ритмичность. При этом, вам не нужно будет беспокоиться о том, что из-за перегородки одна из областей комнаты не получит необходимое количество света.

19. Кабинет на утепленной лоджии

На фото: Утепленная лоджия позволила создать в квартире изолированный кабинет

Квадратными метрами балкона или лоджии пренебрегать не стоит, тем более, если речь идет о квартире в мегаполисе вроде Москвы, где жилплощадь стоит достаточно дорого. Самый простой способ задействовать метраж этого нежилого пространства предполагает его утепление с помощью современных материалов и технологий. Присоединить лоджию проблематично, а вот утеплить ее достаточно легко. Этот кабинет в стиле ар-деко служит наглядным доказательством того, что балкон, который мы привыкли воспринимать как склад для ненужных вещей, может быть на самом деле жилой комнатой.

20. Кухня как продолжение холла

На фото: Идея оформления современной кухни с мотивами хай-тека в квартире в г. Котельники

Современная кухня с элементами high tech фактически никак не отгорожена от холла. Условной границу между этими двумя зонами можно считать, разве что, стык двух разнотипных напольных покрытий. Такая планировка делает пространство максимально открытым, усиливая ощущение свободы.

Профессиональные дизайнеры, архитекторы и строители ГК «Фундамент» помогут вам реализовать любой, даже самый сложный, ремонт в стиле хай-тек. Наши специалисты, основываясь на ваших пожеланиях, разработают уникальный дизайн-проект интерьера, который, после всех согласований и внесения необходимых корректив, будет воплощен в жизнь.

Текст: Наталья Никифорова

75 современных решений в фото

Кто оценит стиль хай-тек в интерьере?

Хай-тек – это атмосфера мегаполиса с его динамичностью и торжеством цифровых технологий. Лаконичность интерьерных решений граничит со стерильностью, идеально гладкие поверхности призваны подчеркнуть дизайн современных бытовых приборов и новейших гаджетов.

Белая комната с красным полом в стиле хай тек

Кухня в стиле хай тек

Кому подойдет рациональный футуристический интерьер в стиле хай-тек:

• жителям больших городов, которые ценят свое время и любят функциональность;
• владельцам квартиры-студии, малогабаритного жилья или загородного дома;
• тем, кто всегда в курсе технических новинок и может их себе позволить;
• минималистам, для которых домашний уют – это не нагромождение милых сердцу безделушек, а обилие света и воздуха;
• обеспеченным людям, которые хотят подчеркнуть свой статус и осознают, что современная роскошь – это применение новейших технологий в быту.

Интерьер спальни в стиле хай тек

Белая комната в стиле хай тек

Смотрите такжеИнтерьер в стиле хай тек

Как оформить квартиру в стиле хай-тек

Дизайн интерьера в стиле хай-тек возможен для помещений любого размера: с ним даже стандартная хрущевка приобретет черты элитного жилья, во многом за счет визуального расширения пространства. Просторнее станет в гостиной, в спальне, на кухне и даже в ванной комнате.

Если хотите сделать ремонт квартиры или комнаты и оформить ее в стиле хай тек, вам потребуются инновационные отделочные материалы – плитка с поверхностью из закаленного стекла, гибкий камень, акрил, древесный композит и т.п. Программа минимум не так затейлива – это стекло, бетон, пластик и металл (прежде всего хромированная сталь). Основные требования к материалам – износостойкость и пожароустойчивость.

Темный дизайн комнаты в стиле хай тек

Светлая большая комната в стиле хай тек

Смотрите такжеДизайн 3 комнатной квартиры

Что нельзя использовать в интерьере хай-тек

Хай-тек во многом пересекается с минимализмом и современной интерпретацией ар-деко, однако не приемлет элементов кантри, классицизма или барокко. Его кредо – эргономичность: все под рукой и ничего лишнего.

В стиле хай тек категорически нельзя использовать:

• натуральное дерево,
• обои,
• лепнину,
• массивные шторы,
• плетеные кресла,
• пестрые ковры,
• многие аксессуары (забудьте о фарфоровых вазах, лепных рамах в гостиной, кружевных салфетках, мягких игрушках и статуэтках в виде купидончиков).

Никаких приглушенных тонов, природных фактур и вещей из прошлого, – только сияющий монохром с умеренными дозами чистого цвета.

Красивый дизайн в стиле хай тек

Гостиная в стиле хай тек

Смотрите такжеОтделка стен гибким камнем, фото.

Хай-тек по правилам. Законы стиля от дизайнеров

Почти все популярные стили интерьера зародились во Франции, только не рациональный и чопорный хай-тек. Его основоположниками считаются британские и дизайнеры Н. Фостер, Р. Роджерс и др. Первоначально новый стиль был предназначен не для жилых, а для производственных помещений, отсюда его бескомпромиссная функциональность.

Законы стиля:

• ультрасовременное техническое оснащение,
• эргономичность,
• использование новейших материалов,
• простота и правильность форм,
• многоуровневое освещение,
• лаконичность декора.

Хай-тек складывался под влиянием поп-арта, что отразилось в его цветовой гамме.

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Яркий дизайн комнаты в стиле хай тек

В стиле хай-тек применяются:

• черный,
• белый,
• cерый,
• серебристый,
• все яркие, «открытые» цвета.

По правилам стиля цветовая гармония чаще строится не на нюансах, а на контрастах. Колористические решения напоминают полотна авангардистов: например, черно-белый интерьер с яркими акцентами; сочетания фиолетового с желтым или синего с оранжевым на фоне серого, полученного смешением контрастных цветов.

Кухня в стиле хай тек

Светлый дизайн квартиры в стиле хай тек

Решения в стиле хай-тек рождаются из простых форм – прямых линий, квадратов, окружностей. Никакой небрежности, все геометрически выверено и функционально оправдано. Ровные плоскости отшлифованы до блеска. Для создания ритмичной композиции глянцевые поверхности чередуются с матовыми.

Правильные формы, чистые цвета и сияние металла подчеркиваются светом. Для хай-тека характерно многообразие современных осветительных приборов: галогенные люстры, футуристические лампы, вмонтированные в стену комнаты бра.

Стены в интерьере хай-тек чаще однотонные, покрытые матовой или глянцевой краской, нередко с пластиковыми или алюминиевыми вставками. Чтобы избежать монотонности, можно, например, использовать плитку с имитирующей металл поверхностью или стеклянные стеновые панели.

Дизайн гостиной в стиле хай тек

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Потолки натяжные или подвесные, обычно многоуровневые, с тщательно продуманной системой освещения, которая позволяет подчеркнуть их ступенчатость. В стиле хай-тек приветствуются авангардные решения, например, можно сделать серебристый или даже черный натяжной потолок, который будет особенно уместен в гостиной. Глянцевые поверхности в сочетании с геометрическими гипсокартонными конструкциями дадут ощущение высоты.

Не меньшее внимание уделяется отделке пола комнаты. Особенно актуальны современные наливные полы с 3d-эффектом, которые дают возможность реализовать самые фантастические идеи. Кроме того, для квартиры в стиле хай-тек подойдут плитка, керамогранит, паркет или ламинат. Если позволяет площадь помещения, используются подиумы со светодиодной подсветкой.

Светлый дизайн комнаты в стиле хай тек

Хай тек в стиле комнаты

В оформлении окон используются жалюзи или роллеты с дистанционным управлением, а также занавески на электрическом карнизе и световые шторы. Дверные проемы комнаты оформляются прямоугольными арками или оборудуются прозрачными дверями на фотодиодах.

Мебель квартиры в стиле хай-тек практична и комфортна, ее отличают четкость очертаний и воздушность конструкции, позволяющая не загромождать пространство. С этой же целью оборудуются многочисленные места для хранения (закрытые стеллажи, встроенные шкафы и полки) и разнообразные трансформеры. Практикуется мебель со светодиодной подсветкой и с дистанционным управлением. Приветствуются зеркальные фасады и стеклянные столы. Роль отделки выполняют глянцевые поверхности и детали из хромированной стали.

Гостиная в стиле хай тек

Дизайн квартиры в стиле хай тек

В качестве домашних украшений используются черно-белые фотографии, абстрактная живопись и графика или изображения в духе поп-арта. Эти декоративные элементы могут присутствовать, но им в стиле хай-тек отводится второстепенная роль. Главным украшением квартиры служит ультрасовременная техника: дизайн помещения продумывается таким образом, чтобы подчеркнуть ее новизну и конструктивные достоинства.

Смотрите такжеФьюжн в интерьере

Футуристическая гостиная в стиле хай тек

Если хотите поразить окружающих футуристичностью дизайнерских решений гостиной в стиле хай-тек, вам подойдут:

• наливной пол с 3d-эффектом (например, с изображением звездного неба),
• конструктивно сложный многоуровневый потолок;
• прозрачный, светящийся изнутри стол;
• современный электрокамин;
• необычные стулья из пластика;
• металлические статуэтки в духе абстракционизма.

В целом, в гостиной в стиле хай-тек должно быть много воздуха и света. Зеркала без рам, спокойные тона стен, стеклянная мебель помогут зрительно расширить пространство.

Дизайн в стиле хай тек

Хай тек в интерьере спальни

Осветительные приборы следует расположить таким образом, чтобы они акцентировали внимание на техническом оснащении гостиной. Плазменный телевизор или домашний кинотеатр не только позволят занять гостей, но и станут важным композиционным элементом комнаты в стиле хай-тек.

Сориентироваться в разнообразии идей помогут фотографии.

Какой должна быть спальня в стиле хай-тек
Дизайн интерьера спальни в стиле хай-тек предполагает комфортные и функциональные решения. Здесь особенно необходима система контроля влажности и температуры, которая позволит обеспечить здоровый сон.

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Спальня в стиле хай тек

Гостиная в стиле хай тек

Чтобы легко было поддерживать идеальную чистоту, в спальне лучше использовать встроенную мебель с гладкими, как и в гостиной, фасадами.

Задачу экономии пространства решит подвесная кровать, убирающаяся в шкаф. Еще одна прогрессивная новинка – подушка из техногеля, которая «запоминает» форму и не вызывает аллергии.

Смотрите такжеАрки из гипсокартона в зал своими руками: фото и подробная инструкция

Чем отличается ванная комната в стиле хай тек?

Интерьер ванной комнаты в стиле хай-тек включает в себя модную керамику с деталями из хромированной стали, ультрасовременные смесители, глянцевый кафель, зеркала и подсветку.

Здесь уместно применение современных материалов. Например, износостойкая раковина из дюрата или кориана может иметь очень смелую форму.

Интерьер спальни в стиле хай тек

Дизайн комнаты в стиле хай тек

Техническое оснащение ванной комнаты можно дополнить встроенной аудиосистемой и разнообразными насадками на душ.

Роскошные материалы и гладкие поверхности подчеркнет многоуровневое освещение, как на фотографии.

Смотрите такжеЭкостиль в интерьере: история, фото, советы

Стиль хай-тек в интерьере – фотографии оформления квартир и домов

Решения в стиле хай-тек дают шанс оценить возможности новейших материалов и создать поистине запоминающийся дизайн интерьера: чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть фотографии квартир после ремонта.

Смотрите такжеИнтерьер в стиле шебби-шик: особенности, фото

Видео: Стиль хай тек. Интерьер в деталях

Смотрите такжеСоздание стиля барокко в интерьере

50 фото идей дизайна квартиры в стиле хай тек:

Стиль хай-тек в интерьере квартиры. 25 фото

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Сформировавшийся в конце 70-х годов XX века урбанистический и высокотехнологичный стиль стиль хай-тек отличается четкой геометрией, функциональностью и отсутствием мелкого декора. Он рационален, лаконичен, олицетворяет прогрессивные взгляды на дизайн интерьера и несет в себе некий вызов всему традиционному. Этот стиль выбирают креативные и неординарные люди, которые любят эксперименты и смелые интерьерные решения.

В нашем обзоре мы более подробно поговорим о цветовой гамме и характерных чертах стиля хай-тек в интерьере и на примере фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой познакомимся с вариантами оформления зон отдыха, спален, кухонь и ванных комнат.

Цветовая гамма интерьеров в стиле хай-тек

Цветовая гамма стиля хай-тек весьма разнообразна и не ограничивается оттенками серого цвета, как многие думают. Для создания уютного жилого пространства можно использовать универсальный белый, широкий спектр бежевых, шоколадных и кофейных оттенков, сочетать в отделке цвета песка и бетона, разбавлять интерьер яркими акцентами. А наиболее выигрышно смотрятся монохромные и контрастные интерьеры с оригинальной цветной LED-подсветкой.

1. Интерьер спальни в стиле хай-тек

Все фото На фото: Дизайн спальни в стиле хай-тек на Рублевском шоссе

Декоративная штукатурка, имитирующая бетонную поверхность, потолочные споты в прямоугольных черных рамках, ультрамодная LED-подсветка, белая вуаль на окнах — интерьер в стиле хай-тек на фото выглядит очень лаконичным, но уютным. Такой эффект достигается благодаря деревянным панелям приятного песочного цвета и полам из тонированного дуба.

2. Оттенки серого и ярко-желтые акценты

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Минималистичная белая мебель с гладкими фасадами практически сливается с отделкой стен, что зрительно расширяет пространство. А ярко-желтые открытые полки и ножки стола играют роли цветовых акцентов и оживляют интерьер.

3. Стиль хай-тек в черно-белом интерьере с голубыми светодиодами

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Черно-белая цветовая гамма часто встречается в дизайне квартир
в стиле минимализм и хай-тек. Такой контраст выглядит очень эффектно, особенно, если в интерьере помещения присутствует ультрамодная светодиодная подсветка. С ней глянцевый потолок кажется выше, а открытые полки становятся похожими на витрины.

4. Бежевый фон и яркие детали цвета сочного лайма

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Бежевые, сливочные и шоколадные оттенки способны смягчить и сделать уютным даже высокотехнологичный интерьер. А панно, подушки, открытые полки и ковер цвета сочного лайма, интегрированные в дизайн современной квартиры, легко справятся с ролью стильного декора.

5. Кофейные оттенки в современном интерьере

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Цветовая гамма с широким спектром кофейных оттенков прекрасно подходит для дизайна интерьера кабинета
в стиле хай-тек
с раздвижными дверьми из тонированного стекла, футуристическими светильниками и элементами из натурального дерева.

Спальня в стиле хай-тек: дизайн и высокие технологии

Стиль хай-тек в интерьере спальни традиционно проявляется в правильных геометрических формах, функциональной мебели и хорошо продуманном освещении. А вот колористические решения могут быть очень неожиданными. Например, можно добавить в минималистичный дизайн немного золота в виде эффектного панно и пары аксессуаров или выделить одну из стен акцентной отделкой. Это позволит усложнить интерьер, сделать его интересней и ярче.

6. Строгая геометрия и яркие постеры в интерьере

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни в ЖК «Северный Парк»

Серо-бежевая цветовая гамма, лаконичная светлая мебель, акцентная стена, оклеенная обоями с 3D-эффектом, ковер с рисунком в виде сот, настольные лампы промышленного дизайна, играющие роль ночников, — интерьер спальни
подростка выглядит спокойным, но не скучным. А его «изюминкой» стали постеры в изголовье кровати и щит супергероя.

7. Интерьер спальни с подсветкой в стиле хай-тек

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни на Рублевском шоссе

Главный «герой» дизайн-проекта спальни на фото — светодиодная подсветка. Она изменяет геометрию пространства, подчеркивает рельеф стен и создает иллюзию, что большая кровать парит над полом. А занимающее практически всю стену мягкое изголовье, составленное из прямоугольных модулей, имитирующих мраморные плиты, и оригинальные светильники делают комнату уютной.

8. Оттенки золота в ультрасовременном интерьере

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни в ЖК «Северный Парк»

Главное украшение спальни
на фото — расположенное в изголовье кровати эффектное панно цвета старого золота с рельефным рисунком. И хотя золотистые оттенки нельзя назвать традиционными для стиля хай-тек, в этом интерьере такой декор смотрится уместно. А «поддерживают» его модная люстра модели Molecular и зеркало в позолоченной раме.

Стиль хай-тек в интерьере ванной комнаты

Глянцевая мебель, современная подвесная сантехника, цветные светодиоды — стиль хай-тек в интерьере ванной комнаты выглядит очень эффектно. Он подходит для любых помещений и позволяет даже на небольшой площади создать максимально функциональное пространство. Главное — соблюдать чистоту форм, использовать практичные отделочные материалы, избегать пестроты и хорошо продумать освещение.

9. «Парящая» мебель и бирюзовые светодиоды

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере санузла в квартире на Мосфильмовской

Подвесная мебель с глянцевыми фасадами шоколадного цвета выигрышно смотрится на фоне светлой мраморной стены. А модная бирюзовая светодиодная подсветка визуально облегчает крупные предметы интерьера и делает дизайн ванной комнаты
ярким и интересным.

10. Cерый мрамор и светящееся зеркало в санузле

Все фото На фото: Стиль минимализм в интерьере санузла в ЖК «Белый Город»

Роль стилевого акцента в интерьере санузла, отделанного благородным серым мрамором, играет сантехника футуристического дизайна. А в качестве эффектного дополнения используется зеркало с автономной светодиодной подсветкой, которое тоже отлично вписывается в стиль минимализм.

11. Голубые оттенки и мозаичное панно в интерьере ванной комнаты

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Модная плитка с размытым рисунком, белая глянцевая мебель, LED-лента голубого свечения, роскошное мозаичное панно с изображением водопада в душевой кабине — в минималистичной ванной
с элементами стиля хай-тек царит расслабляющая атмосфера.

12. Мозаика с эффектом металлик

Все фото На фото: Стиль минимализм в интерьере санузла в ЖК «Белый Город»

Отделочные материалы, имитирующие металлическую поверхность, — то, что нужно для интерьера в стиле хай-тек и минимализм. Поэтому для оформления санузла в квартире в ЖК «Белый Город» дизайнер интерьера Анжелика Прудникова
выбрала оригинальную мозаику серо-оливкового цвета с эффектом металлик.

13. Бежевые тона в интерьере ванной в стиле хай-тек

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере санузла в квартире на Мосфильмовской

Настенная плитка с оригинальным орнаментом в бежевых тонах — лучший выбор для отделки душевой зоны в ванной комнате в стиле хай-тек с глянцевой мебелью шоколадного цвета. Она делает интерьер не только модным, но и уютным.

Интерьер кухни в стиле хай-тек

Интерьер кухни в стиле хай-тек — это функциональное пространство с улучшенной эргономикой и урбанистическим дизайном. А создать его можно с помощью закаленного стекла, акрила, имитирующего дерево пластика, мрамора, лаконичных светильников, LED-подсветки, встроенной бытовой техники, множества выдвижных конструкций, мебели с гладкими фасадами и скрытой фурнитурой.

14. Теплые оттенки и авторские светильники

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Современная кухня на фото выглядит очень просторной и уютной благодаря теплой цветовой гамме с преобладанием бежевых оттенков, желтой светодиодной подсветке и авторским светильникам. А особый шарм ей придают подвесные флорариумы с суккулентами.

15. Линейная кухня с мраморным островом в стиле хай-тек

Линейная кухня в стиле хай-тек с оригинальными рельефными фасадами серебристого цвета — образец лаконичности и стиля. То же самое можно сказать и о прямоугольном мраморном острове, который также выполняет функцию барной стойки.

16. Шпон дерева в интерьере кухни в стиле хай-тек

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Мебельные фасады, декорированные шпоном дерева, делают угловую кухню в стиле хай-тек необыкновенно уютной. А чтобы мебель не перегружала пространство, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова выбрала для навесных шкафов белые глянцевые дверцы.

Интерьер зоны отдыха в стиле хай-тек: фото модной мебели

Чтобы зона отдыха в стиле хай-тек получилась стильной и комфортабельной, нужно подобрать для нее подходящую мебель. Это может быть большой диван с расширенным функционалом или пара удобных кресел — все зависит от того, где именно эта зона будет располагаться. А чтобы мебельная композиция выглядела законченной и органично вписывалась в интерьер, ее можно дополнить ультрамодным журнальным столом, ярким постером или панно и кадочными растениями.

17. Угловой диван в современной гостиной

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере офиса на ул. Энгельса

Большой угловой диван белого цвета с черными боковыми полками — подходящее решение для офисного холла современной компании. А в компаньоны к нему идеально подойдет квадратный многоуровневый журнальный стол.

18. Диванная зона с зеленым уголком в гостиной

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Зона отдыха с объемным серым диваном и парой круглых столиков со столешницами из тонированного стекла гармонично вписалась в интерьер гостиной в стиле хай-тек. А зеленый уголок в виде оригинальной инсталляции делает ее еще более эффектной.

19. Кожаные кресла на фоне зеркального панно

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Садовые Кварталы»

Роскошные черные кожаные кресла на фоне зеркального панно в отделанном мрамором холле смотрятся респектабельно и немного брутально. А светодиодная подсветка визуально облегчает массивную зону отдыха и усложняет интерьер.

20. Диван с мини-стеллажом и столиком в гостиной

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Кремовый диван с мини-стеллажами вместо подлокотников — мультифункциональный предмет интерьера, прекрасно подходящий для организации зоны отдыха в гостиной в стиле минимализм или хай-тек. А чтобы комфорт был абсолютным, диван можно дополнить многоуровневым столиком.

21. Лаконичное трио в интерьере приемной в стиле хай-тек

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере офиса на ул. Энгельса

Зона отдыха в стиле хай-тек, состоящая из небольшого дивана с обивкой из белой кожи и пары высоких шкафов с глянцевыми дверцами кремового цвета, прекрасно подходит для приемной респектабельной компании. Ее можно подсветить LED-лентой и украсить ярким модульным постером.

22. Белый угловой диван с текстильной обивкой

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Садовые Кварталы»

Угловой диван с белой текстильной обивкой — отличный выбор для многофункциональной гостиной в стиле хай-тек или квартиры-студии. Несмотря на свои внушительные габариты, он не доминирует в пространстве и хорошо гармонирует с круглым столиком с каменной столешницей.

23. Дизайнерские кресла с «панцирем» из натуральной кожи

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни на Рублевском шоссе

Зона отдыха с низкими дизайнерскими креслами с декоративным «панцирем» из натуральной кожи и круглыми кофейными столиками «поддержит» стиль хай-тек в интерьере спальни
или дизайне гостиной.

24. Интерьерный эксклюзив: стеганый диван в стиле хай-тек и панно из дубового паркета

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни в ЖК «Северный Парк»

Объемный стеганый диван серого цвета выглядит очень уютным и хорошо смотрится на фоне стильного панно из дубового паркета с актуальным 3d-эффектом. А светодиодная подсветка и футуристические светильники добавляют в интерьер урбанистическую нотку.

25. Мраморный камин и кожаные кресла

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Садовые Кварталы»

Мраморный угловой камин с порталом в классическом стиле
легко вписался в интерьер зоны отдыха квартиры в стиле хай-тек. А вращающиеся кресла с обивкой из черной кожи придали этому традиционному элементу современное звучание.

Итак, подведем итог. На основе стиля хай-тек можно создать уникальный и очень уютный интерьер. Главное — соблюсти баланс между технологичностью и комфортом. А чтобы пространство не выглядело слишком холодным и промышленным, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова советует «разбавить» хай-тек эклектичными светильниками, элементами лофта и минимализма.

Идеи дизайна интерьера квартиры в стиле хай-тек

Хай-тек (hi-tech) в переводе с английского означает «высокие технологии», или «высокотехнологичный», и уже своим названием раскрывает специфику стиля. Интерьер в стиле хай-тек — это помещение, оборудованное последними техническими новинками, это «умный дом», где, например, ванна наполняется водой после нажатия кнопочки на пульте, а вы в это время только выехали из офиса. И конечно, это высококачественные искусственные материалы, это бетон, стекло и металл, минимализм мебели, форм и декора. «Дизайн домов будущего» — так нередко называют хай-тек. Так, как мы представляем себе это будущее.

В интерьер домов и квартир хай-тек пришел из промышленной архитектуры 1970-х годов, а туда — из научно-популярной фантастики. Да-да, именно благодаря силе писательского воображения появился этот оригинальный, быстро узнаваемый дизайнерский стиль. Из-за склонности к высокой функциональности, эргономичности, монохромности и гладким поверхностям хай-тек больше применяют в дизайне интерьеров офисов и индустриальных представительств. Однако развитие цифровых технологий, их компактность и удешевление ведет к повышению спроса на этот стиль в домашних интерьерах.

ек (hi-tech) в переводе с английского означает «высокие технологии», или «высокотехнологичный», и уже своим названием раскрывает специфику стиля. Интерьер в стиле хай-тек — это помещение, оборудованное последними техническими новинками, это «умный дом», где, например, ванна наполняется водой после нажатия кнопочки на пульте, а вы в это время только выехали из офиса. И конечно, это высококачественные искусственные материалы, это бетон, стекло и металл, минимализм мебели, форм и декора. «Дизайн домов будущего» — так нередко называют хай-тек. Так, как мы представляем себе это будущее.

В интерьер домов и квартир хай-тек пришел из промышленной архитектуры 1970-х годов, а туда — из научно-популярной фантастики. Да-да, именно благодаря силе писательского воображения появился этот оригинальный, быстро узнаваемый дизайнерский стиль. Из-за склонности к высокой функциональности, эргономичности, монохромности и гладким поверхностям хай-тек больше применяют в дизайне интерьеров офисов и индустриальных представительств. Однако развитие цифровых технологий, их компактность и удешевление ведет к повышению спроса на этот стиль в домашних интерьерах.

Фото: djproe.wordpress.com

Особенности стиля хай-тек в интерьере квартиры

Строгость, четкость, жесткость линий и форм. В первую очередь это учитывается при планировке квартиры и подборе мебели. При выборе аксессуаров от этого правила лучше отступить, иначе интерьер будет излишне геометрически выверенным, а значит, скучноватым.

Центральным элементом обстановки выступает, конечно же, бытовая техника, желательно последних моделей. Обязателен плазменный телевизор в гостиной. Остальная техника — по возможности: чем больше, тем лучше. Дом, нашпигованный техническими устройствами, — идеальный интерьер в стиле хай-тек.

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

Стекло, металл, пластик, бетон и кирпич — основные материалы, используемые для оформления квартиры в стиле хай-тек. Наличие природных мотивов не приветствуется, ведь хай-тек — ода величию человеческого разума и его последним достижениям.

Фото: vueaz.com

Скрытые полки, выдвижные столы и стулья, незаметные шкафы, раздвижные перегородки, двери и стены — все это оптимизирует площади и пустоты. Планировка такой квартиры может меняться с молниеносной быстротой в зависимости от желаний и потребностей владельцев.

Желательно обилие зеркал. Они визуально расширяют пространство, а хай-тек именно на это и ориентирован. Если же помещение невелико, зеркала на фасадах шкафов или во всю стену необходимы.

Экономить на электроэнергии не получится. Хай-тек требует много света, а потому светильники встраиваются повсеместно, не только в потолок и стены, но и в пол, мебель, бытовые приборы. Плафоны открытых светильников должны быть хромированными, стеклянными или металлическими и желательно необычных форм.

Основные цвета: черный, белый, синий, серебристый, металлик, серый. Яркие цвета добавляются вкраплениями (декоративные подушки, картины, вазы, коврики), чтобы разбавить холодность базовых тонов и сделать интерьер теплее и уютнее.

Фото: cheatersutopia.com

Квартира-студия

Хай-тек не любит большого количества монолитных перегородок — предпочитает открытые помещения, и квартира-студия прекрасно для этого подходит. Хорошо, когда на одной площади совмещены три-четыре зоны: гостиная, кухня, столовая, кабинет или спальня. Они могут отделяться раздвижными стеклянными перегородками или какими-то высокотехнологичными комплексными конструкциями, как на одной из фотографий ниже. А в целом квартира-студия в стиле хай-тек — это светлое просторное помещение с минимумом мебели и декора.

Фото: raysahouse.com

Фото: globus-furniture.com

Гостиная

Когда речь заходит о квартирах с несколькими комнатами, важно иметь в виду, что стиль высоких технологий неприменим для дизайна интерьера только одного помещения. Хай-тек требует охвата всего и всех. Если вы его выбрали, ему будет отдана вся квартира. Только гостиной здесь не обойтись. А она в стиле хай-тек хороша. Как правило, здесь расставлена белая мебель: диван, стеллажи, шкафы с глянцевыми фасадами, тумбы, где притаились технические новинки. Стены и потолок обычно белые, изредка светло-серые или синие. Часто темно-серым выделяется зона телевизора — ведь он здесь главный.

Фото: anglicanaorlu.org

Фото: alleideen.com

Фото: uudiskohde.fi

Фото: caandesign.com

Кухня

Кухонный гарнитур, каким бы цветом он ни был выкрашен, обязательно блестит глянцем своих фасадов. Дверцы без ручек — еще один штрих хай-тека. И множество встроенной бытовой техники — на любую прихоть хозяйки. Здесь принято выставлять наружу провода и трубы. Они становятся элементами декора и на кухне смотрятся более эстетично, чем в комнатах.

Фото: kientrucgiangoc.com

Фото: paris-vacation-apartment-rentals.com

Фото: dehauz.getmyip.com

Фото: bestdesignideas.com

Ванная комната

Ванная в стиле хай-тек, как правило, совмещена с санузлом и просторна. Внимание привлекает ванна-джакузи нестандартной формы или из нетипичного материала, например металлическая. Зеркала, светлый или темный глянец однотонной плитки на полу и стенах, порой открытые коммуникации — вот и основной декор. Зато смесители и встроенные системы водного массажа и обогрева помещения — из последних разработок.

Фото: decorordesign.com

Фото: spiritcdl.com

Фото: boounce.com

Спальня

Спальни в стиле хай-тек великолепны в своей лаконичности. Как правило, для их оформления применяют два цвета: белый с серым или черным. Встроенные шкафы незаметны — никогда не догадаешься, что они есть, пока хозяева не покажут. Огромные зеркала и причудливой формы двуспальная кровать не нуждаются в поддержке пышного декора.

Фото: casaa.site

Фото: stylishgroup.in

Фото: brv.bigbluemeenie.com

Детская комната

Несмотря на часто критикуемую холодность интерьера в стиле хай-тек, для детской он замечательно подходит. Ведь так здорово жить на космической станции! Воображение отправит ребенка путешествовать по Вселенной и открывать новые планеты. А для спокойствия родителей на пол можно положить теплый ковер, на окна повесить шторы вместо жалюзи.  

Фото: decortip.com

Фото: kelengkengmatengkuninglangsatjosseger.ikara.pw

Кабинет

Рабочее место — важная часть квартиры человека дела. А стиль хай-тек именно такие люди и предпочитают: рационально, функционально, удобно. Совсем не обязательно прятаться за массивной дверью, чтобы плодотворно работать. Достаточно цветового и светового зонирования трех метров у окна. Для креативного мышления среди стекла, пластика и металла можно поставить яркое кресло из классики, барокко или рококо: совместить несовместимое.

Фото: decoxdesign.com

Квартира Хай-Тек — 125 фото тенденций дизайна и новинки сезона

Стиль оформления домов «хай-тек» был разработан в начале 21 века, но уже выделяется среди остальных стилей несколькими моментами: минимальное количество декораций и полная функциональность. С одной стороны, кажется, что дизайн квартир в стиле Хай-тек, достаточно простой, но, с другой стороны, подобное оформление станет идеальным вариантом для любителей хромированных поверхностей.

Оглавление статьи:

Характеристики стиля

Несмотря на некоторые достоинства стиля, он всё равно имеет сухой внешний вид, поэтому далеко не каждый человек захочет оформлять, таким образом, квартиру.

Хай-тек в интерьере квартиры, вообще, не пытается скрыть функциональные детали, сюда относятся: воздуховоды, различные трубы, и арматуры. Технология новейшей разработки старается показать, насколько она разнообразна и богата своими материалами. Хай-тек не имеет чётких размеров, здесь всё происходит «случайно».

Многие люди, сталкивающиеся с этим стилем должны понимать, что его не стоит использовать для основополагающего дизайна, потому что он выглядит холодно и безжизненно. Но специалисты в дизайне могут при помощи такой технологии создать довольно уютную обстановку.

Разработчики Хай-тек смогли преподнести людям следующие характеристики:

• всё составляющее выполнено по простой геометрии;
• использующаяся мебель выполнена в той же цветовой вариации, что и стены;
• применение полок, состоящих из трубчатого металла;
• интегрированная подсветка содержит авангардные светильники и мебель из хромированного и стеклянного материала;
• всегда имеются перегородки раздвижного типа;
• построение голых стен из кирпича или бетона, могут присутствовать металлические конструкции;
• большая часть мебели и декоративных элементов являются стеклянными, пластиковыми и бетонными;
• обычно применяется в офисе или в производстве;
• свет размещается в зоне потолках, в стенных нишах и даже на полу.

На данное время Хай-тек признан самым молодым дизайнерским стилем. Одно из преимуществ этой технологии наличие угловатых линий.

Оформление гостиной

Большую роль в дизайне квартиры в стиле Хай-тек играют зеркала, они способны увеличить площадь помещения и визуально придать интерьеру большего простора. В том случае, если человек имеет гостиную, объединенную с другой комнатой, то разделить такие участки можно, воспользовавшись перегородками двух видов – стекольными или пластиковыми.

Когда дизайнерами разрабатывается интерьер в таком стиле, они предпочитают использовать оттенки холодных цветов, то есть применять белые или серые цвета, по желанию владельца, иногда, используются другие цвета – черный, зелёный.

Такие цветовые оттенки применяют на стеновые панели или на напольные покрытия, дальше начинают учитывать основную мебель или дополнительные аксессуары. Не стоит переусердствовать с однотипными оттенками, так как в результате получится что-то грубое и безвкусное.

В квартирах в стиле Хай-тек для оформления пола используют глянцевые поверхности.

Для качественного и соответствующего стилю, оформления стен, потребуются флизелиновые обои, они обязательно должны быть матовыми или глянцевыми. Профессиональный дизайнер всегда должен знать, что такой стиль является несколько урбанистическим, поэтому стены необходимо облицевать ровным камнем, также можно воспользоваться штукатуркой.

Созданная в стиле Хай-тек однокомнатная квартира, если это требуется, поддерживает установку полистирольных панелей, если это требуется. Потолочную часть можно оформить в натяжном или подвесном стиле, изредка используется реечный тип оформления.

Оформление места для сна

Спальную комнату тоже можно оформить в представленной стилистике, подобный интерьер только придаст ей неординарный вид. Именно спальня, оформленная таким образом, будет смотреться, изящно и функционально.

Все комнаты, разрабатываемые в стиле Хай-тек должны оформляться с помощью различных качественных материалов. Пол лучше будет постелить ковром с высоким ворсом (идеальным решением ковер станет для квартиры-студии), но здесь также стоит обратить внимание на оттенки, так как они должны быть не выделяющимися.

Покраску стен лучше осуществить спокойными цветами, если есть необходимость в украшении стен, то можно воспользоваться абстрактными или монохромными картинами. Для украшения стекольных окон рекомендуется использовать шторы тёмных оттенков или подвесные жалюзи.

Чтобы создать максимально комфортный интерьер в спальной комнате, пользуются специальным освещением, которое имеет несколько уровней. Именно оно позволит человеку контролировать не только цветовые оттенки, но и контраст имеющихся ламп.

Довольно обычным фактором для этого стиля является использование дополнительной мебели и техники: плазменный телевизор или другое цифровое оборудование. Именно такая мебель сможет подчеркнуть все достопримечательности в самом дизайне.

Наиболее часто для создания качественного интерьера будут использоваться стекольные, пластиковые и металлические материалы.

Мебель должна быть простой. Если комната будет оформлена с минимальным содержанием различной мебели, то это можно назвать только достоинством.

Ремонт квартиры в стиле Хай-тек требует особого внимания, тем более, если это касается спальной комнаты, потому что она является смысловой комнатой во всем жилом здании. Все спальни, по конструкционным параметрам достаточно похожи, так как у каждой кровати имеется основание, спинка, а также ножки и другие составляющие.

Помимо этого, бывают кровати, у которых основания, вообще, не видно, но спинка представлена напоказ. Главные особенности стилевой системы Хай-тек образовываются в построении верхней части кровати, которая соответствуют геометрическим формам, а также интегрированному светильнику.

Если дизайнер собрался оформлять спальню в описываемом стиле, то для удобства нужно сначала выбрать кровать и только после этого можно начать выбирать остальное оборудование. Сюда могут относиться такие варианты мебели: шкаф-купе, комфортабельные тумбы или комоды.

В состав дополнительного оборудования также будут входить такие аксессуары – светильники, большие зеркала, красочные вазы. Ниже можно познакомиться с фото квартир в стиле Хай-тек.

Фото квартир в стиле Хай-Тек

Вам понравилась статья?

Стиль хай-тек в дизайне интерьера: 50 фото

Идеи дизайна дома, кухни и гостиной, ванной и спальни в стиле хай-тек: с подсветкой, встроенной техникой, необычными и оригинальными решениями. Дома и квартиры в стиле хай-тек с современным ремонтом

Стиль хай-тек в дизайне интерьера: фото спальни

Стиль хай-тек в дизайне интерьера спальни с телевизором и панорамным остеклением

Современный дизайн интерьера в стиле хай-тек понравится тем, кто ищет максимального комфорта, автоматизации бытовых процессов и практичности в повседневной жизни и уборке. Дом в стиле хай-тек получается очень удобным и простым, наполненным функциональностью и без излишних деталей.

Стиль хай-тек в дизайне интерьера спальни кухни и гостиной

Многофункциональный интерьер маленькой гостиной

Особенно интересно выглядит кухня в стиле хай-тек, в дизайне которой вы сможете найти множество оригинальных решений. Хай-тек — это всегда торжество науки и самых актуальных идей дизайна, поэтому все любители минимализма к этому стилю тоже отнесутся довольно благосклонно.

Минималистичный и технологичный интерьер ванной комнаты на приморской вилле

В нашей новой статье мы покажем вам лучшие идеи дизайна квартиры в стиле хай-тек на лучших фото-примерах. Если вам захочется оформить свой дом именно в этом стиле, помните, что несмотря на недорогую отделку, около трех четвертей от стоимости ремонта занимает техника и встроенные системы («умный дом», «теплый пол», домашний кинотеатр и другие), что нужно учитывать при расчете бюджета.

Гостиная с системами «умный дом», «теплый пол» и домашним кинотеатром

Мини-кухня 3 кв. метра в стиле хай-тек в черном цвете с фартуком оттенка бордо

Кухня в стиле хай-тек

Кухня в стиле хай-тек с каждым годом становится все более функциональной. В первую очередь это касается не только стандартной встроенной техники (как правило, здесь можно найти холодильник, духовку, микроволновку, посудомоечную и иногда стиральную машину), но и дополнительных агрегатов.

Индукционная варочная панель под столешницей (невидимая). Такую можно найти у LigronTech

Встроенная техника на кухне и в гостиной, включая холодильник для вина и морозильник

Выдвижная вытяжка в кухонной столешнице в черном цвете

Например, вытяжкой, встроенной в столешницу, уже никого не удивишь в дизайне плиты. Становятся все более популярными индукционные варочные панели, гораздо менее заметные, чем прежде, иногда даже оформленные прямо в тон столешницы (например, под мрамор).

Встроенная вытяжка в столешницу кухни

Дизайн интерьера кухни в стиле хай-тек

Винный холодильник и другая встроенная техника на кухне

Существенно расширяют функционал и такие вещи, как гриллирующая поверхность (металлическая сетка как на мангале или чугунная ребристая), встроенная фритюрница (стальной бокс), пароварка, дополнительные шланги для раковины (кроме основного, второй как в душе, с длинным «хвостом» для удобства), специальные интегрированные стальные или деревянные поверхности для резки продуктов, удобные подставки для помытых в раковине продуктов (со стоком воды), а также раковины, встроенные в столешницу.

Слева направо: wok-панель, индукционная варочная панель, конфорка Fry-top (гриль теппан-яки)

Встроенные в столешницу на кухне конфорка Fry-top, wok-панель,, гриллирующая поверхность, фритюрница

Пароварка, интегрированная в столешницу на кухне

Разнообразные варианты плит — индукционные панели, теппан яки и wok-панели, стеклокерамика и сталь, из которых можно выбрать одну или две или встроить сразу все для различных типов блюд и вариантов приготовления, позволяют увеличить удобство кухни и расширить ваши кулинарные возможности.

Интерьер кухни в стиле хай-тек с подсветкой

Барная зона в интерьере гостиной с холодильником и грилем

Микроволновка во внутреннем буфетном блоке

Вытяжка, встроенная в столешницу кухни

Панорамное остекление и встроенное отопление

Существует несколько вещей в панорамном остеклении, которые улучшают жизнь и при этом высокотехнологичны. Например, встроенное отопление (интегрированные в пол конвекторы отопления либо теплый пол на электричестве) позволяет убрать радиаторы стандартного типа из поля зрения и открыть вид, который существует при остеклении в пол.

А еще при габаритном (а уж тем более панорамном) остеклении вы можете добавить двери-слайдеры на балкон, террасу или просто как доступ к перилам («французским» балконам), что делает их очень удобными для проветривания и отдыха на свежем воздухе.

Плюс к этому существует возможность установить элементы углового остекления с минималистичным шармом, которые смотрятся просто превосходно в открытой планировке кухни-гостиной или столовой. Иногда такое угловое остекление может быть бесшовным (безрамным), где два стекла монтируются встык (см. фото ниже).

Угловое панорамное бесшовное остекление в спальне

Интересны и уникальные поворотные окна и двери (см. фото ниже), которые позволяет создать нереальный, практически сюрреалистичный эффект единства интерьера и внешнего мира.

Поворотные окна (двери) из гостиной на террасу в загородном доме

Гостиная в стиле хай-тек

Гостиная в доме или квартире, оформленная в стиле хай-тек, обычно имеет встроенное отопление и панорамное остекление, о которых мы говорили выше. А оформлена она чаще всего в современном стиле с нейтральной палитрой, здесь есть много вариантов (сценариев) освещения и встроенных светильников, интегрированный в стену или колонну биокамин, домашний кинотеатр.

Дом в стиле хай-тек

Современное оснащение дома начинается с инженерии и планировки и только заканчивается дизайном интерьера. Мы уже рассмотрели такие идеи, как панорамное остекление и встроенное в пол отопление, но есть множество других возможностей сделать ваш дом более функциональным.

Например, установить систему «умный дом», поставить «домашний кинотеатр», организовать приточно-вытяжную вентиляцию, принудительную вентиляцию в ванных комнатах, добавить мансардные окна, установить автоматические ворота для гаража и многое другое. Каждый год становятся доступными все более интересные дополнения, улучшающие нашу жизнь.

Идеи дизайна интерьера в стиле хай-тек: лучшие тренды 2019 года

Лучшие гаджеты для высокотехнологичной квартиры

Лучшие гаджеты для высокотехнологичной квартиры

16 февраля 2018 г.

Фото: bObi

Если вы относитесь к тому типу людей, которые не могут насытиться последними техническими достижениями и гаджетами, вы будете рады узнать, что есть много возможностей включить такие предметы в свои роскошные апартаменты в Гленвуде! Помимо того, что вы всегда будете в курсе последних и лучших достижений, в том числе следующие гаджеты в вашем доме, дает дополнительное преимущество в упрощении работы по дому — что дает вам нечто действительно ценное и незаменимое: time .Возможность отказаться от ежедневного подметания вместо игры с детьми в течение дополнительных 20 минут в день — величайшая роскошь, на которую можно надеяться!

От беспроводной передвижной мебели до роботов-пылесосов — ниже мы поделимся советами по превращению вашего роскошного дома в Верхнем Ист-Сайде, Мидтауне и во всех других районах в высокотехнологичный дом.

Для сохранения свежести и свежести ваших полов: bObi

Живя в Нью-Йорке, кажется, что уборка — это в значительной степени повседневное дело.Даже если в вашем доме нет обуви, ползучие кролики — достаточная причина держать под рукой метлу (особенно, если у вас есть дети ясельного возраста и домашние животные!). Вот модное решение, которое одновременно моет шваброй, пылесосит и подметает. .

bObi — новое лицо роботизированной уборки. Его элегантный минималистский дизайн эстетично сочетается с роскошными зданиями Гленвуда. Одним нажатием кнопки он автоматически скользит по полу, собирая грязь и пыль, оставляя за собой безупречный блеск благодаря своей функции мытья полов.Доступны две модели: bObi Classic и bObi Pet. Ваш блок в Стратфорде будет безупречным в кратчайшие сроки!

Что круто в bObi, так это то, что вы его умеете программировать, то есть он будет перемещаться по этажам вашей квартиры, как вы указываете. Как только беспорядок исчезнет, ​​ваш bObi вернется к зарядной станции и зарядится энергией на следующий день.

Фото: Philips

Запечатлейте момент с помощью света: стартовый набор Philips Hue White и Color Ambiance

Прошли времена скучных белых лампочек! С начальным набором Philips Hue White и Color Ambiance у вас есть возможность превратить любую комнату в вашем доме в яркое красочное световое шоу.Настроение освещения еще никогда не было таким простым!

Выбирайте между миллионами ярких цветов и различных оттенков белого, чтобы украсить свой дом — с полным беспроводным управлением со смартфона или планшета. Освещение также можно синхронизировать с музыкой, играми и фильмами. Кроме того, этот гаджет дает вам возможность управлять освещением снаружи вашей квартиры — это означает, что вам никогда не придется возвращаться домой в темный дом. К лампам подходят настольные лампы стандартного размера. Светильниками можно легко управлять с помощью следующих устройств:

• Apple HomeKit
• Amazon Echo
• Google Ассистент

Читать далее

Откройте для себя West Side Luxury в Emerald Green

Наслаждайтесь ультрасовременными кухнями, мраморными ванными комнатами и 9-футовыми потолками в Emerald Green.Запланируйте визит сегодня.

Превратите розетки в интеллектуальные розетки: миниатюрная интеллектуальная розетка TP-Link

Smart Plug Mini от TP-Link — идеальное решение для людей, которые полагаются на устройства с голосовым управлением, такие как Google Assistant и Amazon Echo, для повседневного использования. Вы можете управлять устройствами, подключенными к Smart Plug, где бы у вас ни был Интернет, с помощью бесплатного приложения Kasa на вашем смартфоне. Настройте умную розетку на автоматическое включение и выключение электроники по вашему желанию — например, планирование выключения света на рассвете и включения в сумерках.Благодаря невысокой цене, умная розетка — это очень простой способ «сделать дом красивее» одним быстрым движением!

Увидьте свое пространство, когда вас нет рядом с камерой Nest Cam IQ

В то время как многие из популярных апартаментов Гленвуда, такие как Hampton Court и Emerald Green, предлагают круглосуточные услуги швейцара, пристальное внимание к вашим апартаментам может вызвать у арендаторов душевное спокойствие. Отличное решение для наблюдения за вашим домом — внутренняя камера видеонаблюдения Nest Cam IQ. Просто подключите камеру, загрузите приложение на свой смартфон, и вы сможете в реальном времени заглядывать в свой дом, где бы вы ни находились.Это устройство может быть очень полезным во многих ситуациях:

• Для использования в качестве няни для дома с маленькими детьми
• Чтобы узнать, чем занимается ваша собака или кошка в течение дня
• Зарегистрируйтесь, пока вас нет за городом

Важный совет: Если вы решите установить камеру видеонаблюдения в своей квартире, заранее проконсультируйтесь с менеджером по недвижимости. Они смогут объяснить правила строительства с отверстиями в стене, сверлением и т. Д.

Фото: Amazon Echo

Добавьте дружелюбный, полезный голос с помощью Echo Dot

В отличие от остальных предметов в этом списке, которые представляют собой немного больше инвестиций, Amazon Echo Dot намного меньше — это простой способ создать умный дом без больших затрат.

Хотя большинство из нас слышали об Echo Dot, есть несколько довольно интересных вещей, о которых мало говорят. Например, если вы рассказали своему маленькому жителю Нью-Йорка десять сказок на ночь и не можете собраться с силами для другой, вы можете сказать Алексе (имя Точки) «рассказать сказку на ночь».Она также может помочь вам найти потерянный iPhone дома, разогреть духовку, чтобы приготовить ужин, или составить идеальный плейлист в зависимости от вашего настроения!

Есть ли у вас какие-нибудь умные устройства, которыми вы доверяете? Свяжитесь с нами на Facebook и Twitter и дайте нам знать!

Citra Luxury Apartments — Шарлотт, NC

Я переехал сюда в январе 2021 года.На неделе моего ожидаемого переезда агент по аренде (Брук) позвонил, чтобы сменить квартиру, в которую я собирался переехать. Я уже установил связь с Duke power, арендовал грузовик, настроил грузчиков и начал страхование аренды. Тем не менее, я позвонил, чтобы все было переведено на новый адрес, отличный от первоначального. Перенесемся вперед, я переехал, и все выглядело хорошо. За ночь я заметил, что в одной стороне квартиры было намного холоднее, чем в другой. Об этой проблеме было сообщено, но она до сих пор НЕ исправлена.Потом заметил одного таракана, потом двух, потом еще. Кроме того, электрическая розетка на моей кухне не работала. Я сообщил об этих проблемах на следующий день Брук по электронной почте. Она создала наряд на неравномерное отопление и неработающее электричество. Еще она сказала мне, что там не было тараканов, пока я не пришел. Я обиделся на это заявление, и, естественно, это положило начало моей ненависти к этому жилому комплексу. Шли дни, и каждую ночь я видел все больше и больше тараканов. Обвинив меня в занесении тараканов в квартиру, прислали истребитель.Истребитель даже сказал, что с этими людьми работать хуже всего. Он распылил и огляделся. После тщательного осмотра квартиры он обнаружил, что к задней части холодильника все еще приклеена картонная крышка, в которой, похоже, обитали тысячи тараканов. Он объяснил, что это был источник, и позвонить ему, если я увижу еще тварей. Послали своих ремонтников починить розетку. Когда они были закончены, у меня не только вышла из строя розетка, но и не было кухонного освещения, мусоропровода и посудомоечной машины.ОНИ БЫЛИ УЖАСНЫМИ. Они вернулись и попытались исправить это с помощью YouTube. Однажды утром они солгали и сказали Брук, что они уже были в моей квартире, и когда я позвонил, чтобы узнать, где они были, она обвинила меня во лжи о том, что их там нет. В итоге им пришлось позвонить электрику, который устанавливал розетки, чтобы починить это. Он тоже сказал, что с ними было ужасно работать. Двигаясь вперед, у моих соседей громкие пьяные драки. Мой почтовый ящик был взломан. Менеджер по аренде (Мелани) обвинила меня во лжи.С меня взяли плату за НЕОБХОДИМОСТЬ страховки арендатора, на возмещение которой потребовались недели. Я сдал доказательную страховку Брук до переезда, но она так и не обновила его после того, как сменила мой адрес в последнюю минуту. Менеджер лизинговой конторы отказался признать факты. Все это произошло всего за три месяца. Ненавижу здесь жить.

Новейшие квартирные технологии: камеры холодильников и роботизированные камеры

За извлечение этих контейнеров отвечают роботы, которые напоминают тонкие прямоугольные поддоны, используемые для перевозки грузов.Металлические поддоны-роботы имеют сканеры на нижней стороне и запрограммированы так, чтобы находить дорогу, считывая квадраты на полу, усеянные штрих-кодами. Во время пробного запуска этой осенью, когда машины медленно скользили, белые огни мигали по бокам, как стробоскопы.

Пять роботов в здании были созданы компанией Park Plus из Фэйрвью, штат Нью-Джерси, которая будет следить за системой из своих офисов. Роботы могут обрабатывать 10 000 фунтов каждый, что также позволит им доставлять автомобили на парковочные места в своего рода автоматизированной системе камердинера.Как парковка, так и система хранения должны быть полностью готовы к работе в следующем месяце.

Обычный гараж и складское помещение съели бы ценное пространство, сказал Грег Гуши, старший вице-президент компании Related. Вместо этого квадратные метры в кондоминиуме были освобождены под такие удобства, как бассейн, добавил г-н Гуши. Кроме того, по его словам, «вам не нужно видеть чужие вещи, и ваши вещи намного безопаснее».

В здании 20 единиц хранения, в том числе полноразмерная и полуразмерная, а также гараж на 40 машиномест.Полноразмерные единицы хранения стоят 250 000 долларов плюс около 315 долларов в месяц за обслуживание, а парковочные места стоят до 595 000 долларов плюс 315 долларов в месяц.

Г-н Гуши сказал, что на данный момент продано «небольшое количество» складских помещений и парковочных мест, но связанные с этим не позволяют будущим покупателям. По его словам, квартира продана примерно на 50 процентов.

Скептики утверждают, что покупатели обычно больше заботятся о размере, местоположении и видах, чем о вещах. «Ожидайте, что девелоперы и управляющие недвижимостью пойдут на новые необычные меры, чтобы убедить потенциальных арендаторов в том, что их здания уникальны», — отмечают аналитики Streeteasy.com говорится в недавнем отчете, посвященном прогнозам на 2018 год. Но, как говорится в отчете, «даже большинство жителей Нью-Йорка, способных заплатить 3700 долларов за студию, предпочли бы заплатить 3600 долларов в здании через улицу».

В том кооперативе на окраине города, который недавно отремонтировали Time Equities, по адресу 315 East 88th Street, кажется, каждый гудок и свисток использовались, чтобы доказать свою техническую добросовестность. Светодиодные индикаторы на душевой лейке светятся красным, когда вода становится слишком горячей, и синим, когда слишком холодная. Шторы в спальне можно поднимать и опускать, просто проведя пальцем по экрану смартфона.И кухонными приборами, такими как посудомоечная машина и плита, тоже можно управлять дистанционно.

Корейский квартал Квартиры | Апартаменты «Чедвик»

Добро пожаловать в

Теперь доступны самостоятельные экскурсии по территории!

В настоящее время наша команда может запланировать самостоятельный тур на место после индивидуального виртуального тура. Пожалуйста, позвоните нам для получения дополнительной информации!

Выберите роскошную жизнь в The Chadwick Apartments и присоединитесь к нашему оживленному сообществу недалеко от Голливуда.Наши апартаменты в Корейском квартале, Лос-Анджелес, Калифорния, гарантируют быстрый доступ к любому месту, куда вам нужно, так что вы можете оказаться на пляже, рядом с Аллеей славы или подняться в горы за считанные минуты. Превосходное расположение, высококлассные удобства и курортные удобства — вот лишь некоторые из причин, по которым нашим жителям нравится здесь жить, и мы уверены, что вы тоже! Домашние животные приветствуются.

От голубого бассейна до пальм, живописных видов и шелковистых лаунджей — побаловать себя — это вторая натура в нашем сообществе.Нам тоже не привыкать к развлечениям на свежем воздухе — на территории есть баскетбольные и теннисные корты, где вы можете часами совершенствовать свои удары. Бизнес-центр, площадка для барбекю, джакузи, зоосад и фитнес-центр также являются частью нашего списка удобств. Что касается наших планов этажей, вы можете выбрать из уникального набора студий, квартир с одной или двумя спальнями с плавными планировками.

Возвращение домой в наши апартаменты с успокаивающим интерьером, мягко фильтруемым светом и первоклассными удобствами — это идеальный способ завершить напряженный день.Наши недавно отремонтированные дома отличаются высококачественной конструкцией и роскошным дизайном, который заставит вас почувствовать себя желанным гостем. На кухнях есть вся необходимая высокотехнологичная техника, необходимая для экспериментов с различными рецептами, а в залитых солнцем спальнях есть большие встроенные шкафы и много места для хранения вещей. В некоторых номерах также есть балконы, где можно расслабиться, и потрясающий вид на город.

Наше удобное расположение в Rampart Village является залогом успеха — мы гарантируем близость к множеству изысканных достопримечательностей, изысканных ресторанов, исторических мест и развлекательных заведений, которые позволят вам погрузиться в бурную ночную жизнь города.Хотите испытать все это лично? Посетите одну из наших квартир в корейском квартале сегодня!

Высокие технологии в образе жизни миллениалов воодушевляют бум микроквартир

С 1980-х годов в городах по всей стране наблюдаются серьезные случаи зависти из Кремниевой долины. Казалось, что все искали волшебную формулу для создания своих собственных высокотехнологичных инкубаторов с образованными и мобильными рабочими, которые побудили бы их города модернизироваться и расти.

«Вы всегда слышали о городах, борющихся за то, чтобы стать второй Кремниевой долиной, и я подумал:« Какая шутка », — сказал Гленн Келман, исполнительный директор Redfin, фирмы по недвижимости.«Что ж, теперь это происходит. Сначала будущее произошло в Сан-Франциско, но оно происходит повсюду».

От Сиэтла до Портленда и от Денвера до Остина процветают новые технологические центры. Многие из них заполняются эмигрантами из Залива, которые просто не могут позволить себе больше работать в сфере технологий.

Но расправляют крылья не только сами рабочие. Тенденции в образе жизни, заложенные новым поколением технологов-миллениалов и собственными технологиями, также распространяются от побережья к побережью.И это влияет на жилищные тенденции.

Миллениалы требуют образа жизни «по требованию», как выразился Кельман, при котором расположение важнее площади и удобств. Они хотят быть близко к центру города, достаточно близко, чтобы ходить пешком, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом.

Миллениалы требуют образа жизни «по требованию», при котором расположение важнее площади и удобств.

Отсутствие гаража раньше было решающим фактором в районе залива.Убер и Lyft помогли это изменить. Когда-то кухня была первой комнатой, на которую смотрели люди, путешествуя по квартире или кондоминиуму, даже до спальни. Уже нет. Сегодня люди могут заказывать еду в любом количестве служб доставки; приготовление пищи для многих стало утерянным искусством. А когда у вас есть команды поваров, готовящих бесплатные или субсидированные блюда, как это делают сотрудники Google, Twitter, Facebook и Uber, зачем вообще заполнять холодильник дома?

Даже гостиная стала менее актуальной.Молодое поколение больше не хочет беспокоиться о вечеринках. Вы можете общаться в Интернете. Вам действительно нужно устроить вечеринку, чтобы познакомиться с девушкой или парнем?

«Я не знаю людей младше 30 лет, которые развлекают», — сказал Кельман. «Существует так много социального капитала, который повторно инвестируется в другие места. Я думаю, что почти весь дом стал частным пространством».

Стремление к технологическому образу жизни вселило в разработчиков уверенность в том, что нужно создавать меньше. По данным RealPage / MPF Research, с 2002 по 2008 год средняя площадь квартиры по стране стабильно составляла 995 квадратных футов.В текущем жилищном цикле он упал почти на 5 процентов, до 950 квадратных футов.

На западном побережье спад был еще более заметным. Среднее количество квартир выросло с 954 квадратных футов до 963 квадратных футов в период с 2002 по 2008-2009 годы, но с тех пор упало до 919 квадратных футов, а размеры квартир в Сан-Франциско стали еще меньше.

По данным SB Architects из Сан-Франциско, значительная часть уменьшения размера квартир на самом деле произошла за счет строительства большего количества студий и однокомнатных квартир, которые увеличились с 40 процентов в 2002 году до 50 процентов в текущем цикле.

Тем не менее, тенденция к более эффективным устройствам подтолкнула дизайнеров к творчеству. Архитекторы поработали над тем, чтобы кухня стала больше частью жилого пространства, и чтобы отделка в обеих комнатах была одинаковой. «Вам действительно нужно подумать о краснодеревщиках, встроенных элементах и ​​расстановке мебели», — сказал Скотт Ли, президент SB Architects. «Это гораздо более детальный уровень дизайна».

Внутри микрорайона площадью 302 квадратных фута в Нью-Йорке. AP Photo / Джули Джейкобсон

Как задокументировал Curbed, переход к микро единицам площадью 350 квадратных футов находится на крайнем конце тенденции. Эти устройства стали популярными в таких городах, как Сан-Франциско, Нью-Йорк и Сиэтл. Как правило, они требуют более высокой арендной платы за квадратный фут, но исследования показали, что удовлетворенность жителей ниже в зданиях, состоящих только из микронных единиц. (Удовлетворенность и удержание выше, когда микроквартиры смешиваются с более крупными квартирами, поскольку арендаторы видят однородность всех, живущих одинаково, как угнетающих, — сказал Ли.)

Конечно, рецессия сыграла свою роль в опасениях разработчиков по поводу строительства новых зданий. По словам Кельмана, многие из них занимаются «осторожным строительством», строя проекты с меньшим количеством единиц жилья, чтобы застраховаться от рисков, даже в регионе, нуждающемся в жилье.

Столкнувшись с невысокой маржой из-за резкого роста стоимости земли, застройщики в Сан-Франциско продвинулись к приобретению квартир правильного размера для текущего рынка, сказал Ли. Но жесткая среда города может помешать. Застройщики сталкиваются с большим количеством проверок, должны представлять больше документации и сталкиваются с большей неопределенностью в отношении разрешений, чем большинство других городов страны, а местные общественные группы оказывают огромное давление на политиков, чтобы сохранить характер районов.

Предыдущий застройщик 72 Townsend, 74-квартирного элитного комплекса в районе Саут-Бич / СоМа в Сан-Франциско, спроектировал этот проект для докризисного рынка со средней площадью 1 150 квадратных футов. Текущий девелопер, KB Home, который приобрел проект в 2013 году, предпочел бы уменьшить количество единиц до 950 квадратных футов, но, поскольку строительная документация уже завершена с городом, они решили продолжить старый план, сказал Ли.

Представитель KB Homes отказался сообщить, как продаются квартиры, сославшись на политику компании.Они варьируются от 619 квадратных футов с одной спальней до пентхауса площадью 1740 квадратных футов. KB Home продает квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1198 квадратных футов за 1,459 миллиона долларов.

Благодаря технологиям, которые позволяют нам выполнять большой объем работы практически в любом месте, растет признание кажущейся более эффективной общественной жизни и работы.

Забудьте о кабинах. В офисе SB Architects в Сан-Франциско десять лет назад сотрудники занимали стеклянные офисы на верхнем этаже. Сегодня они находятся на нижнем этаже, и у Ли больше нет офиса.«У нас есть люди, стоящие друг над другом», — сказал он.

Мир «новых медиа» ничем не отличается. В офисах Vice Media в Бруклине писатели, дизайнеры и программисты в основном сидят плечом к плечу и ходят по офисам с ноутбуками в руках и телефонами, подключенными к наушникам, когда они хотят поговорить полу-конфиденциально. То же самое и с Vox Media (материнская компания Curbed) на Манхэттене.

«Это общая культура», — сказал Ли.

Ли считает, что новое признание общественных пространств связано с популярностью Airbnb.Когда люди разбивают палатки в частных домах других людей, «не будет большей устойчивости, если у них не будет собственного пространства, своих вещей и личной жизни».

«Сан-Франциско стал настоящим научным экспериментом о том, что происходит, когда вы создаете тысячи рабочих мест, не добавляя жилья».

Тем не менее, не все готовы жить в тесноте дома. В Сан-Франциско агенты по недвижимости спорили с техническими специалистами из-за их навязчивой идеи жить в городе.Поскольку Сан-Франциско стал дороже, агенты Редфина рекомендовали «перепрыгнуть через мост» в более доступные города, такие как Фремонт, Данвилл или Уолнат-Крик.

«С этим новым поколением миллениалов эти разговоры идут не очень хорошо, — сказал Кельман. «Люди очень хотят остаться в городе».

Это, в свою очередь, оказало огромное давление на крупные технологические компании, такие как Google, с целью создания кампусов в Сан-Франциско. И расширения за пределы Googleplex продолжаются.

Для некоторых технарей Кремниевой долины давление роста жилья и средней арендной платы в Сан-Франциско, которое в прошлом году превысило уровень Нью-Йорка, а в этом году упало на 20 процентов, стало невыносимым.«Сан-Франциско стал настоящим научным экспериментом о том, что происходит, когда вы создаете тысячи рабочих мест, не добавляя жилья», — сказал Кельман.

И так много сейчас уезжают. В прошлом году регион потерял более 7500 жителей в другие части США, что является первой чистой миграцией из Кремниевой долины с 2011 года, согласно Проекту повышения конкурентоспособности и инноваций Кремниевой долины.

Число покупателей в Портленде из района Залива увеличилось более чем в три раза с 2014 по 2015 год и более чем в два раза в Фениксе и Сиэтле, как показало исследование Redfin.

Убытки Залива — это доходы других городов. И даже такие места, как Тусон, которые до сих пор считаются «кошмаром городского планирования», набирают обороты в своем стремлении стать «Второй Кремниевой долиной», — сказал Кельман.

Самостоятельных туров с технологией, помогающих заполнить апартаменты COVID-Era

В эпоху COVID самостоятельная поездка с помощью смартфона позволяет управляющим недвижимостью заполнять больше … [+] квартир. (Фото Динендры Хариа / SOPA Images / LightRocket через Getty Images)

SOPA Images / LightRocket через Getty Images

В настоящее время страну охватила вторая волна нового коронавируса.Коллективный иммунитет сохраняется минимум на несколько месяцев. Количество вакансий в многоквартирных домах продолжает расти. По данным Национального совета по многоквартирному жилью, сборы за аренду в ноябре 2020 года упали по сравнению с их уровнями как в прошлом месяце, так и в ноябре 2019 года.

Учитывая эти тенденции, владельцы и операторы многоквартирных домов все больше полагаются на технологии, которые помогают обеспечить максимально высокий уровень заполняемости.

Среди важнейших способов, которыми технологические разработки помогают этим усилиям, — усовершенствования в области самостоятельного передвижения по квартире.Традиционно для проведения экскурсий по квартирам необходимо, чтобы агенты по аренде прогуливались по квартирам и строили места общего пользования с потенциальными жителями, что в эпоху COVID не одобрялось.

Самостоятельный туризм — явление, которое до пандемии постоянно зарабатывало приверженцев, теперь стало абсолютно необходимым для прибыли арендодателей.

«Поскольку социальное дистанцирование будет оставаться требованием еще в течение нескольких месяцев, у крупных арендодателей есть сотни единиц жилья, и для них важно иметь возможность сдавать их в аренду таким образом, чтобы это соответствовало текущим руководящим принципам общественного здравоохранения», — говорит Джон Хелм. , партнер венчурной компании RET Ventures, инвестора в технологии самостоятельного туризма.

«К счастью, они смогли собрать воедино различные части головоломки для самостоятельного путешествия — умные замки, проверку личности и управление перспективами — чтобы создать целостное решение, позволяющее арендным командам показывать квартиры и сдаваемые в аренду единицы. чтобы платить полную арендную плату во время экономического спада, домовладельцы имеют еще больший стимул сокращать количество вакансий и увеличивать доходы, поэтому самостоятельные туры стали настоящей находкой в ​​этой среде ».

Проблем много

От контроля доступа до проверки личности и самостоятельной навигации в многоквартирном доме — препятствия скрываются за каждым поворотом, когда дело доходит до самостоятельного путешествия.

Доступ как в здание, так и в свободную квартиру остается одним из самых сложных препятствий. Многие многоквартирные и односемейные REIT нашли решение, оборудовав квартиры и другие жилые помещения платформами интеллектуальных замков корпоративного уровня. Эти платформы, в том числе SmartRent, генерируют временные коды доступа, позволяющие потенциальным клиентам открывать двери определенных многоквартирных домов, к которым им предоставлен доступ. Сюда могут входить двери в свободные квартиры, апартаменты с удобствами и другие места общего пользования.

Подтверждение личности потенциальных жителей — еще одна проблема, которую необходимо преодолеть при самостоятельном путешествии. Все большее число владельцев и операторов многоквартирных домов обращаются к технологиям, чтобы преодолеть это препятствие. Ch eckpointID , который сканирует водительские права и селфи для проверки личности перед предоставлением доступа, входит в число доступных им технологических инструментов.

После того, как самостоятельно путешествующие арендаторы подтвердят свою личность и получат доступ, они все равно должны перемещаться по предполагаемым многоквартирным домам, чтобы убедиться, что они получат достаточно информации из первых рук для принятия обоснованных решений об аренде.В больших сдаваемых внаем зданиях несколько общих зон на разных этажах, а также сотни отдельных жилых домов могут стать серьезной проблемой для тех, кто впервые пересекает недвижимость без сопровождения. Программное обеспечение для картирования интерьера на уровне объекта, предоставляемое такими компаниями, как Engrain, может работать как своего рода Google Maps на уровне интерьера, помогая новичку добраться до его или ее желаемого места назначения в многосемейном сообществе.

Управляющие недвижимостью, использующие самостоятельные туры, также извлекли выгоду из платформ управления перспективами.Такие технические инструменты, как Funnel, облегчают трудности, с которыми сталкивались команды удаленной аренды в эпоху COVID, управляя потенциальными клиентами и позволяя потенциальным клиентам планировать туры по объектам. Возможности Funnel фактически распространяются на оформление аренды через Интернет. Этот подвиг может помочь гарантировать, что процесс аренды останется на 100% удаленным от начала до конца.

«Изоляция искоренила многие социальные и бизнес-процессы, но для многих наших партнеров с ограниченной ответственностью, в число которых входят некоторые из крупнейших многосемейных REIT, а также частных владельцев и менеджеров, инвестиции в технологии сыграли огромную роль в поддержании непрерывности операций», — говорит Хелм.«Помимо самостоятельных путешествий, арендодатели также используют технические инструменты для таких вещей, как сбор арендной платы, связь с жильем и координация запросов на техническое обслуживание, и тем самым смогли обеспечить жильцам наилучший жизненный опыт даже в этих сложных обстоятельствах».

Boston Move Blog: Как технологии меняют рынок недвижимости Бостона

Когда я впервые начал заниматься недвижимостью в 2007 году, все было очень .Оформление документов велось на фактических листах. Замки были «тупыми», данные было трудно найти или расшифровать, а таких вещей, как дроны и виртуальные шоу, еще не существовало. Мы даже арендовали пишущую машинку с копировальной бумагой (да, в эпоху Интернета). Но всего за 10 лет технологии полностью изменили рынок недвижимости.

В этом блоге я хочу выделить некоторые области, в которых технологии оказали наибольшее влияние на рынок недвижимости Бостона.

Интернет

Хотя Интернет существует с 80-х годов, недвижимость не прижилась в Интернете до недавнего времени.Конечно, такие вещи, как электронная почта и веб-сайты, изменили то, как агенты продают и общаются, но есть целый другой сектор Интернета, который изменил наш рынок.

Данные, данные, данные

Один из примеров — большие сайты данных о недвижимости (например, тот, который рифмуется со словом «подушка»). Недавно проведенное Национальной ассоциацией риэлторов исследование показало, что 44% покупателей заходили в Интернет, чтобы посмотреть на недвижимость для продажи в качестве первого шага в процессе покупки дома. На этих сайтах есть множество данных, которые очень полезны для потребителей.Одним щелчком мыши покупатели могут увидеть налоговую информацию, предполагаемые расходы на ипотеку и коммунальные услуги, информацию о районе, например о школах, маршрутах общественного транспорта и т. Д. Исследования, для которых раньше требовались поездки и переходы к нескольким источникам, теперь собраны на одном веб-сайте. Хотите знать, каково смотреть на дом с точки зрения того, что он стоит впереди? Нет проблем, просто используйте Google Street View. Больше интересует местность вокруг дома? Вы можете легко получить спутниковый снимок или даже трехмерную эстакаду с помощью Google Maps.В некоторых случаях покупатели могут знать о собственности больше, чем может знать продавец!

Электронный делопроизводство

Интернет также изменил способ ведения документации в штате Массачусетс. Теперь дела регистрируются в электронном виде и доступны для поиска в Интернете. Больше нет необходимости заходить в реестр документов вашего округа, чтобы найти книги и номера страниц в бумажных книгах. Теперь быстрый поиск в Интернете предоставит вам нужные документы.Интересно, что при покупке автомобиля вы получаете первоначальное право собственности на автомобиль, которое является вашим доказательством права собственности. В сфере недвижимости доказательством права собственности является ваш документ, но Массачусетс больше не выдает вам красивый документ, достойный рамки. Теперь все электронное.

Другие аспекты Интернета также изменили ландшафт недвижимости, такие как FaceTime, фотография, видеосъемка и т. Д. Но об этом позже …

Фотография, видео и дополненная реальность

Одно из самых значительных достижений в области технологий в сфере недвижимости — это области визуализации.Технологии сделали поиск дома более красивым, чем раньше. Когда я только начинал как агент по аренде, у нас редко были фотографии квартир, чтобы показать клиентам, прежде чем брать их на просмотр. Нанимать профессиональных фотографов для сдачи в аренду не имело финансового смысла, и у нас в карманах не всегда было iPhone с HD-камерами. Теперь наши телефоны могут делать великолепные фотографии, и они все время находятся в нашем кармане. Благодаря этому объявления выглядят лучше, и в Интернете в целом наблюдается огромный бум любительской фотографии недвижимости.Очевидно, что мы по-прежнему привлекаем профессиональных фотографов для многих объявлений о продаже, но рынок аренды, в частности, видел намного лучшие фотографии квартир. Теперь, когда вы ищете аренду, фотографии места — это почти норма.

Виртуальные шоу

Помните тот смартфон в моем кармане и как он делает отличные фотографии квартиры? Ну, он также поддерживает HD-видео и FaceTime.При работе с клиентами по переезду мы рекомендуем им планировать поездку и приехать в Бостон, чтобы лично осмотреть недвижимость. Но с помощью современных технологий мы можем снимать видео для наших клиентов или, что еще лучше, размещать их в FaceTime для «виртуального просмотра». Это дает нашим клиентам возможность направлять нас к тем областям, которые они хотят видеть больше всего, и сосредоточить внимание на тех областях собственности, которые для них важны. «Ты можешь вернуться на кухню, я хочу посмотреть, какой тип освещения на потолке?» теперь так же просто, как вернуться в комнату и направить камеру вверх.Это дает клиентам возможность сидеть за рулем, что обеспечивает гораздо большее погружение, чем просто статичное видео. Теперь мы можем вернуться, развернуться, посмотреть вверх — все, что нужно клиенту. Конечно, мы всегда предпочитаем, чтобы вы отправлялись в поездку лично, но FaceTime и видео значительно расширили наш бизнес, связанный с незаметностью. Иногда поездка в Бостон обходится слишком дорого, так что это лучший вариант.

Дроны

Сделав еще один шаг вперед в фотографии и видеосъемке, мы теперь видим гораздо больше изображений с дронов.Дроны могут создавать кинематографические видеоролики о беспрецедентных, захватывающих и совершенно потрясающих свойствах. Что может быть лучше, чем продемонстрировать прибрежную собственность, если взглянуть на береговую линию с высоты птичьего полета? Не уверен, о чем я говорю? Вот пример того, как дроны меняют видеосъемку:

Виртуальный этап

И, наконец, дополненная реальность (AR) стала популярной в сфере недвижимости.Такие компании, как Virtual Staging Solutions, предлагают такие продукты, как «виртуальная постановка». Виртуальная постановка фотографирует вашу собственность и использует дополненную реальность, чтобы расставить в комнате мебель в масштабе. Это небольшая часть стоимости традиционной постановки, а результаты феноменальны. Просто проверьте это до и после, помня, что все это было сделано на компьютере.

Умные дома

Умные функции теперь являются аргументом в пользу домов.Теперь мы видим, что интеллектуальные термостаты Nest появляются в списках товаров как удобство. Дома могут «чувствовать», когда люди находятся дома, и соответственно регулировать температуру. Они также могут «почувствовать», когда вы уходите, и снова выключить его. Мы также видим гораздо больше умных замков, которые управляются через WIFI или Bluetooth или могут быть разблокированы с помощью 4-значного кода. Они обеспечивают более высокотехнологичную (и, возможно, более безопасную) альтернативу традиционным ящикам с замками. Примерно за 200 долларов вы теперь можете получить камеры с управлением по Wi-Fi, которые автоматически обнаруживают движение и записывают видео, а затем отправляют отснятый материал на ваш телефон.Эти камеры могут стать полезной системой безопасности для домовладельцев, а также как агентов по недвижимости, за которыми часто наблюдают (:: кашляет-кашляет :: Большой Брат). Лично я не возражаю против этого, но я понимаю, как это может доставить некоторым людям дискомфорт. Другие гаджеты для умного дома, представленные на рынке, — это интеллектуально управляемое освещение, датчики дверей и окон, датчики движения, датчики утечек и даже умные кухонные приборы. Я думаю, что в будущем мы увидим гораздо больше умных функций, которые появятся в списке удобств.

Домашний осмотр

Домашние инспекторы также воспользовались новой технологией. Раньше на получение отчетов об осмотре дома уходили дни, что затрудняло переговоры по сделке. Они делали свои заметки и фотографии, затем возвращались в свой офис, составляли отчет и либо отправляли его клиенту по факсу, либо иногда по обычной почте. Сейчас я вижу, что все больше и больше инспекторов используют iPad для проведения проверок.Они будут делать фотографии прямо через приложение, использовать Siri для надиктовки своих заметок, и к концу проверки клиент уходит с копией отчета в формате .pdf по электронной почте. Это почти мгновенно.

Инспекторы также приобрели в последнее время некоторые другие отличные инструменты. Некоторые инспекторы предлагают тепловизионные камеры, которые позволяют им проводить анализ энергоэффективности дома путем сканирования внешних стен. Тепловизионная камера освещает места, откуда выходит тепло или могут возникнуть сквозняки.

Я видел, что для проверки подвалов и чердаков тоже использовались влагомеры. Все, что делает инспектор, — это прикасается к поверхности двумя металлическими штырями, и он считывает содержание влаги. Это может быть очень полезно для раннего обнаружения утечек в фундаменте или крыше, а также для определения того, были ли утечки «скрыты».

Оформление документов

Полагаю, это уже трудно называть «бумажной работой», когда это редко делается на бумаге настоящей бумаги .Технологии полностью упростили процесс подписания. Такие компании, как Docusign, предлагают нашим клиентам возможность электронной подписи документов, таких как аренда и контракты. Получение 3 оригинальных подписей на договоре аренды с 3 спальнями раньше требовало дорогостоящей ночной пересылки от одного арендатора к другому, пока все 3 не подписали и не отправили обратно в наш офис. Если бы он был выполнен безупречно, мы «могли бы» вернуть подписанный договор аренды через неделю. Или нам нужно было бы согласовать графики 4 человек, чтобы прийти в офис лично для подписания, что было практически невозможно.Теперь с такими продуктами, как Docusign, клиенты могут подписывать прямо на своих телефонах пальцем в удобном для них темпе. Больше нет дорогих почтовых услуг за ночь. Больше никаких длительных личных подписаний. Теперь мы подписываем большинство договоров аренды в течение нескольких часов!

Technology также упростила для арендодателей и кредиторов получение кредитных отчетов от заявителей с оценками FICO. Кредитные отчеты можно получить за считанные минуты, чтобы получить полную финансовую картину заявителя. Весь процесс ссуды / лизинга начал сдвигаться в сторону увеличения веса кредитного рейтинга по сравнению с кредитным рейтингом.доход заявителя.

Технические вызовы

Хотя я бы сказал, что технологии в целом продвинули рынок недвижимости в правильном направлении и значительно помогли потребителям, предоставив им больший доступ к данным и инструментам, есть некоторые недостатки, на которые я должен указать.

Во-первых, благодаря технологиям людям становится все проще становиться агентами по недвижимости.Что я имею в виду? В эпоху цифровых подписей, электронной почты, текстовых сообщений и т. Д. Агенты теперь могут работать практически из любого места (например, из Starbucks), не нуждаясь в чем-то большем, чем ноутбук и мобильный телефон. Всего за последние 10 лет я видел, что количество агентов по недвижимости на Ньюбери-стрит более чем удвоилось … и мы все равно , а НЕ . В наши дни у любого может быть эффектный веб-сайт с красивыми фотографиями, но это не недвижимость. Недвижимость — это в первую очередь знания и отношения .Знания, которые помогут нашим клиентам, и отношения, которые помогут навести мосты между этими связями. Это то, чему веб-сайт или смартфон не могут научить. По мере того, как пул агентов становится все больше и больше, становится все более важным обращаться за помощью к тем из нас, кто ест, спит и дышит на наших рынках. Использование агента, который не понаслышке знает вашу область (а), дает вам огромное преимущество, и использование агента с опытом и знаниями, который поможет вам сориентироваться (и закрыть) эту транзакцию, не менее важно.

Во-вторых, одна проблема, с которой мы сталкиваемся, как агенты по недвижимости, — это «оценки», которые большие веб-сайты по недвижимости дают для стоимости дома. Мы постоянно напоминаем нашим клиентам, что онлайн-оценки (и часто оценочные значения города / города) не отражают фактическую рыночную стоимость объекта . Неужели эти оценщики проникли в вашу собственность? Не увидев вашу собственность лично, как они могли бы точно оценить стоимость на основе состояния, улучшений, необходимого ремонта и т. Д.? Лучшее, что вы можете сделать, — это работать с опытным и знающим агентом, который сможет получить сопоставимые данные о продажах и изучить рыночные условия, чтобы определить вашу стоимость, а не только оценку на национальном мегасайте по недвижимости.

Наконец, вопросы конфиденциальности. Поскольку все больше и больше информации становится доступной в электронном виде, это создает больше возможностей для попадания этой информации в чужие руки. В A&S мы очень заботимся о личной информации наших клиентов и принимаем многочисленные меры для ее защиты.Это еще одна причина, по которой вам следует подумать о сотрудничестве с надежным агентством. Покупка или продажа дома — это огромная сделка, возможно, самая крупная, которую вы совершите в своей жизни, поэтому придерживайтесь самого лучшего!

Заключение

Думаете, вам есть что добавить в этот список? Хотите поговорить о технологиях? Недвижимость? Напишите мне на [адрес электронной почты защищен], и я буду рад услышать ваш отзыв!

Рекомендуемый список продаж

Рекомендуемое объявление об аренде

Самые свежие сообщения

Самые популярные

Подписаться и другое

Поставьте нам лайк на Facebook, чтобы получать уведомления о новых сообщениях!

Найди свой дом

.